郭佳峰，新任綠城中國行政總裁

12月18日，綠城中國（03900.HK）一紙公告，官宣了郭佳峰的新崗位——綠城中國行政總裁。據(jù)了解，該決策是各大股東協(xié)商后，作出董事會主席與行政總裁分設的安排，更有利于發(fā)揮張亞東及郭佳峰在董事會運行及公司管理上的各自優(yōu)勢。

在郭佳峰就任前，綠城中國行政總裁一職由公司董事會主席及執(zhí)行董事張亞東兼任。根據(jù)香港聯(lián)合交易所公布的《企業(yè)管治守則》A.2.1條款規(guī)定，董事會主席與行政總裁的角色應有區(qū)分，并不應由一人同時兼任。董事會主席與行政總裁之間職責的分工應清楚界定并以書面列載。而近日聯(lián)交所公布的數(shù)據(jù)顯示，該守則條文的遵守率為64%。

宋衛(wèi)平舉薦，張亞東三顧茅廬請回的“老綠城”

熟悉的人都知道，郭佳峰并非綠城的生面孔。

郭佳峰在2000年加入綠城，是綠城創(chuàng)始團隊的一員大將，從2006年7月至2015年3月?lián)尉G城執(zhí)行董事和綠城房產集團有限公司執(zhí)行總經理，主要負責過浙江舟山、湖南長沙、新疆等地的業(yè)務開發(fā)。郭佳峰在“融綠大戰(zhàn)”時離開綠城自立門戶。

2019年7月，郭佳峰重回綠城任執(zhí)行總裁。對于郭佳峰的回歸，內部人士透露，郭佳峰是綠城中國創(chuàng)始人宋衛(wèi)平向管理團隊舉薦的。綠城向郭佳峰拋出頗有誠意的橄欖枝，張亞東在公開場合曾說，郭佳峰是他三顧茅廬請回綠城的。從郭佳峰的回歸來看，他得到綠城內部兩大核心人物的看重，現(xiàn)在被委以重任屬意料之中。

今年7月10日，綠城管理控股有限公司在香港主板成功上市，成為中國首家上市的房地產代建公司。郭佳峰（左）與張亞東共同敲響上市銅鑼。

回歸之后，郭佳峰主管投拓事務。從2019年開始，綠城開始積極拿地。數(shù)據(jù)顯示，2019年綠城中國新增土地儲備達1236萬平方米，時隔12年拿地規(guī)模再破千萬（2007年新增土地儲備1022萬平方米）。2020年綠城中國中報顯示，綠城中國新獲取項目43個，總建筑面積約1097萬平方米，預計新增貨值1756億元，其中歸屬綠城的權益貨值約1012億元，新增貨值創(chuàng)下了歷史最高值。另外，郭佳峰拓寬了投資渠道，除了在公開市場進行招拍掛，還提高了收并購的力度。2020年上半年，其通過收并購方式獲取項目12個，預計貨值738億元，占比42%。

除了投拓外，郭佳峰還擔任綠城管理的董事會主席。2020年7月，綠城管理登陸香港資本市場，成為國內代建上市的第一股。

郭佳峰在回歸一年多的時間里，證明了自己的實力。

張亞東為新總裁打下良好基底

宋衛(wèi)平認為，郭佳峰需要整體的環(huán)境，需要投資團隊的通力合作。在這一點上，張亞東給足了發(fā)展空間，同時為郭佳峰能夠順利接班行政總裁打下了堅實的基礎。

從張亞東正式執(zhí)掌綠城中國之后，表示要以“真善致美”之心塑“六品綠城”，從產品到服務，從美麗建筑到美好生活，持續(xù)以品質為信仰，矢志不渝地做美好生活的開發(fā)者，努力成為“有特長，且全面發(fā)展的優(yōu)等生”。這位綠城中國的掌舵人始終向外界傳達的信息，是傳承并強化綠城的品質基因，同時補足公司在其他領域的短板，實現(xiàn)“全面發(fā)展”。

張亞東，綠城中國董事會主席及執(zhí)行董事

面對外界的質疑，張亞東卸去在中交集團的一切身份，把自己變成了一個純粹的綠城人，這令他可以毫無包袱地專注于綠城的發(fā)展，大刀闊斧地從組織架構、業(yè)務發(fā)展到投資拿地等多維度對綠城進行調整。

2020年初，面對外部環(huán)境的不確定，張亞東要求公司上下分析困難、研判機遇，堅定發(fā)展信心。通過營銷創(chuàng)新、多元化布局等一系列應對，綠城在銷售和投資端均取得了不錯的業(yè)績。綠城中國12月初發(fā)布公告稱，前11月總合同銷售金額約2310億元，同比增長約34%。

張亞東已帶領綠城中國完成五年戰(zhàn)略謀劃和部署，目前“戰(zhàn)略2025”藍圖已繪制而成。根據(jù)戰(zhàn)略構想，綠城中國將重點布局重資產、輕資產和“綠城+”三大業(yè)務板塊。