?為有效監(jiān)督二手房交易行為，12月13日，云南省物價(jià)局召集省、市住建、司法、國(guó)土、地稅部門，昆明市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處，相關(guān)公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和房屋中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，召開(kāi)了二手房交易價(jià)格行為提醒告誡會(huì)議。會(huì)議提醒，消費(fèi)者購(gòu)買二手房時(shí)自愿公證，房屋中介機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等不得強(qiáng)制或誘導(dǎo)公證并收費(fèi)，如有發(fā)現(xiàn)可撥打12358向價(jià)格主管部門投訴舉報(bào)。

公證是自愿行為不得強(qiáng)制

針對(duì)部分州、市出現(xiàn)的在辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將合同網(wǎng)簽備案管理職責(zé)委托公證機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致在備案環(huán)節(jié)變相強(qiáng)制或誘導(dǎo)公證并收費(fèi)的問(wèn)題，12月12日，云南省物價(jià)局、住建廳、司法廳聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于二手房交易中價(jià)格行為的提醒告誡書》，進(jìn)一步規(guī)范二手房交易秩序及價(jià)格行為。

各相關(guān)部門、單位，需嚴(yán)格按照規(guī)定組織實(shí)施房產(chǎn)交易行為，落實(shí)價(jià)格和收費(fèi)公示制度。各相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在服務(wù)場(chǎng)所的顯著位置采用相對(duì)固定和長(zhǎng)期獨(dú)立置放的公示欄、公示牌、公示墻或價(jià)目表、電子顯示屏、電子觸摸屏等多種形式，對(duì)服務(wù)流程、交易人為完成交易（登記）須提供的物證（含身份證、結(jié)婚證、完稅通知單、舊產(chǎn)權(quán)證、土地落宗圖、交易告知書、合同等相關(guān)材料）、收費(fèi)和價(jià)格進(jìn)行公示。明確告知交易人在網(wǎng)簽→備案→完稅→登記各環(huán)節(jié)無(wú)需提供公證書（公證屬于自愿行為）；收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)范圍、收費(fèi)對(duì)象、監(jiān)督舉報(bào)電話等，接受社會(huì)監(jiān)督；未經(jīng)公示的收費(fèi)和價(jià)格，交易人有權(quán)拒絕付款和舉報(bào)。

住建、國(guó)土、地稅等具有行政管理職能的部門不得擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍，不得自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不得將其行政管理和服務(wù)事項(xiàng)交由企業(yè)、事業(yè)單位從事?tīng)I(yíng)利性活動(dòng)；不得引導(dǎo)、推薦、誘導(dǎo)交易人進(jìn)行公證，變相地將自身的審查審核職能交由公證機(jī)構(gòu)來(lái)完成。違反上述行為的，將按照相關(guān)規(guī)定依法予以查處、責(zé)令改正，有違法所得的，責(zé)令退還當(dāng)事人，無(wú)法退還和不宜退還的，依法收繳財(cái)政，并可處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。

違法行為最高罰500萬(wàn)

同時(shí)，公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)及房屋中介機(jī)構(gòu)不得相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格，損害其他經(jīng)營(yíng)者或者消費(fèi)者的合法權(quán)益；不得捏造、散布漲價(jià)信息，哄抬價(jià)格，推動(dòng)商品價(jià)格過(guò)高上漲；不得利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易。違反上述行為的經(jīng)營(yíng)者，依法責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒(méi)有違法所得的，視情節(jié)輕重可處5萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的罰款；并責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；對(duì)行業(yè)協(xié)會(huì)或者其他單位組織經(jīng)營(yíng)者相互串通，操縱市場(chǎng)價(jià)格的，依照前述規(guī)定處罰，可以處50萬(wàn)元以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，由登記管理機(jī)關(guān)依法撤銷登記、吊銷執(zhí)照。

云南全省住建系統(tǒng)、地稅系統(tǒng)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、房屋中介機(jī)構(gòu)要自查自糾，加強(qiáng)部門和行業(yè)自律，接受社會(huì)監(jiān)督。價(jià)格主管部門將聯(lián)合相關(guān)部門加大市場(chǎng)巡查力度，充分發(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)作用，及時(shí)受理舉報(bào)投訴，對(duì)在商品房交易過(guò)程中出現(xiàn)的不正當(dāng)價(jià)格行為將依法從嚴(yán)查處；對(duì)性質(zhì)惡劣、情節(jié)嚴(yán)重、社會(huì)影響較大的違法典型案件將公開(kāi)曝光。

（原題為《云南規(guī)范二手房交易行為違法最高罰500萬(wàn)》）