房地產(chǎn)股在2015年頭兩個(gè)交易日讓投資者大喜大悲。在2015年1月5日板塊漲3.79%之后，1月6日地產(chǎn)板塊跌3.06%。

        暴漲暴跌中，券商齊喊，一季度堅(jiān)定配置地產(chǎn)股?！斑@是平穩(wěn)的時(shí)代（基本面），也是最好的時(shí)代（股價(jià)）?！眹?guó)泰君安分析師在其最新研報(bào)中稱(chēng)。

        華泰證券分析，隨著A股行情的逐步深入，未來(lái)幾個(gè)月房地產(chǎn)成為A股領(lǐng)漲行業(yè)的概率非常高。

基本面向好：銷(xiāo)售回暖

        房地產(chǎn)近期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，支持境內(nèi)外券商集體唱多地產(chǎn)股。

        瑞銀證券研報(bào)稱(chēng)，2014年12月，全國(guó)30大中城市住宅銷(xiāo)售面積單月同比（比上年同期）增長(zhǎng)29%，并且12月最后7天日均成交量為96萬(wàn)平米，創(chuàng)近3年新高，這顯示一二線城市住宅需求依然旺盛。

        高盛高華的研報(bào)也稱(chēng)，截至2015年1月4日，已公布數(shù)據(jù)的35個(gè)城市的交易量周平均值，較2014全年的周平均值高21%，較2014年上半年的周平均值高37%。

        上市公司萬(wàn)科發(fā)布的數(shù)據(jù)，也印證了地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售回暖。1月5日晚間，萬(wàn)科公布銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)：去年銷(xiāo)售金額達(dá)2151.3億元，其中12月銷(xiāo)售金額為250.3億元，較2014年全年179億元的月平均數(shù)大幅增長(zhǎng)。

        華泰證券稱(chēng)，隨著放松限購(gòu)、限貸等一系列利好政策的刺激，地產(chǎn)銷(xiāo)售從10月份開(kāi)始出現(xiàn)溫和的復(fù)蘇，為股價(jià)上漲減輕了壓力。此外，開(kāi)發(fā)商情緒樂(lè)觀，土地市場(chǎng)開(kāi)始活絡(luò)，有助于股票市場(chǎng)良好預(yù)期的形成。

政策面向好：政府與地產(chǎn)再次牽手

        政策也在支持房地產(chǎn)業(yè)向好。

        國(guó)金證券在其房地產(chǎn)行業(yè)2015年年度報(bào)告《真愛(ài)無(wú)敵》中稱(chēng)，政府與地產(chǎn)“從曖昧到態(tài)度鮮明”。

        國(guó)金證券認(rèn)為，2013年之后，政府對(duì)地產(chǎn)的態(tài)度一度讓市場(chǎng)迷茫，直到9·30房貸政策出臺(tái)，政府對(duì)地產(chǎn)的態(tài)度由之前的若即若離變得十分清晰，政府再次顯示出對(duì)行業(yè)的依賴(lài)性，態(tài)度鮮明的要扭轉(zhuǎn)行業(yè)和整體經(jīng)濟(jì)下滑的勢(shì)頭，政府與地產(chǎn)的再次牽手已是事實(shí)，行業(yè)的周期曲線也會(huì)因此改變。

        申銀萬(wàn)國(guó)預(yù)測(cè)，2015年將是寬松型地產(chǎn)政策，2015年可能出臺(tái)的政策包括：再融資的正式放開(kāi)、地產(chǎn)信貸支持、一線城市限購(gòu)放松、交易稅費(fèi)減免、營(yíng)改增（營(yíng)業(yè)稅改增值稅）等。

        國(guó)泰君安稱(chēng)，政策市場(chǎng)化方向下，預(yù)計(jì)再融資逐步放開(kāi)是趨勢(shì)。若再融資東風(fēng)起，預(yù)計(jì)房企經(jīng)營(yíng)積極性將進(jìn)一步增強(qiáng)，跨界整合、構(gòu)建激勵(lì)機(jī)制、引入戰(zhàn)投等動(dòng)作或?qū)映霾桓F。

價(jià)格便宜：估值仍可繼續(xù)提升

        在券商分析師們看來(lái)，地產(chǎn)股還有一個(gè)最大賣(mài)點(diǎn)：價(jià)格夠便宜。

        國(guó)泰君安分析師侯麗科、李品科認(rèn)為，隨著注冊(cè)制推行，加上近期逾30家公司發(fā)布退市風(fēng)險(xiǎn)警示，低估藍(lán)籌的配置價(jià)值進(jìn)一步凸顯。目前，在大金融板塊中，地產(chǎn)相對(duì)漲幅較小，看好增量資金入市帶來(lái)的比價(jià)效應(yīng)。

        上述兩位分析師提出，地產(chǎn)板塊平均10倍PE（市盈率），龍頭平均8倍PE，估值相對(duì)較為便宜。

        有市場(chǎng)影響力的中信建投地產(chǎn)分析師蘇雪晶亦表示，目前地產(chǎn)股估值已具優(yōu)勢(shì)，其推薦重點(diǎn)關(guān)注萬(wàn)科、保利、招商地產(chǎn)、陽(yáng)光城、華僑城A、中天城投等。