12月4日，《揚(yáng)子晚報(bào)》發(fā)布報(bào)道《突破限價(jià)？南京江北一樓盤欲漲價(jià)2500元/㎡，官方神回復(fù)：防止國(guó)有資產(chǎn)流失，業(yè)內(nèi)：不應(yīng)視為限價(jià)放松信號(hào)》，引發(fā)公眾關(guān)切。

報(bào)道中稱，買房人不滿樓盤漲價(jià)，認(rèn)為這是突破南京當(dāng)前實(shí)施的區(qū)域限價(jià)政策，且認(rèn)為“防止國(guó)有資產(chǎn)流失”的理由顯得有點(diǎn)荒謬。

日前，南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處就此回應(yīng)澎湃新聞（www.dbgt.com.cn）稱，上述爭(zhēng)議樓盤漲價(jià)后，19800元/平方米的單價(jià)仍明顯低于區(qū)域同類型同品質(zhì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平，符合調(diào)控政策要求。

“目前，我市繼續(xù)貫徹中央關(guān)于堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的重要決策，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，力度不放松?！逼挚趨^(qū)物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

被卷入輿論漩渦中的樓盤是位于南京浦口區(qū)的中交錦蘭薈，開(kāi)發(fā)商是國(guó)企南京中交投資有限公司。據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，在南京樓市各大版塊中，中交錦蘭薈一直處于其所處區(qū)域乃至整個(gè)南京的市場(chǎng)價(jià)格的低谷，2016年7月第一次開(kāi)盤時(shí)房?jī)r(jià)為17500元/㎡，而“1”字開(kāi)頭的房?jī)r(jià)在南京當(dāng)時(shí)已經(jīng)成為稀缺產(chǎn)品。因此，該次開(kāi)盤當(dāng)天就一搶而空。

此次突然“惹火燒身”，是因?yàn)?2月3日該盤在蟄伏兩年后發(fā)布正在申領(lǐng)新一批房源銷許的信息。其中提到，該樓盤此次計(jì)劃于12月中旬開(kāi)盤，開(kāi)盤價(jià)格將高于前期均價(jià)17500元/㎡，開(kāi)發(fā)商表示，本次開(kāi)盤均價(jià)約在20000元/㎡以內(nèi)。

在南京各區(qū)域板塊均嚴(yán)格執(zhí)行限價(jià)政策的背景下，中交錦蘭薈樓盤單價(jià)突漲兩三千元的做法，引發(fā)社會(huì)上的各種聯(lián)想與猜測(cè)。

有買房人將此異議訴至南京12345政務(wù)服務(wù)熱線，官方回復(fù)稱，兩年多以來(lái)，物價(jià)和房產(chǎn)部門已經(jīng)多次反復(fù)約談，上述樓盤開(kāi)發(fā)公司因自身屬于國(guó)有企業(yè)，表示“備案價(jià)格過(guò)低導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)過(guò)多流失”，無(wú)法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

官方并表示，在相關(guān)部門約談下，開(kāi)發(fā)公司已經(jīng)做出讓步，同意按照19800元/平方米的價(jià)格銷售。

對(duì)此，浦口區(qū)物價(jià)局價(jià)格科刁姓負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞稱，上述12345的回復(fù)是由南京市物價(jià)局提供的，“按照流程，開(kāi)發(fā)商將備案資料提交我們初步審核，然后報(bào)給南京市物價(jià)局。最終備案價(jià)格是由南京市物價(jià)局來(lái)定的?！?/p>

12月7日，南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處給澎湃新聞發(fā)來(lái)回復(fù)稱，中交錦蘭薈項(xiàng)目上一批次上市銷售時(shí)間2016年6月，備案價(jià)格17488元/平方米。按照2016年11月中央關(guān)于重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)水平穩(wěn)定在2016年10月水平的要求，南京市2016年11月中旬之后首次上市的項(xiàng)目備案價(jià)格參照2016年10月周邊同區(qū)域、同類型、同品質(zhì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平。

南京市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處表示，爭(zhēng)議樓盤所在區(qū)域2016年10月小高層毛坯住宅項(xiàng)目均價(jià)在23000—27300元/平方米范圍，項(xiàng)目2018年11月備案均價(jià)19800元/平方米，明顯低于區(qū)域同類型同品質(zhì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格水平，符合調(diào)控政策要求。

“住房問(wèn)題關(guān)乎國(guó)計(jì)民生，在房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱偏離了正常的供求關(guān)系情況下，根據(jù)國(guó)家、省和市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策規(guī)定，我市在房?jī)r(jià)過(guò)快上漲期間對(duì)房?jī)r(jià)采取一系列穩(wěn)控措施，防范大起大落風(fēng)險(xiǎn)。目前，我市繼續(xù)貫徹中央關(guān)于堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲的重要決策，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖，力度不放松?！蹦暇┦形飪r(jià)局稱。

南京市物價(jià)局并表示，中交錦蘭薈19800元/平方米的備案價(jià)格已經(jīng)經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室研究同意，將于近期辦理手續(xù)上市銷售，緩解區(qū)域房源供求緊缺狀況。

對(duì)于“國(guó)有資產(chǎn)流失”的說(shuō)法，南京市物價(jià)局沒(méi)有正面回應(yīng)。

不過(guò)，浦口區(qū)物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)澎湃新聞表示：“這是沒(méi)有道理的”，“開(kāi)發(fā)商是以爭(zhēng)取最大利潤(rùn)的目的的，不可能做虧本買賣。低于成本價(jià)才有可能是國(guó)有資產(chǎn)流失。另一方面，并不是說(shuō)開(kāi)發(fā)商是國(guó)有企業(yè)，就代表它下面的項(xiàng)目就一定是國(guó)有資產(chǎn)?！?/p>

澎湃新聞就此采訪開(kāi)發(fā)商，中交南京公司營(yíng)銷策劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人蔣彥超以“沒(méi)有收到公司相關(guān)通知，不接受采訪”為由掛斷電話。