如今上海很多小區(qū)里，一到晚上就會(huì)上演真實(shí)版的搶車位“游戲”。有時(shí)候?yàn)榱艘粋€(gè)停車位，車主要繞著小區(qū)開上好幾圈都不止?？墒窃谶@樣的尋找過程中，車主會(huì)見到一些長(zhǎng)期占位，無人管理的車輛，這就是所謂的“僵尸車”?？吹竭@些車子，令車主真是感到無奈又憤慨。 

本文圖片均為“案件聚焦”微信公眾號(hào) 圖

最近，我們接到多個(gè)居民求助，求助人稱他們各自的小區(qū)都有“僵尸車”長(zhǎng)期停放，數(shù)年來問題遲遲得不到解決。為什么小區(qū)中屢見不鮮的“僵尸車”問題為何那么難處理？特勤員首先來到了位于浦東三林地區(qū)的世華錦城小區(qū)。

據(jù)求助人盛先生表示，他們小區(qū)有好幾輛“僵尸車”，基本都停了五六年的時(shí)間，車身積滿灰塵，還掉落了不少的枯枝敗葉，有些輪胎都沒氣了。而且向物業(yè)了解后，得知這些車的車主都不是小區(qū)業(yè)主，都是臨停的，連停車費(fèi)都沒付過。

據(jù)了解世華錦城小區(qū)共有2500多戶居民，而停車位只有800多個(gè)。停車位本就捉襟見肘，現(xiàn)在還被這些“僵尸車”占據(jù)了好幾個(gè)，有停車需求的居民對(duì)此也是頗為不滿。

為了解決僵尸車的問題，居民們四處反映情況，物業(yè)、居委會(huì)、12345包括公安部門都投訴過。但是，物業(yè)、居委會(huì)表示沒有執(zhí)法權(quán)，不能隨意處置私產(chǎn)。而公安部門則回復(fù)，因?yàn)檐囕v停在小區(qū)內(nèi)部，不是公共道路上，所以他們也無權(quán)處置。

隨后，特勤員又來到了閔行區(qū)虹鹿花苑第二公寓，另一名求助人邵女士表示，小區(qū)垃圾房旁邊的這輛積滿灰塵的灰色汽車，在這個(gè)車位上停放了6-7年的時(shí)間。

為了這輛“僵尸車”，邵女士曾向多個(gè)部門反映過情況，最終通過屬地派出所查出來，這居然是一輛報(bào)廢車。

邵女士說雖然車子已經(jīng)是報(bào)廢的，但是這輛車的車主其實(shí)是小區(qū)居民，就住在旁邊的樓里。只是這戶居民不愿意溝通，也沒有告知為什么要將一輛報(bào)廢車停在小區(qū)內(nèi)。

虹鹿花苑第二公寓是1997年建成的老小區(qū)，一共288戶居民，但是僅僅只有46個(gè)車位，停車問題相當(dāng)棘手，也正是因此，居民們對(duì)于這輛報(bào)廢僵尸車的存在耿耿于懷。

特勤員來到居委會(huì)，書記表示這輛車的事情她們知道，而且通過派出所也了解了車輛的情況，但是，因?yàn)檫@輛車一不是無主車，二這個(gè)車的車主按時(shí)繳停車費(fèi)，三是他沒有影響小區(qū)道路交通，第四他也沒有上路。所以居委會(huì)也無能為力。

特勤員走訪了兩個(gè)小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，居民口中的占著車位的“僵尸車”，其實(shí)情況各不相同。有的車有主人但是報(bào)廢了不能開了，有的車在小區(qū)里一停就是好幾年不挪窩，車主也聯(lián)系不到。那針對(duì)不同情況，如何能夠把僵尸車挪走，釋放小區(qū)里的停車資源呢？后援律師提出建議。

閔行區(qū)虹鹿花苑第二公寓的業(yè)主雖然每年都交停車費(fèi)，但報(bào)廢車占著車位，已經(jīng)影響到了其他居民的正常停車。對(duì)此，后援律師表示，可以依據(jù)我國(guó)民法典278條的規(guī)定，業(yè)委會(huì)可以通過召開業(yè)主大會(huì)，參照本市2021年新版的管理規(guī)約的示范文本，變更小區(qū)管理規(guī)約，來處理這類長(zhǎng)期停放的車輛。

而針對(duì)求助人盛先生所在的世華錦城小區(qū)存在的未付停車費(fèi)的僵尸車現(xiàn)象，后援律師也表示，首先，針對(duì)能聯(lián)系上車主的僵尸車，如果車主不肯移走，場(chǎng)地的所有權(quán)人、管理權(quán)人可以根據(jù)民法典中關(guān)于合同關(guān)系、物權(quán)關(guān)系和侵權(quán)責(zé)任的條款提起訴訟。

就在節(jié)目播出前傳來最新消息，世華錦城的居委會(huì)在張貼通知書后，將長(zhǎng)期停放的車輛移到了臨時(shí)停車場(chǎng)，釋放了小區(qū)中停車資源，讓真正需要的小區(qū)居民可以使用。

（原標(biāo)題為《“報(bào)廢車”長(zhǎng)年霸占小區(qū)停車位 居委：他停車費(fèi)一分不落我能怎么辦》）