媒體調(diào)查：南京公租房被違規(guī)轉(zhuǎn)租，原租金200元轉(zhuǎn)手賺千元

荔枝新聞微信公號(hào)

2018-09-04 18:20

荔枝新聞微信公號(hào)9月4日消息，9月份是租房的高峰期，近日，有媒體報(bào)道披露，有中介違規(guī)轉(zhuǎn)租北京朝陽區(qū)一公租房項(xiàng)目，原租金1700多塊的一居室公租房被4900元轉(zhuǎn)租。那么，南京有沒有類似違規(guī)情況存在？

南京四大保障房片區(qū)，包括四個(gè)部分，岱山、上坊、花崗、丁家莊。其中，岱山保障房項(xiàng)目中配建部分普通商品房、中低價(jià)商品房、廉租房、公共租賃房，公共租賃房、人才公寓以及廉租房等多種保障房形式。

記者隨機(jī)走進(jìn)岱山北路上的一家中介門店，店門外的櫥窗上掛滿了房源信息，店內(nèi)墻壁上是手寫的房源出租內(nèi)容以及岱山片區(qū)的布點(diǎn)圖。當(dāng)記者以租客身份詢問房源時(shí)，店內(nèi)一位工作人員，立刻起身熟練地向記者介紹起來。

當(dāng)記者詢問有無公租房在出租時(shí)，工作人員直言的確有。

在價(jià)格方面，這一類房源和其他產(chǎn)權(quán)房并無兩樣?！胺质裁葱再|(zhì)，看什么戶型，還有就是看它面積。三居價(jià)格在2300元到2500元，兩居的話1800元到2000元都有。然后小一點(diǎn)的就是1700元，單室套1500元、1600元。”中介介紹。

不僅如此，中介機(jī)構(gòu)知曉“公租房出租”是違規(guī)的，并教記者一個(gè)應(yīng)對(duì)檢查的“套路”：“如果有人來的話，你就說是親戚就可以了，你不說的話不會(huì)知道，基本上都是這么租的?！?/strong>

值得一提的是，最近幾年，南京針對(duì)新就業(yè)大學(xué)生畢業(yè)生推出租賃補(bǔ)貼，那么如果是租到公租房房源的房子，補(bǔ)貼能否領(lǐng)到？
“如果說那邊只需要復(fù)印件，我可以幫你找，很多二房東有很多套房子，他肯定有別的產(chǎn)權(quán)?！敝薪楣ぷ魅藛T直言上有政策下有對(duì)策，由此看來，不見面審批反而讓一些人鉆了空子。
記者從南京市房改辦了解到，公共租賃住房的租金非常便宜，目的就是能最大化保障低收入及低保戶等困難人群。
“公租房最大不超過60平米，低保家庭1.6元每平一個(gè)月，低收入3.2元每平米一個(gè)月。”南京市房改辦保障科工作人員說。
記者算了一筆賬，就拿60平米房源計(jì)算，如果是低收入家庭以每平米3.2元的價(jià)格來組，每月也僅僅不到200元的租金，再對(duì)外出租，少說能盈利1000多元。
當(dāng)記者將這一情況反映給南京主管部門，房改辦明確表示，這樣的行為一定是違規(guī)的，一經(jīng)查實(shí)，房屋將立刻收回。
主管部門坦言，保障性住房比較分散，監(jiān)督起來有點(diǎn)難度，加上一層層核對(duì)信息，的確耽誤效率，但是既然有反饋，那肯定會(huì)重視起來。
此前，荔枝新聞曾報(bào)道過類似的情況在丁家莊和花崗也發(fā)生過，但是一直未得到徹底制止。對(duì)此，樓市評(píng)論員尹霄飛直言，一些違規(guī)出租房屋的租客帶有僥幸心理，其實(shí)一旦被查到對(duì)自己的影響是非常大的?！案鶕?jù)《南京公租房的管理辦法》承租人須符合規(guī)定條件，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，中介公司，亦不得為不符合交易條件的保障性住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。不僅僅是房改辦，房地產(chǎn)執(zhí)法大隊(duì)也要對(duì)中介機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)定期排查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)就要記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；甚至取消網(wǎng)上簽約資格，只有這樣，才能加大處罰力度?！?p>
此外，對(duì)于主管部門來說，與其亡羊補(bǔ)牢，不如在規(guī)范上進(jìn)一步加碼，違規(guī)的成本高了，自然也能一定程度上杜絕此類現(xiàn)象的發(fā)生。
（原題《南京公租房竟成了搖錢樹？200元租金轉(zhuǎn)手就能掙1000！》）