房貸還款壓力下，多地網(wǎng)友密集咨詢“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的開(kāi)放情況。

例如，有陜西西安網(wǎng)友通過(guò)人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”咨詢，其在2017年買(mǎi)房，當(dāng)時(shí)房貸利率達(dá)到了5.39%，現(xiàn)在轉(zhuǎn)為lpr之后也有4.9%，遠(yuǎn)高于當(dāng)前利息，而且由于歷史原因當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候不支持公積金貸款，自己交的公積金每年只能取現(xiàn)，請(qǐng)問(wèn)西安啥時(shí)候能出臺(tái)商轉(zhuǎn)公的政策？

西安住房公積金管理中心2月10日答復(fù)稱，按照國(guó)務(wù)院“因城施策”、“一城一策”的部署要求，根據(jù)目前西安市存量商貸規(guī)模和公積金資金流動(dòng)性情況，為確保繳存職工正常提取及公積金貸款業(yè)務(wù)不受影響，目前，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)暫未恢復(fù)。建議您通過(guò)提取公積金來(lái)緩解商業(yè)貸款的還款壓力。

河南鄭州也有網(wǎng)友表示，近2年收入銳減，服務(wù)類公司經(jīng)營(yíng)搖搖欲墜，房?jī)r(jià)買(mǎi)在高崗上，現(xiàn)房貸在家庭收入支出中占比極高，還有孩子教育費(fèi)，鄭州市直商轉(zhuǎn)公何時(shí)開(kāi)放？

鄭州住房公積金管理中心近日表示，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)是各個(gè)城市公積金管理中心根據(jù)自身資金狀況開(kāi)展的創(chuàng)新型業(yè)務(wù)。鄭州公積金管理中心曾于2015年以前開(kāi)展過(guò)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，后因資金趨緊就暫停了該業(yè)務(wù)，目前鄭州公積金中心沒(méi)有“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。主要原因是鄭州公積金管理的繳存職工多為企業(yè)職工，申請(qǐng)公積金貸款的人數(shù)較多，加之近年來(lái)隨著公積金制度的普及，公積金貸款需求快速增長(zhǎng)，鄭州公積金的資金使用率相對(duì)偏高，結(jié)余資金相對(duì)較少，僅夠滿足新購(gòu)房職工直接辦理公積金貸款使用，繼續(xù)開(kāi)通“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)將會(huì)影響新購(gòu)房職工辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

“鄭州公積金中心一旦資金供應(yīng)充足，會(huì)適時(shí)發(fā)布有關(guān)政策?！编嵵葑》抗e金管理中心最后稱。

山東濟(jì)寧則表示，濟(jì)寧市已啟動(dòng)“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”的政策專題調(diào)研，全面摸排“商轉(zhuǎn)公”所需資金規(guī)模。

今年1月末，有當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)友咨詢，國(guó)內(nèi)很多城市已出臺(tái)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)政策，但濟(jì)寧市至今沒(méi)有該方面的消息。剛到濟(jì)寧工作的時(shí)候，公積金不滿一年，無(wú)法公積金貸款，只能商貸，目前商業(yè)貸款利率還款壓力很大。

濟(jì)寧市住房公積金管理中心在2月7日的答復(fù)中透露，經(jīng)核實(shí)，目前，針對(duì)近期部分職工關(guān)注的公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，濟(jì)寧市已啟動(dòng)“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”的政策專題調(diào)研，全面摸排“商轉(zhuǎn)公”所需資金規(guī)模，綜合考慮公積金政策支持方向、資金狀況等因素，深入研究“商轉(zhuǎn)公”政策的相關(guān)內(nèi)容和適用范圍，保證公積金政策的連續(xù)性和可操作性，確保資金安全有序運(yùn)行。

另外，湖南長(zhǎng)沙一網(wǎng)友稱，自2021年購(gòu)房后，長(zhǎng)沙商品房利率一再降低，而早前買(mǎi)房的購(gòu)房者不但要承受高房?jī)r(jià)的困擾，當(dāng)時(shí)商貸利率也普遍高于5%。建議長(zhǎng)沙市市直公積金中心能出臺(tái)商貸轉(zhuǎn)組合貸的政策，緩解已經(jīng)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。相關(guān)政策面向范圍更廣的湖南省省直公積金已經(jīng)執(zhí)行多年，相信僅僅面向長(zhǎng)沙市的市直公積金中心可以學(xué)習(xí)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)快速出臺(tái)對(duì)應(yīng)政策，切實(shí)減輕老百姓的負(fù)擔(dān)。

長(zhǎng)沙住房公積金管理中心2月7日表示，長(zhǎng)沙市住房公積金政策的制定需要經(jīng)過(guò)充分的論證和研究，在充分考慮繳存職工需求的基礎(chǔ)上，還需要綜合考慮資金使用的平衡，政策文件經(jīng)長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，市司法局規(guī)范性文件備案后公布實(shí)施。鑒于存量商業(yè)銀行貸款量大，若放開(kāi)商轉(zhuǎn)組合貸業(yè)務(wù)，會(huì)對(duì)長(zhǎng)沙市公積金中心貸款資金造成巨大壓力。同時(shí)，因該項(xiàng)業(yè)務(wù)涉及到商業(yè)銀行、不動(dòng)產(chǎn)抵押登記部門(mén)等，市公積金中心正在就該業(yè)務(wù)辦理的可行性進(jìn)行研究，暫無(wú)推出該業(yè)務(wù)的具體時(shí)間。

答復(fù)稱，而湖南省直單位住房公積金管理中心與長(zhǎng)沙市公積金中心不存在隸屬管理關(guān)系，兩中心繳存對(duì)象不同，資金使用情況不同，加上兩中心資金上沒(méi)有實(shí)現(xiàn)融通共享，無(wú)法實(shí)現(xiàn)平衡互補(bǔ)，因此兩中心政策上會(huì)存在一定差異。