“2017年浙江的房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售主要指標沒有出現(xiàn)前期大漲可能引發(fā)的‘硬著陸’，反而延續(xù)較強的增長態(tài)勢。另一方面，主要指標漲幅逐步回落，房地產(chǎn)市場過快增長的勢頭得到有效控制，體現(xiàn)出高位降速、趨穩(wěn)的積極態(tài)勢?！闭憬∩鐣茖W院1月19日發(fā)布的《浙江藍皮書：2018年浙江發(fā)展報告（經(jīng)濟卷）》稱。

據(jù)介紹，去年浙江樓市總體延續(xù)2016年下半年的較快增長態(tài)勢，但增速放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售及價格增速環(huán)比大致逐月下降?！端{皮書》稱，去年1~9月浙江完成房地產(chǎn)開發(fā)投資6043.05億元，同比增長11%。分月數(shù)據(jù)顯示，2017年開發(fā)投資增速顯著增長，前三季度月增速均在10%以上，其中商品住宅投資增長18.7%，但月度數(shù)據(jù)顯示增速趨于穩(wěn)定。

此外，去年前三季度房地產(chǎn)施工、竣工面積同比分別下降0.7%和1.1%；但新開工面積7478.87萬平方米，增長50.3%?！拔磥韼啄晷陆ǚ课莨型黾??！薄端{皮書》稱。

2017年以來，浙江新建商品住宅價格總體上漲，但環(huán)比漲幅持續(xù)回落，到9月已連續(xù)11個月回落；二手住宅價格則漲幅明顯。

“從周期來看，2017年前三季度的浙江樓市表現(xiàn)是前期高速增長后的降速過程，這與宏觀經(jīng)濟回暖、城中村拆遷改造、城建速度加快等有關(guān)?！薄端{皮書》認為，如這些因素不發(fā)生大的變化，預計2018年在很大程度上將延續(xù)增幅回落、趨穩(wěn)的態(tài)勢。

盡管投資增速有所下降，但增幅仍較穩(wěn)定，《藍皮書》指出，短期內(nèi)房地產(chǎn)投資增長態(tài)勢將延續(xù)。同時，隨著各地土地市場拍賣價格沖高，預計今年浙江房地產(chǎn)價格上漲預期依然強烈，但考慮到宏觀調(diào)控政策方向趨緊，房貸利率、首付比例等上升，以及前期商品房需求集中釋放，2018年商品房銷售能否保持較快增長存在一定的不確定性。

《藍皮書》建議，今年的房地產(chǎn)市場政策，一方面要防范投資和銷售快速下滑，引發(fā)房價大幅調(diào)整；另一方面應積極推進土地和住房制度長效機制建設，如優(yōu)化土地供應和開發(fā)的空間分布，進一步加強租賃市場建設、盤活存量住房資源等。