房企拿地更加謹(jǐn)慎。

據(jù)第三方機(jī)構(gòu)中指研究院數(shù)據(jù)，今年1-4月，TOP100企業(yè)（拿地金額前100名的房企）拿地總額2850億元，同比下降9.5%。中指研究院表示，雖然4月部分一二線城市依舊有土地推出，但房企拿地更加謹(jǐn)慎，這也導(dǎo)致房企拿地同比下降。

2022-2024年1-4月TOP100企業(yè)拿地總額 圖片來(lái)源：中指院

就新增貨值看，中建三局有限公司旗下房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)中建壹品投資發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“中建壹品”）、華潤(rùn)置地和建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“建發(fā)房產(chǎn)”）位列前三。1-4月，中建壹品以470億元新增貨值占據(jù)榜單第一，華潤(rùn)置地以443億元新增貨值位列第二，建發(fā)房產(chǎn)新增貨值規(guī)模為397億元躍至第三。TOP10企業(yè)1-4月新增貨值總額3064億元，占TOP100企業(yè)的31.8%，新增貨值門檻為40億元。

就各城市群拿地金額來(lái)看，長(zhǎng)三角區(qū)域領(lǐng)跑全國(guó)。前4個(gè)月，長(zhǎng)三角TOP10企業(yè)拿地金額674億元，居四大城市群之首。其中，建發(fā)房產(chǎn)拿地金額為155億元，位居長(zhǎng)三角企業(yè)拿地金額榜首；京津冀TOP10企業(yè)拿地金額501億元，位列第二；中西部TOP10企業(yè)拿地金額269億元，位列第三。拿地面積來(lái)看，中西部TOP10企業(yè)拿地面積以559萬(wàn)平方米位居四區(qū)域首位。

從重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企來(lái)看，央企國(guó)企仍是主力，民企也在重點(diǎn)深耕區(qū)域補(bǔ)充土儲(chǔ)。中建壹品在多個(gè)重點(diǎn)城市廣泛布局，央國(guó)企仍保持較高參與度，重點(diǎn)城市拿地金額TOP10房企中有半數(shù)以上為央企國(guó)企，這與穩(wěn)健型國(guó)央企的資金狀況相對(duì)較好有直接關(guān)系。濱江集團(tuán)等民企也在重點(diǎn)深耕區(qū)域補(bǔ)充土儲(chǔ)。

從全國(guó)住宅用地成交總價(jià)TOP10來(lái)看，4月入榜地塊成交金額門檻為17億元。入榜地塊中，浙江省杭州市未來(lái)科技城單元YH090702-05、090702-10等地塊以總價(jià)85億元位居榜首；杭州共入榜5宗地塊，總成交金額為210億元；上海共入榜3宗地塊，總成交金額為76億元。