在樓市新政和成交記錄之間，廣東省東莞先迎來了新政。

3月21日，廣東省東莞市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），提出限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、征收土地閑置費(fèi)、房企競(jìng)買土地需自有資金等政策。

通知對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格限定，對(duì)同一套房屋，備案價(jià)漲幅超5%，發(fā)改部門可暫不辦理房?jī)r(jià)備案；首次申報(bào)的備案價(jià)格明顯高于同區(qū)域同類在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格的，又不能作出合理說明的，暫不予辦理房?jī)r(jià)備案。

通知顯示，東莞將創(chuàng)新土地供應(yīng)條件。探索采取“限地價(jià)、競(jìng)配建人才房”“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等新型房地產(chǎn)用地交易方式；競(jìng)買申請(qǐng)人商品住房用地競(jìng)買資金須為自有資金，不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金等。

調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。加強(qiáng)全市房地產(chǎn)用地規(guī)劃調(diào)整，適當(dāng)增加住房用地比例，減少非商品住房用地比例，減少商住混合用地的供應(yīng)，加大商品住房的有效供應(yīng)。

同時(shí)，通知要求，加大存量住房用地盤活力度，全面清查歷年來已出讓存量住房用地的開發(fā)建設(shè)情況，加快土地開發(fā)上市，自身原因一年未動(dòng)工的土地，將征20%土地閑置費(fèi)；2年未動(dòng)工的，受讓人將被納入黑名單，禁止參與東莞全市土地競(jìng)買。

數(shù)據(jù)顯示，樓市新政之前，東莞樓市已經(jīng)出現(xiàn)回暖。據(jù)合富輝煌（中國(guó)）東莞發(fā)展研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月1日-19日東莞市累計(jì)簽約3029套，為2月全月簽約量的2倍，預(yù)計(jì)3月全月有望創(chuàng)東莞出臺(tái)樓市限購(gòu)新政以來近5個(gè)月最高。

此外，新政之前，東莞樓市已有信號(hào)。3月15日，東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《東莞市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范管理辦法》，嚴(yán)禁哄抬房?jī)r(jià)，捏造散布房?jī)r(jià)上漲信息。