四月以來，樓市動作仍是不斷，給市場松綁的“減法”、激活活力的“加法”接連出臺。

減法之一，取消限購

成都宣布從29日開始，買房不再審核戶籍、社保，不再限制購買套數(shù)。至此，全國已有20多個城市全面取消限購。執(zhí)行限購的僅剩一線城市、海南、天津，還有就是西安的核心區(qū)和杭州的新房仍在執(zhí)行限購政策。

減法之二，限貸調(diào)整

北京，離婚不滿一年但名下無房，4月23日起開始執(zhí)行首套房貸利率。南昌、青島、泰州、福州等10多個城市階段性取消了首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

減法之三，住房公積金

超過70個城市優(yōu)化調(diào)整了住房公積金相關(guān)政策，提高貸款額度，提高多孩家庭、青年人才等群體的貸款上限等。

做“減法”的同時，各種“加法”也在加碼：

加法一，買房落戶。南京就買房就能落戶開始向社會征求意見。

加法二，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制仍在繼續(xù)加快落地。

加法三，有將近30個城市在探索房屋“以舊換新”，這也是今年地方激勵政策的一大特點。

樓市“加減法”密集出臺的同時，外資機構(gòu)也開始對中國房地產(chǎn)市場持樂觀態(tài)度。

瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師林鎮(zhèn)鴻認為，在經(jīng)歷了幾年震蕩下跌之后，中國房地產(chǎn)行業(yè)正緩慢復(fù)蘇。野村中國首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺近日也指出，今年房地產(chǎn)市場或迎來出清機會。隨著問題的解決，市場有望觸底反彈。

與此同時，連日來多家海外投行也相繼發(fā)布報告，看多中國資產(chǎn)。而在資本市場上，地產(chǎn)股最近表現(xiàn)強勁，29日萬科A等十余股漲停，港股房地產(chǎn)股也持續(xù)上漲。