終于，國土資源部跨出了這一步。

國土資源部23日正式發(fā)布過渡性安排辦法，針對溫州等地少數(shù)住房土地使用權(quán)到期后“兩不一正?！保翰恍枰岢隼m(xù)期申請、不收取費用、正常辦理交易和登記手續(xù)。

原來，今年4月，溫州一批房產(chǎn)“土地到期”，一度傳出要求補(bǔ)交相當(dāng)于房價市價三分之一土地出讓金的事件，把那個看似遙遠(yuǎn)的房屋使用權(quán)到期問題，拉回到了當(dāng)下。

十年前的《物權(quán)法》規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。“自動續(xù)期”既可以是“免費續(xù)期”，也不排除在“自動續(xù)期”之外收取費用。當(dāng)年參與立法的專家表示，因為當(dāng)時對這個問題有比較大的爭議，所以法條做了相對“模糊化的處理”。

改革是一個盈科而進(jìn)的過程，面對歷史問題的積聚，改革注定也是一個不進(jìn)則退的過程。十年前的《物權(quán)法》的“自動續(xù)期”是一顆定心丸。

在十年之后，面對溫州這種土地使用權(quán)較短的房產(chǎn)陸續(xù)到期，改革又到了“臨門一腳”的時候。今年11月27日，《中共中央 國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》發(fā)布，其中明確提出：“研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期?！?/p>

在這個大背景之下，國土資源部這次做出對一些房產(chǎn)土地使用權(quán)到期，可正常交易、不續(xù)費的批復(fù)，無疑是一個重要的風(fēng)向標(biāo)，一定程度上，預(yù)示了今后全面解決土地使用權(quán)到期之后法律安排的走向。

要說明的是，國土資源部的批復(fù)只是一個過渡性的、針對特殊情況的解決方案。溫州的個案暫時解決了，但是土地使用權(quán)到期的全面解決，還需快馬加鞭地進(jìn)行法律制度安排。

在改革三十多年的歷史中，中國人距離“恒產(chǎn)恒心”越來越近。如今，解決土地使用權(quán)到期問題，又到了“臨門一腳”的時候了，不僅要救火式地解決個案，更需要拿出最大的改革勇氣和魄力，做出全面法律制度安排。