蘇州東方之門(mén)要易主了。

        因外形酷似秋褲而被網(wǎng)友吐槽為“秋褲樓”的蘇州東方之門(mén)要易主了。

        12月29日，金鷹商貿(mào)（03308.HK）公告稱，全資子公司金鷹(中國(guó))將以12.86億元的代價(jià)，收購(gòu)目標(biāo)公司蘇州乾寧置業(yè)有限公司51%股權(quán)。乾寧置業(yè)擁有的物業(yè)項(xiàng)目正是被譽(yù)為“世界第一門(mén)”的蘇州東方之門(mén)。

        該項(xiàng)目從2004年奠基開(kāi)始，建設(shè)時(shí)間已有10年，但竣工期一拖再拖，外界也曾質(zhì)疑該企業(yè)有“囤地”的嫌疑。

        2004年2月，蘇州乾寧置業(yè)以約4億元的價(jià)格，買(mǎi)下東方之門(mén)所在的地塊。該地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)中央商貿(mào)區(qū)東端，由兩幅地塊組成，整體出讓，規(guī)劃用途為商業(yè)用地及部分經(jīng)營(yíng)性住宅，總建筑面積45.5萬(wàn)平方米，總投資約45億元，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地出讓單價(jià)紀(jì)錄。

        東方之門(mén)分北樓、南樓兩部分，是一個(gè)外形為門(mén)的超高層建筑，總高度達(dá)到301.8米，在層高238米處兩部分建筑連接起來(lái)。該建筑由天地集團(tuán)、東方投資集團(tuán)等多家企業(yè)聯(lián)合投資建設(shè)，在當(dāng)時(shí)是國(guó)內(nèi)體量最大、投資最多的單體建筑，被定位為蘇州地標(biāo)之一。

        有意思的是，“秋褲樓”的一條“褲腿”開(kāi)發(fā)為113平方米至2000平方米的“豪宅”，對(duì)外出售，有70年住宅產(chǎn)權(quán)；另一條“褲腿”開(kāi)發(fā)成90平方米至240平方米酒店公寓，對(duì)外出售，有40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)。

        最初項(xiàng)目計(jì)劃在2008年竣工，但在2004年奠基后，直到2008年8月11日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，交付期一拖再拖。而坊間也一直傳言開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金短缺，無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。目前，項(xiàng)目最新規(guī)劃是在2015年初交付。

        資料顯示，乾寧置業(yè)成立之初的注冊(cè)資本為1億元。乾寧置業(yè)董事長(zhǎng)楊休曾公開(kāi)宣稱：“我從不缺錢(qián)，蘇州的東方之門(mén)僅僅是開(kāi)始。未來(lái)我還想再建造四個(gè)東方之門(mén)，分別在南京或常州、北京、上海和香港?！?/p>

        而在乾寧置業(yè)成立不久后，其便引入新股東——南京華恒投資有限責(zé)任公司和南京華福投資有限公司，并一度試圖招來(lái)蘇寧。如果得到蘇寧的資金支持，項(xiàng)目必定能迅速走上正軌。

        夢(mèng)想是美好的，現(xiàn)實(shí)是殘酷的。

        乾寧置業(yè)試圖引入萬(wàn)泰實(shí)業(yè)的美好愿望最終以失敗告終。屋漏偏逢連夜雨，南京華恒投資有限責(zé)任公司和南京華福投資有限公司也在2007年底退出了乾寧置業(yè)。這讓該項(xiàng)目的竣工時(shí)間又遙遙無(wú)期了。

        此次易主金鷹，“秋褲樓”的秋褲是否能在明年年初完全穿上，還是讓我們拭目以待吧。