4月12日，一則關(guān)于華潤置地和安永以及涉及安永管理層的匿名信函在網(wǎng)絡(luò)上流傳。

根據(jù)匿名信中的內(nèi)容，該匿名人士提及的主要內(nèi)容涉及安永大中華區(qū)多名高管，他們同時以人民幣17300元/平方米的價格，購入至少10余套?？谌A潤悅府純住宅，其意圖主要為炒房獲利，且諸多高管彼時并未入戶?？冢o購房資格。該匿名信質(zhì)疑華潤置地管理層涉嫌對安永最高管理層故意輸送商業(yè)利益。

針對上述匿名信舉報內(nèi)容，4月12日，安永發(fā)布聲明稱，匿名信中的相關(guān)指控嚴(yán)重失實，其內(nèi)容與事實嚴(yán)重不符，“我們已經(jīng)采取一切必要的法律行動，包括但不限于提出誹謗的訴訟。”

華潤置地同樣發(fā)聲明稱，“經(jīng)初步調(diào)查與核實，上述網(wǎng)上信息對華潤置地的質(zhì)疑與事實嚴(yán)重不符?！?/p>

兩家公司發(fā)聲明指“嚴(yán)重失實”

匿名信中提到，已確認參與購房的安永中華大區(qū)最高管理團隊（GCLT）為7人，涉及的職位包括大中華區(qū)時任審計主管合伙人、現(xiàn)任審計主管合伙人、時任首席會計師、戰(zhàn)略與交易咨詢主管合伙人、戰(zhàn)略主管合伙人、人力資源主管合伙人和華南區(qū)主管合伙人。尚待確認的有5人，職位涉及安永大中華區(qū)市場、稅務(wù)、咨詢合伙人，金融服務(wù)首席合伙人及華北區(qū)市場主管合伙人。

澎湃新聞在搜索后發(fā)現(xiàn)，安永確實存在與上述名單同名的人士，但安永方面未回應(yīng)這些同名人士是否為安永員工。關(guān)于這些人士是否參與購房，華潤置地方面也未做出明確回應(yīng)。

澎湃新聞記者曾嘗試聯(lián)系安永相關(guān)人士以及一位傳聞中被提及的安永合伙人對相關(guān)事宜進行核實，不過截至澎湃新聞記者發(fā)稿時，未獲上述人士的任何回復(fù)。

4月12日，安永發(fā)布一份聲明稱，“我們嚴(yán)正指出匿名信中的相關(guān)指控嚴(yán)重失實，其內(nèi)容與事實嚴(yán)重不符。我們已經(jīng)采取一切必要的法律行動，包括但不限于提出誹謗的訴訟。 對于任何組織、媒體、個人或其他第三方利用該等內(nèi)容以捏造、侮辱、誹謗或惡意傳播關(guān)于安永的不實信息，又或?qū)Π灿?、相關(guān)人員及機構(gòu)的聲譽造成任何傷害，我們將保留通過法律途徑追究法律責(zé)任，并向其索賠一切損失的權(quán)利。 安永始終堅持嚴(yán)格恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，以專業(yè)嚴(yán)謹?shù)膽B(tài)度為客戶提供最高標(biāo)準(zhǔn)的審計服務(wù)，并始終堅持履行對客戶、員工和社會的承諾。”

同時，華潤置地發(fā)布了聲明表示，“近日，我司收到相關(guān)人士的電郵查詢，也留意到網(wǎng)上流轉(zhuǎn)的信息。經(jīng)初步調(diào)查與核實，上述網(wǎng)上信息對華潤置地的質(zhì)疑與事實嚴(yán)重不符。華潤置地對網(wǎng)上傳播虛假消息的認識保留通過法律途徑追究法律責(zé)任的權(quán)利。”

華潤悅府項目周邊一倍價差存在嗎？

前述匿名信中指控的一個焦點是售價的“倒掛”。匿名信稱，“為了抑制新房炒作風(fēng)潮，當(dāng)時?？谌A潤悅府最高限價17300元/平方米，而周邊與該項目配置相當(dāng)?shù)亩肿≌鶅r在35000元/平方米左右 ，存在嚴(yán)重的一二手房價倒掛情況，與其地段配置水平相當(dāng)?shù)亩肿≌鶅r在35000元左右?！?/p>

