2月4日，福建省政府官網(wǎng)發(fā)布了《福建省人民政府關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理的若干意見（試行）》（以下簡稱《試行意見》）。

這份成文于1月30日的《試行意見》是“為進一步加強農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理，保障農(nóng)村村民合理居住需求，有效改善提升農(nóng)村人居環(huán)境”。

《試行意見》提出，福建力爭2023年底前實現(xiàn)全省村莊規(guī)劃管控全覆蓋，建立村民住宅建設(shè)公示制度等目標。

對城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，以及人均土地少、不能保障“一戶一宅”的村莊，可以探索通過建設(shè)“農(nóng)民公寓”或“農(nóng)民住宅小區(qū)”等方式，保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

《試行意見》強調(diào)，嚴格執(zhí)行福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)每戶宅基地面積和人均住宅建筑面積限額標準；農(nóng)村獨棟式、并聯(lián)式、聯(lián)排式自建住宅不得超過三層。

要深化農(nóng)房整治行動，建立以獎代補等正向激勵機制，大力整治農(nóng)村既有“半拉子房（裸房）”和違反建設(shè)規(guī)劃許可、影響村莊整體建筑風(fēng)貌、造成安全隱患的彩鋼板屋頂，嚴控屋頂水箱裸露，提升村莊整體建筑風(fēng)貌水平。

《試行意見》明確，嚴格落實“一戶一宅”，強化“建新拆舊”管理。易地新建住宅先拆后建的，優(yōu)先安排宅基地；先建后拆的，村民應(yīng)與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）協(xié)調(diào)機制辦公室、村級組織簽訂三方協(xié)議并作出承諾，新建住宅竣工后，須在6個月內(nèi)將舊宅自行拆除或交村級組織處理，舊宅基地退還村級組織。

對農(nóng)村新增違法占用耕地建房“零容忍”，嚴格執(zhí)行《自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”的通知》（自然資發(fā)〔2020〕127號），不準占用永久基本農(nóng)田建房，不準強占多占耕地建房，不準買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，不準在承包耕地上違法建房，不準巧立名目違法占用耕地建房，不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房，不準非法出售占用耕地建的房屋，不準違法審批占用耕地建房。