位于新華路街道的城市更新項目——上生·新所

上海市長寧區(qū)新華路曾是著名的“國賓道”，被譽為“上海第一花園馬路”。近年來，新華路街道在長寧區(qū)“國際精品城區(qū)”建設的統(tǒng)領下，一直致力于城市界面的更新，成為上海在街區(qū)層面全維度推進城市更新的樣本之一。

“15分鐘社區(qū)生活圈”重點樣本

2021上海城市空間藝術季以“15分鐘社區(qū)生活圈—人民城市”為主題，新華社區(qū)是兩個重點樣本社區(qū)之一，展現(xiàn)社區(qū)“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學、宜養(yǎng)”的構(gòu)建過程和成果。

“五宜”并舉,“一宜”當先，首要的就是宜居。”新華路街道黨工委書記郝鵬認為，廣義的宜居涵蓋了“五宜”，一個宜居的社區(qū)可以為居民提供生活和工作所需要的元素，這是“15分鐘社區(qū)生活圈”的目標。新華社區(qū)以其市中心的區(qū)位、良好的城市肌理和歷史底蘊，成為重點樣本之一。在郝鵬的理解中，好的城市肌理應是社企緊緊地相連在一起，居住和商業(yè)辦公樓都是成片的，如果交織在一起可能并不好，離得遠也不行。而新華的這兩大功能區(qū)正符合這個合理的距離，獨立性強且黏合度高，居民安居，上班族上樓工作下樓生活，社區(qū)為各個人群提供了有大都市情調(diào)和上海特色的高品質(zhì)體驗。

郝鵬強調(diào)，城市更新是“五宜”的“先手棋”，新華路街道近幾年始終不遺余力地推進不同類型、不同模式的城市更新。如今的新華路街道已經(jīng)成為城市更新范本的高產(chǎn)地，原來的上鋼十廠更新為成片的商業(yè)樓宇，“上生·新所”新舊建筑演繹時光的交織，活力滿滿的“幸福里”營造著良好的體驗，以“敬老邨”為代表的社區(qū)微更新煥發(fā)新的光彩……知名案例不勝枚舉。

上生·新所項目內(nèi)的海軍俱樂部

上生·新所項目內(nèi)的蔦屋書店

“居民比較直觀的感受是，不好看的城市空間好看了，不完善的公共功能完善了，不好走的城市道路好走了，不方便的為老設施方便了……社區(qū)公共服務設施串珠成鏈、織鏈成衫，實現(xiàn)了大幅提升?！焙蛮i自豪地說。

友好的姿態(tài)

友好是宜居的一個重要指標，也是城市更新的努力方向。“‘宜’就是友好，我們要讓社區(qū)服務更加到位，做到適‘老’（老人）化、‘兒’（兒童）友好、‘青’（青年）吸引，讓全年齡段的人群都能在社區(qū)里工作、生活、游玩、體驗，這才是社區(qū)的友好性?！焙蛮i說。

新華路街道的社區(qū)體育中心改造是城市更新項目，也是人民城市建設過程中一個典型的友好案例。這里原是一處狹長的廠房，2007年，新華路街道把它打造成面向公眾開放的健身驛站，向居民提供公益性的體育服務?，F(xiàn)在，各類設施已經(jīng)陳舊不堪，在城市空間藝術季里，居民提出建議，希望將其改造。此后，項目正式提上日程。

郝鵬介紹，體育中心改造項目首先進行了“公眾提案”，在匯集了40個提案并凝煉成15個金點子之后，再請專業(yè)團隊融進各自方案，形成“專業(yè)提案”，專門開辟公共空間展示出來征求市民意見，并通過設計師、專家和市民的面對面交流，如此這般反復研討?！叭种前凑站用褚庠竵淼?，完全凸現(xiàn)了人民意愿?！?/p>

另外，新華更加側(cè)重對社會組織友好、為社會組織賦能，讓新華成為多方參與共建的肥沃土壤。未來，活躍在新華路街道的知名社區(qū)營造組織——“大魚營造”將迎來更大的“舞臺”。

“新華路345弄正在打造新華·社區(qū)營造中心，我們以‘新華’為名，而不是‘新華路’，我們要把社區(qū)營造工作打造成一塊招牌，讓新華·社區(qū)營造中心成為社區(qū)營造工作的孵化器，成為這一領域的引領者。未來這里將是居民意愿的匯集地、專業(yè)力量的集聚地、治理方式的策源地、青年群體的活躍地和新華路上的網(wǎng)紅地。”

新華也在主動為企業(yè)提供新的多方位服務。郝鵬認為，現(xiàn)在企業(yè)和社區(qū)的互動方式比較單一，除了稅收，往往只關注社區(qū)公益。而新華的努力方向應是社區(qū)公共服務資源的主動對接和提供，企業(yè)在日?；顒又械娜魏涡枨螅踔灵_會的場地，都首先應該想到街道，想到能在社區(qū)得到滿足?！靶氯A有這么好的城市肌理，街道服務企業(yè)不應該只停留在招商引資，社區(qū)的公共服務設施完全向企業(yè)敞開，為企業(yè)所用，這才是更融洽的社企關系模式。我們的新華商會也在為企業(yè)持續(xù)地提供服務。”

“探路者”的新三年

如果說前幾年新華走在了城市更新和社區(qū)建設的前列，接下來的三年中，新華作為“探路者”將進行更深層次的實踐。

“商務部把一刻鐘便民生活圈建設的試點交給了新華，打造消費便利的示范區(qū)，‘五宜’加上‘宜購’，新華將探索新的消費模式和品質(zhì)消費的體驗?！焙蛮i說，上生·新所和幸福里在城市更新后已經(jīng)變成了新的消費熱點和網(wǎng)紅打卡地，接下來要將這個成果持續(xù)釋放；作為商業(yè)街區(qū)，凱田路要打造時尚的分時段步行街，在今年的五五購物節(jié)上扮演更靚麗的角色；在社區(qū)商業(yè)的提升上，新華路上的店鋪定位將在區(qū)里的通盤考慮下謀求進一步提升，展現(xiàn)新的業(yè)態(tài)和品質(zhì)。

而新華城市更新的工作還將繼續(xù)進行。番禺路作為四個“美麗街區(qū)”工作案例之一，將開啟新一輪的深度打造計劃，道路為核心的城市肌理將進行深度更新。一些重要工程也陸續(xù)啟動，如上海影城升級，電影藝術時尚街區(qū)打造，上外附中國際部的新建、光華醫(yī)院改擴建、上生·新所二期開工等等，都會持續(xù)給新華帶來新的面貌。

“接下來新華會緊鑼密鼓地推進各項建設，兩三年后一定會有更大改觀。我們要讓民眾看到有些街區(qū)空間可能并不大，但是親切又便利，要讓市民看到新華在城市更新的路上不斷有熱點，用滿滿的誠意將最好的空間更新出來給市民用?！焙蛮i表示。