7月28日，恒隆地產(chǎn)（00101.HK）及恒隆集團(tuán)（00010.HK）公布2022年上半年業(yè)績，其中恒隆地產(chǎn)上半年總收入53.02億港元，同比增長7%；恒隆集團(tuán)上半年總收入56.05億港元，同比增長6%。上半年恒隆地產(chǎn)股東應(yīng)占凈利潤19.48億港元，同比減少13%；恒隆集團(tuán)股東應(yīng)占凈利潤14.39億港元，同比下滑5%。

恒隆指出，憑借物業(yè)地域多元化的優(yōu)勢，內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入持續(xù)上揚，抵消了香港物業(yè)組合因為在2019冠狀病毒病第五波疫情下收緊社交距離限制而錄得的收入跌幅。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，恒隆集團(tuán)物業(yè)租賃總收入52.89億港元，與去年同期基本持平。其中內(nèi)地物業(yè)租賃收入36.07億港元，同比增長2%；香港物業(yè)租賃收入16.82億港元，同比減少4%。恒隆集團(tuán)稱，內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入足以抵消香港物業(yè)組合4%的跌幅。

財報顯示，今年上半年，上海在4月及5月實施疫情防控措施，使集團(tuán)在當(dāng)?shù)氐牧闶郾憩F(xiàn)大受影響，不過上海以外的購物商場整體上增長穩(wěn)定，抵消了上海實施疫情防控措施所帶來的大部分影響，上海和沈陽以外的高端商場業(yè)績理想，收入較去年同期增加7%至184%不等。其中，有多家奢侈品牌租戶于報告期內(nèi)進(jìn)駐大連恒隆廣場，帶動商場表現(xiàn)突出，收入較去年同期增加67%；憑借多家最新引入的旗艦店及首度亮相的品牌，昆明恒隆廣場及于2021年3月開業(yè)的武漢恒隆廣場的收入亦分別較去年同期增加11%及184%。

不過，業(yè)績報告顯示，截至報告期末，上海恒隆廣場和上海港匯恒隆廣場的出租率仍錄得98%及99%，為恒隆集團(tuán)旗下所有商場出租率最高。恒隆集團(tuán)表示，上海恒隆廣場于6月1日重開，6月的收入和租戶銷售額均穩(wěn)健回升。

辦公樓方面，恒隆集團(tuán)內(nèi)地的辦公樓組合仍然表現(xiàn)強韌，出租率高企，整體收入較去年同期增長12%。其中上海恒隆廣場和上海港匯恒隆廣場的辦公樓出租率最高，分別錄得96%和98%。財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年恒隆集團(tuán)辦公樓租賃收入6.72億元人民幣，同比增長12%。

香港方面，恒隆指出，2022年上半年的租賃表現(xiàn)持續(xù)受到疫情的負(fù)面影響。具體來看，上半年恒隆集團(tuán)于香港的零售收入為9.61億港元，同比減少3%；辦公樓及工業(yè)收入5.98億港元，同比減少7%；住宅及服務(wù)式寓所收入1.23億港元，同比增長6%。

零售方面，受租金下調(diào)和為租戶提供租金寬減所拖累，恒隆集團(tuán)位于銅鑼灣和中環(huán)的零售組合錄得9%的收入跌幅。辦公樓方面，由于一位主要租戶于租約期滿后縮減承租規(guī)模，恒隆集團(tuán)位于中環(huán)的辦公樓組合錄得17%的收入跌幅，租出率為80%；同時受香港特區(qū)政府頒布的社交距離及邊境管制措施對部分位于銅鑼灣的半零售租戶造成影響，導(dǎo)致銅鑼灣辦公樓組合的收入下跌11%。

恒隆集團(tuán)及恒隆地產(chǎn)董事長陳啟宗表示：“盡管奧密克戎變異病毒株疫情重創(chuàng)香港及上海等城市，但我們在上海以外的大部分高端及次高端商場均在面對市場挑戰(zhàn)下取得令人滿意的業(yè)績，成功減輕了上海采取疫情防控措施所帶來的影響。位于無錫、昆明及大連的恒隆廣場更于所在城市的高端零售市場獨占鰲頭。上海商場的零售表現(xiàn)在6月復(fù)工復(fù)產(chǎn)后穩(wěn)定改善。我們對公司的長遠(yuǎn)策略定位充滿信心，相信內(nèi)地的物業(yè)組合是業(yè)務(wù)的增長動力?！?/p>