據(jù)湖南省郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10月20日消息，郴州市住建局聯(lián)合市財政局、市自然資源和規(guī)劃局、國家稅務(wù)總局郴州市稅務(wù)局出臺了《郴州市城區(qū)2023年個人購房補貼操作細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》），對市城區(qū)個人購房補貼范圍、對象、標(biāo)準(zhǔn)、步驟等進一步進行了明確和細(xì)化。

《細(xì)則》指出，在市中心城區(qū)（北湖區(qū)、蘇仙區(qū)）、郴州高新區(qū)、郴州經(jīng)開區(qū)范圍，購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的新建商品房（不含單位集資房、經(jīng)濟適用房、安置房、法拍房）和新建商品房地下車位（庫），可申請購房補貼，補貼采取“先繳后補”的方式兌現(xiàn)，補貼不重復(fù)享受。

在10月27日至10月29日舉行的2023年郴州市房地產(chǎn)展示交易會期間，購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的新建商品房簽訂網(wǎng)簽合同的，并于2023年11月30日前繳清了契稅的購房人，按照實際繳清契稅額的80%予以補貼。在2023年9月25日至2024年6月30日期間，購買新建非住宅商品房（含商業(yè)公寓、營業(yè)性商業(yè)用房）簽訂網(wǎng)簽合同并在1個月內(nèi)全部繳清了契稅的購房人，按照實際繳清契稅額的50%予以補貼；購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的新建商品房項目地下車位（庫），簽訂合同并在1個月內(nèi)全部繳清了契稅的納稅人，按照實際繳清契稅額的50%予以補貼。

其中，房地產(chǎn)展示交易會的購房補貼由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一申報，購房業(yè)主將所需資料于11月30日前提交給購房項目開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于12月15日前統(tǒng)一將資料和匯總表送至市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科，購房業(yè)主逾期未申報的視為自動放棄補貼申請權(quán)利，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未申報影響補貼資金撥付的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)購房補貼。非住宅商品房和地下車位（庫）的購房補貼也由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一申報，購房業(yè)主將所需資料提交給購房項目開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于每月15日前將上一個月的資料匯總報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)監(jiān)管科，購房業(yè)主逾期未申報的視為自動放棄補貼申請權(quán)利，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期未申報影響補貼資金撥付的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)購房補貼。

此前，郴州市發(fā)布的《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》還提出，首套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；二套住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點；生育三孩的家庭公積金貸款最高額度調(diào)整為單職工60萬、雙職工70萬元；支持異地住房公積金職工在郴購買第2套住房享受公積金貸款政策；推動“郴州人才新政52條”落實落地。

支持分期繳納1.5億元以上的土地出讓價款，首期繳納不低于50%，剩余價款在1年內(nèi)繳清，并相應(yīng)降低競買保證金比例；土地出讓價款繳納超50%的，可容缺辦理后續(xù)規(guī)劃、施工等行政許可手續(xù)；實行預(yù)售資金差別化管理；實行分3個階段發(fā)放工程建設(shè)項目施工許可證。