12月18日晚間，旭輝控股集團(tuán)（00884.HK）公告山東省德州項(xiàng)目股權(quán)出售的進(jìn)一步消息，出售事項(xiàng)收取的1.2億元現(xiàn)金所得款項(xiàng)將用于山東地區(qū)其他項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)保交付；也將用于集團(tuán)的營運(yùn)，以改善其流動(dòng)資金狀況保經(jīng)營。

12月4日，旭輝控股集團(tuán)曾公告，以2.21億元的代價(jià)出售德州市一住宅項(xiàng)目51%的股權(quán)并轉(zhuǎn)讓出售貸款。項(xiàng)目公司由公司非全資附屬公司聊城旭銀企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“聊城旭銀”）間接持有，交易對(duì)手為山東本地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)山東中正置業(yè)有限公司（以下簡稱“山東中正”）。

出售事項(xiàng)將為旭輝控股集團(tuán)帶來約2.15億元的虧損。旭輝控股集團(tuán)稱，盡管出售帶來虧損，公司依然認(rèn)為應(yīng)該出售德州項(xiàng)目；在流動(dòng)資金緊張的情況下，公司也已經(jīng)付出大量努力，尋求可用資金用于德州項(xiàng)目的未來發(fā)展。

旭輝控股集團(tuán)披露了公司的考量因素，一是，今年的房地產(chǎn)市場，尤其是德州項(xiàng)目所在的三線城市的房地產(chǎn)市場仍未見復(fù)蘇，下行壓力劇增。第二是，交易的代價(jià)遠(yuǎn)高于項(xiàng)目公司的資產(chǎn)凈值。此外，聊城旭銀將從出售事項(xiàng)中收取的1.04億元所得款項(xiàng)作為可用資金，并將部分用于結(jié)算項(xiàng)目公司應(yīng)付原總承包商的費(fèi)用；由聊城旭銀以股東貸款形式向項(xiàng)目公司出資，以維持項(xiàng)目公司的營運(yùn)及德州項(xiàng)目的建設(shè)。

公告披露部分交易細(xì)節(jié)，項(xiàng)目公司實(shí)繳資本5000萬元，其51%相當(dāng)于2550萬元；公司就收購?fù)恋匾约伴_發(fā)及建設(shè)德州項(xiàng)目已投入項(xiàng)目公司的資金總額約8.53億元，51%相當(dāng)于約4.35億元；股東貸款總額約8.03億元，其51%相當(dāng)于約4.1億元；截至2023年9月30日，項(xiàng)目公司資產(chǎn)凈值約3481.3萬元；繼續(xù)開發(fā)德州項(xiàng)目短期內(nèi)所需的進(jìn)一步資金總額估計(jì)約1.38億元。

旭輝控股集團(tuán)透露，在出售德州項(xiàng)目過程中，公司曾接觸超過三名潛在買家，在考慮付款條款、完成交易預(yù)期所需時(shí)間以及德州項(xiàng)目的未來發(fā)展計(jì)劃等多項(xiàng)條款后，公司認(rèn)為山東中正是有合作意向及出資意向的最合適的當(dāng)?shù)睾献骰锇椤?/p>

旭輝控股集團(tuán)稱，引入合營伙伴及可用資金，德州項(xiàng)目得以繼續(xù)開發(fā)并推進(jìn)至預(yù)售階段，以確保德州項(xiàng)目交付，董事會(huì)認(rèn)為，出售事項(xiàng)的條款及條件以及代價(jià)屬公平合理，符合公司及其股東的整體利益。