1月31日，凱德集團(tuán)發(fā)布公告，凱德投資與友邦人壽保險(xiǎn)有限公司共同成立合資公司，以重構(gòu)北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目資本結(jié)構(gòu)?；诖撕献?，凱德投資將北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目95%的股權(quán)出售予友邦人壽，保留其余5%股權(quán)，交易總對(duì)價(jià)近24億元人民幣。

凱德投資將為該合資公司提供資產(chǎn)管理服務(wù)，獲得經(jīng)常性費(fèi)用收入。凱德方面認(rèn)為，此舉符合凱德投資的資本再循環(huán)策略，釋放成熟資產(chǎn)價(jià)值，回收資本用于再投資。

公開信息顯示，北京凱德·星貿(mào)位于朝陽(yáng)區(qū)核心商務(wù)區(qū)，凱德投資于2022年10月通過(guò)法院拍賣獲得該項(xiàng)目。收購(gòu)?fù)瓿珊?，凱德投資利用其廣泛的租戶網(wǎng)絡(luò)和豐富的本地市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了資產(chǎn)升級(jí)改造，通過(guò)升級(jí)設(shè)施、調(diào)整租戶組合和提升運(yùn)營(yíng)效率，進(jìn)而優(yōu)化該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)。該物業(yè)地上建筑面積為44759平方米。

凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔表示，盡管募資及運(yùn)營(yíng)環(huán)境不確定性較強(qiáng)，基于我們的資本管理策略，我們成功為北京凱德·星貿(mào)項(xiàng)目引入友邦人壽作為合資伙伴。繼2022年投資我們的一支人民幣基金之后，這是友邦人壽第二次在中國(guó)與我們合作。在持續(xù)擴(kuò)大基金管理業(yè)務(wù)規(guī)模的同時(shí)，我們將繼續(xù)專注于實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)和資本高效。

此外，凱德投資旗下凱德中國(guó)信托（CLCT）近日發(fā)布公告，其已成功出售位于北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)附近的凱德MALL·雙井購(gòu)物中心，交易價(jià)格為8.42億元。該項(xiàng)出售完成后，CLCT將擁有位于中國(guó)大陸12個(gè)城市的10個(gè)購(gòu)物中心，5個(gè)商業(yè)園區(qū)物業(yè)和4個(gè)物流園區(qū)物業(yè)的投資組合。

官方信息顯示，中國(guó)是凱德投資的核心市場(chǎng)之一，今年是凱德深耕中國(guó)30周年。目前，凱德投資在中國(guó)40多個(gè)城市管理200多個(gè)物業(yè)，截至2023年9月30日資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)450億新元。其多元化投資組合包括位于五大核心城市群一二線城市的辦公樓、購(gòu)物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流和數(shù)據(jù)中心。