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婚后使用彩禮購買了一套房子,離婚時該怎么分割?

2023-01-17 17:30
來源:澎湃新聞·澎湃號·湃客
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有這么一個案例,婚前男方給了女方50萬彩禮,女方在婚后使用這50萬加上自己的存款全款購買了一套房子,并登記在自己名下。后來兩人感情不和要求離婚,男方認為女方使用彩禮買房是共同出資購買,要求按照出資比例分割房產(chǎn)。女方認為這是彩禮以及自己的婚前財產(chǎn),與男方無關(guān),但是又沒證據(jù)證明,只能被男方分走部分房產(chǎn)份額。

一般來講,結(jié)婚前給付的彩禮屬于女方的婚前個人財產(chǎn)。女方使用彩禮購買房產(chǎn),只是一種財產(chǎn)形式方面的轉(zhuǎn)換,因此購買的房子無論是婚前購買還是婚后購買,原則上房產(chǎn)仍然屬于女方的個人財產(chǎn)。但前提條件就是要證明所使用的錢款為彩禮,如果無法證明是彩禮,那么很有可能被認定為共同出資購房,離婚時要被分割。

其次,按照法律規(guī)定,夫妻在婚姻存續(xù)期間所獲得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)經(jīng)營收入、受贈或者繼承的財產(chǎn)等都屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻之間沒有特殊約定,婚后買房無論是登記在一方名下還是雙方名下,都屬于夫妻共同財產(chǎn)。在分割時,如果雙方協(xié)商不一致,法院則根據(jù)雙方對房產(chǎn)的貢獻度、結(jié)婚時間的長短、是否有過錯等因素判決房產(chǎn)的分割比例,取得房產(chǎn)的一方需要給付另一方一定的補償款。

綜上所述,婚后用彩禮購房時,只有在證明這部分屬于彩禮且全款購買登記在自己名下的情況下,房產(chǎn)才屬于個人財產(chǎn)。因此,最好是不要使用彩禮購買房產(chǎn),如果確定要使用彩禮購房,最好簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議,明確資金性質(zhì)以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,減少后期糾紛。

 

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