中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云為年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)企業(yè)頒發(fā)證書

11月2日，第九屆觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)在上海召開(kāi)，聚焦“商業(yè)的革新”以及“未來(lái)的機(jī)會(huì)”。資管、運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新、REITs、數(shù)字化……這是當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)無(wú)法回避的關(guān)鍵詞，也是2021觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)上被提及最多的領(lǐng)域。

自從“互聯(lián)網(wǎng)電商”成為第一屆觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)關(guān)鍵詞以來(lái)，這個(gè)趨勢(shì)從未發(fā)生改變，如今線上線下的融合早已深入人心。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云發(fā)表題為《數(shù)字浪潮中的商業(yè)地產(chǎn)》的演講，她表示，市場(chǎng)倒逼商業(yè)地產(chǎn)的革新，“數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展之快，輻射之廣，是我們之前沒(méi)有想到的，但實(shí)際現(xiàn)在已經(jīng)到來(lái)了?！?/p>

中海商業(yè)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理唐安琪認(rèn)為，“商業(yè)地產(chǎn)的社會(huì)化分工會(huì)越來(lái)越清晰，集中度會(huì)越來(lái)越高?！苯鹂萍瘓F(tuán)聯(lián)席總裁王偉指出，疫情讓消費(fèi)更加傾向于社區(qū)化，后發(fā)公司的商業(yè)優(yōu)勢(shì)就是街區(qū)和社區(qū)商業(yè)。凱德投資(中國(guó))商業(yè)管理副首席執(zhí)行官楊欽富也認(rèn)為，疫情對(duì)商業(yè)是一個(gè)很大的打擊，但也是一個(gè)機(jī)會(huì)。而商業(yè)運(yùn)營(yíng)者和管理者，一方面要用腦筋，另一方面也要?jiǎng)尤诵?，才能把商業(yè)做好。光大嘉寶副總裁、光大安石首席運(yùn)營(yíng)官周頌明指出，“商業(yè)要做的話，一定要從戰(zhàn)略角度考慮，一定要做規(guī)模?！?/p>

存量運(yùn)營(yíng)與資管、REITs是當(dāng)下商業(yè)地產(chǎn)熱議的話題，特別是在資本更多關(guān)注于大資管和新經(jīng)濟(jì)、公募REITs試點(diǎn)不斷推進(jìn)的環(huán)境下。

錦和集團(tuán)董事長(zhǎng)郁敏珺表示，現(xiàn)在資本看好數(shù)據(jù)中心和物流等新經(jīng)濟(jì)，但是“最終資產(chǎn)還是看運(yùn)營(yíng)能力，能不能真正提升價(jià)值，或者現(xiàn)金流能不能提升，這是永遠(yuǎn)不變的原則?！焙仙粍?dòng)產(chǎn)基金中心董事總經(jīng)理鄔伯特也指出，在新經(jīng)濟(jì)的對(duì)比之下，傳統(tǒng)的商業(yè)有點(diǎn)灰頭土臉的感覺(jué)，但商業(yè)存量仍然有很大的機(jī)會(huì)。遠(yuǎn)洋資本副總經(jīng)理、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)總經(jīng)理陳陽(yáng)從“租售并舉”政策出發(fā)，分析了新市民住房突出問(wèn)題及保障租賃住房市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展。朗詩(shī)青杉資本副總經(jīng)理兼基金管理部董事總經(jīng)理方旭東介紹了青杉資本的城市更新與商業(yè)實(shí)務(wù)。IWG集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁胡懋從靈活辦公引領(lǐng)辦公變革的角度，介紹了IWG在新時(shí)期的策略與應(yīng)對(duì)。陽(yáng)光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁江沁園則從停車產(chǎn)業(yè)的視角，闡述了在數(shù)字化和金融化方面的探索。

擁抱商業(yè)新浪潮，企業(yè)紛紛調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，打破產(chǎn)品模式，創(chuàng)新技術(shù)手段，以求在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)。成熟的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、敏銳的市場(chǎng)目光、獨(dú)到的謀略布局，讓這些企業(yè)收獲亮眼的成績(jī)，并成為業(yè)內(nèi)備受認(rèn)可的標(biāo)桿。

當(dāng)日，觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布“表現(xiàn)力指數(shù)·2021年度商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)”，盤點(diǎn)2021年中國(guó)最具代表性、指標(biāo)意義的商業(yè)項(xiàng)目、企業(yè)、品牌和團(tuán)隊(duì)，華潤(rùn)萬(wàn)象生活蟬聯(lián)首位，恒隆地產(chǎn)、凱德集團(tuán)緊隨其后。