在集體抵制安居客獲得成功后，上海房產(chǎn)中介再次把矛頭對(duì)準(zhǔn)另一大房地產(chǎn)電商巨頭搜房。

        8月4日，包括中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、德佑地產(chǎn)、我愛我家、寶原地產(chǎn)、信義、福美來(lái)、志遠(yuǎn)、九間伴、永慶、三千石、品信、仁豐等在內(nèi)的13家品牌中介企業(yè)組成的上海中介聯(lián)盟正式宣布：即日起下架在搜房網(wǎng)的所有房源。

端口引發(fā)的惡性競(jìng)爭(zhēng)

        此次中介聯(lián)盟的不滿主要來(lái)自搜房網(wǎng)推出的不同端口套餐版本。中介聯(lián)盟向澎湃新聞（www.dbgt.com.cn）表示，搜房網(wǎng)的套餐版本最早只有60版本（也就是每天可以刷新60次的端口版本）和120版本，后來(lái)在之前版本未降價(jià)的同時(shí)，以更高的價(jià)格推出了180版本、300版本、600版本，中介業(yè)務(wù)員使用后會(huì)發(fā)現(xiàn)高版本因?yàn)樗⑿麓螖?shù)多，顯示在靠前位置的機(jī)會(huì)大，于是競(jìng)相選擇更貴的版本，最終使得所有中介陷入“誰(shuí)出錢多，誰(shuí)就有優(yōu)先排序權(quán)”的惡性循環(huán)，使得中介公司的成本大幅增加。

        中介聯(lián)盟稱，經(jīng)過(guò)他們和搜房網(wǎng)的幾次談判，今年6月搜房網(wǎng)同意讓利中介公司，自2014年8月1日起停止售賣高版本，只保留120版本及60版本的售賣，但仍私下向部分中介公司突擊售賣高版本端口，此舉經(jīng)各家中介公司多次抗議無(wú)效，最終決定集體反擊。中介聯(lián)盟要求搜房對(duì)市場(chǎng)發(fā)行統(tǒng)一版本，對(duì)已經(jīng)突擊銷售給中介公司或各公司已預(yù)存的高于120版本端口，必須在8月自動(dòng)降至120版本或60版本，日后不得以任何形式存在除60版本和120版本端口以外的任何高版本端口。

        中介聯(lián)盟稱，5年來(lái)搜房的端口套餐費(fèi)用從60元/月上漲到了600元/月，上漲了近10倍，最近幾年中介在網(wǎng)絡(luò)端口付出幾乎是每年翻倍，而中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)幾年都沒有做過(guò)調(diào)整，市場(chǎng)成交量也基本穩(wěn)定，電商平臺(tái)獲利暴漲的背后是中介商的失血。

        上海搜房負(fù)責(zé)二手房業(yè)務(wù)一負(fù)責(zé)人表示，此前他們已經(jīng)滿足了中介聯(lián)盟要求停止售賣高版本的要求，并且在全國(guó)范圍內(nèi)全線產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打6折，但是對(duì)于在8月1日前已經(jīng)銷售出去的高版本端口，由于已經(jīng)和客戶簽訂了協(xié)議，不能單方面毀約，所以中介聯(lián)盟提出的“必須自動(dòng)降至低版本”的要求讓他們很是為難：“這批產(chǎn)品涉及1000多家公司，如果我們毀約，會(huì)面臨訴訟”，該負(fù)責(zé)人說(shuō)。雖然中介聯(lián)盟宣稱中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一直沒有提高，但上海的房?jī)r(jià)一直在上漲，”以前中介公司收取的每筆傭金是以千元計(jì)，現(xiàn)在是以萬(wàn)元計(jì)?！霸撠?fù)責(zé)人表示。

此前曾集體抵制安居客

        今年3月10日、12日，同樣因?yàn)閷?duì)收費(fèi)方式不滿，中原地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等北京上海9家品牌中介宣布集體抵制安居客，下架在其網(wǎng)站上的所有房源，最終促使安居客妥協(xié)，停止實(shí)施調(diào)價(jià)計(jì)劃。

        此次上海中介集體封殺搜房，其實(shí)發(fā)端于此?！拔覀?cè)诋?dāng)時(shí)就已經(jīng)計(jì)劃好要抵制搜房，只是全國(guó)大的房地產(chǎn)電商只有安居客、搜房?jī)杉遥绻瑫r(shí)抵制，我們沒有絕對(duì)勝算，同時(shí)打擊面也太大，影響我們自身的業(yè)務(wù)。所以采取了分而擊之，各個(gè)擊破的策略?！鄙虾Ｄ称放浦薪楦笨偨?jīng)理說(shuō)，安居客當(dāng)時(shí)推出的收費(fèi)方式過(guò)于強(qiáng)勢(shì)，但中介聯(lián)盟的抵制仍然獲得了成功，這極大地鼓舞了中介聯(lián)盟的士氣，并使得這次抵制搜房的中介公司數(shù)量增加到了13家，像志遠(yuǎn)、三千石、品信等中小型中介也加入了進(jìn)來(lái)，13家中介的市場(chǎng)占有率達(dá)到了40%?！斑@次搜房肯定會(huì)妥協(xié)，之前談判時(shí)搜房已經(jīng)妥協(xié)了，只是還存在一些高版本端口仍在使用的情況，搜房妥協(xié)的還不夠徹底?！币幻?lián)盟成員表示。

        據(jù)澎湃新聞了解，從今年5月起，房產(chǎn)中介對(duì)搜房的抵制潮持續(xù)發(fā)酵，中介對(duì)搜房的抵制蔓延至杭州、重慶、北京、青島、深圳、鄭州、東莞等多個(gè)城市，累計(jì)有22家中介公司參與其中，多家中介公司組成聯(lián)盟，宣布下架房源，集體抵制搜房網(wǎng)。搜房的股價(jià)也應(yīng)聲大跌。

        為了應(yīng)對(duì)全國(guó)大范圍的抵制潮，搜房網(wǎng)迫于6月11日發(fā)布公開信，對(duì)集團(tuán)全線產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打六折，而且無(wú)線端口產(chǎn)品全線贈(zèng)送，讓利將達(dá)5億元。

        即使如此，抵制潮仍未結(jié)束，隨后的6月18日，以中原地產(chǎn)、世華地產(chǎn)、中聯(lián)地產(chǎn)和美聯(lián)物業(yè)組成的深圳中介聯(lián)盟，共同召開名為“抵制違規(guī)行為 規(guī)范行業(yè)發(fā)展”的發(fā)布會(huì)，要求搜房網(wǎng)停止銷售無(wú)線搜房幫全線產(chǎn)品、只保留端口60版和120版的套餐、各版本的端口套餐進(jìn)行降價(jià)，以及協(xié)議期從年底延長(zhǎng)至明年7月。