房地產(chǎn)股在2015年頭兩個交易日讓投資者大喜大悲。在2015年1月5日板塊漲3.79%之后，1月6日地產(chǎn)板塊跌3.06%。

        暴漲暴跌中，券商齊喊，一季度堅定配置地產(chǎn)股?！斑@是平穩(wěn)的時代（基本面），也是最好的時代（股價）?！眹┚卜治鰩熢谄渥钚卵袌笾蟹Q。

        華泰證券分析，隨著A股行情的逐步深入，未來幾個月房地產(chǎn)成為A股領漲行業(yè)的概率非常高。

基本面向好：銷售回暖

        房地產(chǎn)近期銷售數(shù)據(jù)，支持境內(nèi)外券商集體唱多地產(chǎn)股。

        瑞銀證券研報稱，2014年12月，全國30大中城市住宅銷售面積單月同比（比上年同期）增長29%，并且12月最后7天日均成交量為96萬平米，創(chuàng)近3年新高，這顯示一二線城市住宅需求依然旺盛。

        高盛高華的研報也稱，截至2015年1月4日，已公布數(shù)據(jù)的35個城市的交易量周平均值，較2014全年的周平均值高21%，較2014年上半年的周平均值高37%。

        上市公司萬科發(fā)布的數(shù)據(jù)，也印證了地產(chǎn)業(yè)銷售回暖。1月5日晚間，萬科公布銷售情況簡報：去年銷售金額達2151.3億元，其中12月銷售金額為250.3億元，較2014年全年179億元的月平均數(shù)大幅增長。

        華泰證券稱，隨著放松限購、限貸等一系列利好政策的刺激，地產(chǎn)銷售從10月份開始出現(xiàn)溫和的復蘇，為股價上漲減輕了壓力。此外，開發(fā)商情緒樂觀，土地市場開始活絡，有助于股票市場良好預期的形成。

政策面向好：政府與地產(chǎn)再次牽手

        政策也在支持房地產(chǎn)業(yè)向好。

        國金證券在其房地產(chǎn)行業(yè)2015年年度報告《真愛無敵》中稱，政府與地產(chǎn)“從曖昧到態(tài)度鮮明”。

        國金證券認為，2013年之后，政府對地產(chǎn)的態(tài)度一度讓市場迷茫，直到9·30房貸政策出臺，政府對地產(chǎn)的態(tài)度由之前的若即若離變得十分清晰，政府再次顯示出對行業(yè)的依賴性，態(tài)度鮮明的要扭轉行業(yè)和整體經(jīng)濟下滑的勢頭，政府與地產(chǎn)的再次牽手已是事實，行業(yè)的周期曲線也會因此改變。

        申銀萬國預測，2015年將是寬松型地產(chǎn)政策，2015年可能出臺的政策包括：再融資的正式放開、地產(chǎn)信貸支持、一線城市限購放松、交易稅費減免、營改增（營業(yè)稅改增值稅）等。

        國泰君安稱，政策市場化方向下，預計再融資逐步放開是趨勢。若再融資東風起，預計房企經(jīng)營積極性將進一步增強，跨界整合、構建激勵機制、引入戰(zhàn)投等動作或層出不窮。

價格便宜：估值仍可繼續(xù)提升

        在券商分析師們看來，地產(chǎn)股還有一個最大賣點：價格夠便宜。

        國泰君安分析師侯麗科、李品科認為，隨著注冊制推行，加上近期逾30家公司發(fā)布退市風險警示，低估藍籌的配置價值進一步凸顯。目前，在大金融板塊中，地產(chǎn)相對漲幅較小，看好增量資金入市帶來的比價效應。

        上述兩位分析師提出，地產(chǎn)板塊平均10倍PE（市盈率），龍頭平均8倍PE，估值相對較為便宜。

        有市場影響力的中信建投地產(chǎn)分析師蘇雪晶亦表示，目前地產(chǎn)股估值已具優(yōu)勢，其推薦重點關注萬科、保利、招商地產(chǎn)、陽光城、華僑城A、中天城投等。