澎湃新聞（www.dbgt.com.cn）查詢中介網(wǎng)站發(fā)布的樓盤信息后發(fā)現(xiàn)，該項目是華潤置地2016年在?？陂_發(fā)的房地產(chǎn)項目，也是?？谑鬃f象城所在地。該項目案名為“華潤中心”，住宅部分分為三期，分別為一期“潤府”、二期“東悅府”及三期的“西悅府”。項目一期在2017年開盤，三期項目也已在2021年開盤售罄。

從中介網(wǎng)站發(fā)布的信息來看，目前項目三期樓盤華潤中心西悅府的二手房售價約27261元/平方米，該區(qū)域內(nèi)2000年至2005年建成的樓盤目前二手房單價在13800元/平方米至15200元/平方米。建成時間在2015年的樓盤二手房價格約22000元/平方米。

按匿名信的說法，參與購房的安永大中華區(qū)諸多高管在當(dāng)時購買房產(chǎn)時并未入戶?？冢o購房資格。

澎湃新聞查詢當(dāng)?shù)叵拶徴吡私獾剑Ｄ蠈嵭小叭蛳拶彙闭呤窃?018年。2018年4月22日晚，海南省緊急召開新聞發(fā)布會，宣布房地產(chǎn)調(diào)控升級，自當(dāng)晚起實施全域限購。對于非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，此前已實施限購區(qū)域則需要提供60個月。

但對于未落戶的人才（實際工作但尚未落戶的人才）則要求家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個月及以上社?；騻€稅，且在海南無自有住房，可購買1套住房。

也就是說，在2019年，符合人才標(biāo)準(zhǔn)的未落戶的家庭最低需要滿足家庭成員擁有12個月社保可在當(dāng)?shù)刭I房。

澎湃新聞查閱安永會計事務(wù)所的官網(wǎng)資料顯示，安永大中華區(qū)目前在中國多地擁有辦公室，包括北京、長沙、成都、重慶、大連、?？?、杭州、合肥等地，其中?？谵k公室地址位于當(dāng)?shù)鼗ヂ?lián)網(wǎng)金融大廈。

澎湃新聞并未獲得舉報信中提及高管人員的具體工作地址。

華潤置地為何更換核數(shù)師？

值得一提的是，匿名信還提及，安永審計合伙人羅國基(LawKwokKee)在2020年3月26日簽署華潤置地2019年報獨立核數(shù)師報告，羅國基向其中一名參與購房的高管匯報。

澎湃新聞查詢?nèi)A潤置地近幾年年報發(fā)現(xiàn)，在核數(shù)師就審核綜合財務(wù)報表須承擔(dān)的責(zé)任一欄中，出具獨立核數(shù)師報告的審核項目合伙人均為與上文提及“羅國基”相同姓名人士。

不過，這名人士并不在上述舉報信的購房名單中，澎湃新聞亦無法證實其是否向上述高管進行匯報。

安永會計師事務(wù)所自2018年至2022年的五年時間擔(dān)任了華潤置地的核數(shù)師。2018年3月起，安永會計師事務(wù)所擔(dān)任華潤置地核數(shù)師。2023年3月29日，華潤置地宣布，公司委聘現(xiàn)任核數(shù)師安永的年期已達到規(guī)定年限，安永將在應(yīng)屆股東周年大會結(jié)束時任滿告退，并不會被續(xù)聘。3月29日起，董事會建議安永會計師事務(wù)所退任后委任畢馬威會計師事務(wù)所為華潤置地的新任核數(shù)師，而該委任須待公司股東在股東周年大會批準(zhǔn)后方可做實。

澎湃新聞查閱國資委在2004年2月5日發(fā)布的關(guān)于印發(fā)《中央企業(yè)財務(wù)決算審計工作規(guī)則》的通知，其中第十二條規(guī)定，同一會計師事務(wù)所承辦企業(yè)年度財務(wù)決算審計業(yè)務(wù)不應(yīng)連續(xù)超過5年。