8月29日晚間，時代鄰里控股有限公司（09928.HK）發(fā)布截至2023年6月30日止6個月的中期業(yè)績公告。

2023年上半年，時代鄰里營業(yè)收入約12.218億元，同比減少約6.9%；毛利約2.876億元，同比減少約3.3%；毛利率約為23.5%，同比增加0.8個百分點；凈利潤虧損2.23億元。

時代鄰里主要業(yè)務(wù)包含物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及其他專業(yè)服務(wù)。該集團表示，收入減少主要歸因于社區(qū)增值服務(wù)收入及非業(yè)主增值服務(wù)收入的減少。

物業(yè)管理服務(wù)仍是時代鄰里的最大收入來源。今年上半年，該集團物業(yè)管理服務(wù)收入約9.535億元，占其總收入的78.0%。

截至2023年6月30日，時代鄰里物業(yè)管理合約項目共1006個，總合約建筑面積1.29億平方米，較截至2022年同期下降2.4%。在管物業(yè)管理服務(wù)覆蓋87個城市，物業(yè)管理在管項目(不含城市公共服務(wù)項目)共906個，總在管建筑面積約1.171億平方米。截至2023年6月30日，該集團在管的第三方開發(fā)項目的建筑面積(不含城市公共服務(wù)項目)較2022年同期增加至約8500萬平方米。

截至2023年6月30日，時代鄰里住宅業(yè)態(tài)在管面積約6960萬平方米，在管規(guī)模中比重約為59.4%。2023年上半年住宅物業(yè)的管理收入所得約為4.933億元，占物業(yè)管理服務(wù)收入的約51.7%，較2022年同期增長約15.6%。

2023年上半年，該集團社區(qū)增值服務(wù)收入較2022年同期的約2.009億元減少32.6%至約1.353億元，主要由于調(diào)整生活服務(wù)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)所致。

2023年上半年，該集團非業(yè)主增值服務(wù)的收入較2022年同期的9720萬元下降54.7%至約4400萬元。

截至2023年6月30日，時代鄰里一共有城市公共服務(wù)項目23個，已簽訂總合約金額約2.55億元，年化合約金額約1.447億元。

時代鄰里融資成本由截至2022年6月30日止6個月的約130萬元，減少至截至2023年6月30日止6個月約30萬元，減少約100萬元，跌幅約76.9%。該開支減少主要是由于收入合約產(chǎn)生的利息開支的減少。

于2023年6月30日，該集團無任何尚未償還計息借款。于2023年6月30日，時代鄰里擁有7409名全職雇員，比2022年6月30日的10268名全職雇員減少2859人，減少27.8%。

時代鄰里展望2023年下半年表示，外部國際環(huán)境仍復(fù)雜嚴(yán)峻，國內(nèi)經(jīng)濟運行面臨新的困難挑戰(zhàn)。我們相信，宏觀調(diào)節(jié)政策的精準(zhǔn)發(fā)力有望推動經(jīng)濟運行持續(xù)好轉(zhuǎn)，而產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、消費提振、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的推進(jìn)，都意味著不同的發(fā)展機遇。