4月12日，上海融創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司旗下的子公司徐州桃溪企業(yè)管理有限公司，在經(jīng)過了377輪競價之后，以10.16億元競得了江蘇省徐州市銅山區(qū)的一宗住宅用地，成交樓面價11839元/平方米，溢價率90.62%。

值得一提的是，該地塊的樓面成交價格也刷新了銅山區(qū)云龍湖板塊地價的紀(jì)錄。在此之前，該區(qū)域最高樓面價為正榮地產(chǎn)在2020年3月5日以5.7億元競得的云龍湖正榮府項目，當(dāng)時的成交樓面價為8639元/平方米，溢價率107.4%。

資料顯示，融創(chuàng)此次競得的XT2021-1住宅用地地塊為云龍湖板塊2021年成交的第一宗住宅用地，該地塊位于王長山西路東側(cè)、玉帶河北側(cè)，出讓面積5.81萬平方米，容積率1.48，建筑面積8.58萬平方米，起始價5.33億元，起始樓面價為6113元/平方米。該地塊分為AB兩大塊，其中A區(qū)是住宅用地，占地面積約54705平方米，容積率1.5，且限高21米，主要打造7層洋房產(chǎn)品。B區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，占地面積約3421平方米，容積率1.1。

根據(jù)地塊出讓要求，競得人須在本宗地塊外配建一處18班的幼兒園，用地面積9721平方米，容積率0.6-0.8，需與住宅地塊同步設(shè)計、同步施工、同步驗收交付。地塊位于云龍湖南的徐州樂園板塊，緊鄰云龍湖風(fēng)景名勝區(qū)，區(qū)域規(guī)劃有地鐵S3號線、地鐵4號線。

澎湃新聞（www.dbgt.com.cn)查詢資料后發(fā)現(xiàn)，目前板塊內(nèi)的項目包括云龍湖正榮府，此前的售賣均價在20000元/平方米左右，美的·天譽均價在13130元/平方米，云龍湖·峰薈均價在13980元/平方米。

融創(chuàng)中國（01918.HK）2020年的財報顯示，2020年公司新增土地儲備約為5877萬平方米，新增貨值7261億元。截至2020年底，融創(chuàng)中國的土地儲備約2.58億平方米，其中權(quán)益土地儲備面積約1.61億平方米，土地儲備貨值預(yù)計3.1萬億元。

融創(chuàng)中國董事長孫宏斌在2020年業(yè)績會上曾表示，“現(xiàn)在熱點城市土地供應(yīng)量還是不夠的，但可能大家會更理性一點，熱點城市土地的競爭還是會比較激烈的。我覺得到了下半年或者明年，對土地的影響可能就會比較大了。對融創(chuàng)來說，我們拿地主要是三個來源，公開市場、收并購和產(chǎn)業(yè)項目。公開市場上我們還是有比較大的優(yōu)勢，現(xiàn)在有58個城市公司負責(zé)120個城市，可以抓住板塊輪動的機會。”

2021年第一季度，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約1162.8億元，同比增長88%，累計合同銷售面積約769.6萬平方米，合同銷售均價約15110元/平方米。