6月10日，2021澎湃城市更新大會(huì)在上?？偵虝?huì)舊址召開。本屆大會(huì)的主題是“有機(jī)更新與城市共建”，學(xué)者專家與企業(yè)代表通過面對(duì)面的交流、觀點(diǎn)的碰撞，深入探討城市更新政策、現(xiàn)狀、難點(diǎn)與機(jī)遇，以及市民到底需要什么樣的城市更新等話題。

政協(xié)上海市第十三屆委員會(huì)黨組副書記、副主席李逸平，上海報(bào)業(yè)集團(tuán)黨委書記、社長(zhǎng)裘新出席并為澎湃城市更新研究院揭牌。華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康、同濟(jì)大學(xué)原常務(wù)副校長(zhǎng)伍江發(fā)表主題演講。

李逸平在致辭中表示，上海作為中國(guó)最早開始現(xiàn)代化城市建設(shè)的城市之一，從開埠以來，在城市不斷發(fā)展的同時(shí)，經(jīng)歷了一輪又一輪城市更新，形成了厚重而又獨(dú)特的海派文化底蘊(yùn)。上海也是海納百川的，傳承和保留了一批具有歷史和地域特點(diǎn)的城市文化遺產(chǎn)、文脈和記憶。城市在發(fā)展中更新，在更新中延續(xù)城市的文脈，塑造城市的品牌，提升城市軟實(shí)力。

裘新表示，通過城市更新能夠注入新的文化和創(chuàng)新要素，打造宜人的居住和商業(yè)環(huán)境，提升服務(wù)水平，激發(fā)城市內(nèi)在活力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，可以說城市更新是中國(guó)城市高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的必經(jīng)之路。

賈康提出了三個(gè)創(chuàng)新視角促進(jìn)居住文明和城市更新：制度創(chuàng)新涵蓋住房雙軌制、房地產(chǎn)稅費(fèi)改革、戶籍制度改革等方面；管理創(chuàng)新涵蓋“規(guī)劃先行，多規(guī)合一”和“網(wǎng)格化管理”；技術(shù)創(chuàng)新涵蓋智慧城市和智慧家居。

華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康發(fā)表主題演講

伍江認(rèn)為，城市不斷在更新，更新是為了達(dá)成宜居、綠色、韌性、智慧、人文等幾個(gè)方面的目標(biāo)。城市更新的根本目的在于不斷完善城市功能，提高城市服務(wù)水平，讓人有幸福感。有機(jī)更新的價(jià)值觀應(yīng)是讓人獲得美好生活。

同濟(jì)大學(xué)原常務(wù)副校長(zhǎng)伍江發(fā)表主題演講

圓桌論壇：城市更新要以人為本

圓桌論壇由復(fù)旦大學(xué)教授李天綱、加拿大麥吉爾大學(xué)傅國(guó)華建筑學(xué)院教授傅國(guó)華作為特約主持人，學(xué)者專家和企業(yè)代表針對(duì)“有機(jī)更新與城市理想”以及“城市更新行動(dòng)中企業(yè)的責(zé)任與機(jī)遇”等話題展開探討，發(fā)表了精彩紛呈的見解。

上海市建筑學(xué)會(huì)城市更新專業(yè)委員會(huì)主任、上海現(xiàn)代城市更新研究院院長(zhǎng)俞斯佳認(rèn)為，現(xiàn)在城市更新呈現(xiàn)出尺度變小、主體多元化、設(shè)計(jì)提升價(jià)值、增量反哺工藝四個(gè)方面的趨勢(shì)。從空間賦能的角度來看，城市更新應(yīng)通過補(bǔ)齊短板讓居民有獲得感，通過改造、提升和保留，讓民眾有認(rèn)同感和幸福感。

有機(jī)更新與城市理想圓桌論壇

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院院長(zhǎng)、哈佛大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院客座教授李翔寧認(rèn)為城市空間應(yīng)該像生物圈多樣性一般，給人豐富的體驗(yàn)感。

中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新研究所副所長(zhǎng)范嗣斌認(rèn)為，城市更新應(yīng)該追求社會(huì)、文化和經(jīng)濟(jì)三方面的價(jià)值，多關(guān)注人的需求、文化和城市更新的可持續(xù)性，輔以創(chuàng)新性的理念，也需要有創(chuàng)新性的制度和機(jī)制來保障。

OPEN建筑事務(wù)所創(chuàng)始合伙人、清華大學(xué)及中央美院特聘設(shè)計(jì)導(dǎo)師李虎認(rèn)為，理想的城市應(yīng)保證安全維護(hù)尊嚴(yán)讓人放松，不能無趣，以多樣化的心態(tài)包容動(dòng)物、植物及更多的生物在城市共同存在。

上海社會(huì)科學(xué)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任萬勇認(rèn)為，城市更新應(yīng)該回應(yīng)不同訴求，建筑是載體，功能、業(yè)態(tài)、產(chǎn)業(yè)、文化才是內(nèi)容，載體和內(nèi)容相統(tǒng)一的城市才是適宜人生存的城市。

城市更新行動(dòng)中企業(yè)的責(zé)任與機(jī)遇圓桌論壇

中國(guó)金茂高級(jí)副總裁、金茂上海區(qū)域公司總經(jīng)理陶天海表示，中國(guó)金茂在2015年提出轉(zhuǎn)型為城市運(yùn)營(yíng)商，定位是要以人為本，做城市的合伙人，讓規(guī)劃和資本作為城市更新的驅(qū)動(dòng)力，并從城市和產(chǎn)業(yè)兩方面進(jìn)行升級(jí)。如果未來城市更新能在政策和模式上有所創(chuàng)新和突破，應(yīng)該是大有作為的。

華發(fā)股份執(zhí)行副總裁、華東大區(qū)董事長(zhǎng)劉穎喆表示，華發(fā)40年來參與的城市更新項(xiàng)目體量超過1000萬平方米，有工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等更新，對(duì)城市更新項(xiàng)目要懷著一種做奢侈品的態(tài)度精細(xì)地完成。

戴德梁行華東區(qū)董事總經(jīng)理黎慶文提及城市更新在土地使用權(quán)年限方面的問題，“上海樓齡超過20年的辦公樓約有100萬平方米，老的辦公樓已經(jīng)不適合新的需求，但是投資方首要考慮的是它的土地使用權(quán)年限剩下20年左右。達(dá)到年限后續(xù)期未明確，成本很難測(cè)算?！?/p>