據(jù)恩施發(fā)布6月8日消息，湖北省恩施州近日發(fā)布《靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用管理辦法（試行）》，《辦法》自發(fā)布之日起試行，有效期2年。

靈活就業(yè)人員，是指年滿16周歲但尚未達(dá)到法定退休年齡（男性未滿60周歲、女性未滿55周歲）且具有完全民事行為能力，以非全日制、個(gè)體經(jīng)營、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員。在讀大學(xué)生可比照靈活就業(yè)人員自愿參加住房公積金制度。

靈活就業(yè)人員在辦理住房公積金繳存登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)與州公積金中心簽訂《恩施州靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》），約定繳存銀行賬號(hào)、月繳存額、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

靈活就業(yè)人員自《協(xié)議》生效之日起超過6個(gè)月仍未繳存住房公積金的（即公積金賬戶余額為0），《協(xié)議》自動(dòng)解除，設(shè)立的靈活就業(yè)人員個(gè)人住房公積金賬戶自動(dòng)注銷。

靈活就業(yè)人員繳存與單位職工繳存可以互轉(zhuǎn)。靈活就業(yè)人員進(jìn)入單位就業(yè)，且單位統(tǒng)一繳存住房公積金的，必須辦理個(gè)人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)移后沿用原有的個(gè)人住房公積金賬戶，并按單位在職職工繳存住房公積金有關(guān)制度管理。

靈活就業(yè)人員住房公積金停繳封存后即可銷戶提?。晦k理其他類型提取業(yè)務(wù)，按照《恩施土家族苗族自治州住房公積金提取管理辦法》《恩施州住房公積金歸集業(yè)務(wù)操作規(guī)程》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

靈活就業(yè)人員在恩施州內(nèi)購買自住住房，符合恩施州住房公積金貸款申請(qǐng)條件的，可向州公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

靈活就業(yè)人員向州公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：

1.主借款人申請(qǐng)住房公積金貸款前已開戶繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；2.借款人及其配偶在恩施州內(nèi)外均無未還清的住房公積金貸款；3.具有1年內(nèi)購買自住住房合法、有效的手續(xù)；4.借款人家庭有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；5.同意以繳存的住房公積金及所購住房提供足額擔(dān)保；6.住房消費(fèi)的首套房首付款超過總價(jià)款的20％以上，二套房首付款超過總價(jià)款的30％以上；7.信用良好，無拒貸的不良信用記錄；8.法律、法規(guī)及州公積金中心規(guī)定的其他條件。

靈活就業(yè)人員申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款期限為1年（含）以上，不得超過30年，且貸款到期日不超過主借款人法定退休時(shí)間（男性60周歲、女性55周歲）。

借款人夫妻雙方僅一方（含單身）為繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，最高貸款額度為30萬元。借款人夫妻雙方均為繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，最高貸款額度為40萬元。

若有恩施州內(nèi)正常繳存住房公積金的單位職工作為質(zhì)押擔(dān)保人的，在擔(dān)保能力、還款能力等滿足條件的前提下，可不執(zhí)行存貸掛鉤政策，最高貸款額度為50萬元。質(zhì)押擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保貸款結(jié)清前，不能申請(qǐng)住房公積金提取和貸款。

若主借款人為恩施州正常繳存住房公積金的單位職工，配偶為正常繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，最高貸款額度為60萬元。

靈活就業(yè)人員具體可貸額度根據(jù)購房價(jià)格、所提供的擔(dān)保物價(jià)值、借款人（含配偶、共同借款人）還款能力、信用情況、公積金月繳存額、繳存時(shí)間及賬戶余額等綜合確定。住房公積金貸款額度不夠的，可申請(qǐng)組合貸款，銀行按揭部分以商業(yè)銀行的具體政策為準(zhǔn)。

靈活就業(yè)人員在住房公積金貸款還款期間，須繼續(xù)按月履行住房公積金繳存義務(wù)，確保繳存賬戶余額和月繳存額均不低于貸款月還款額，且每月10日前及時(shí)繳存到位。

貸款逾期償還的，在貸款協(xié)議施行利率基礎(chǔ)上加收50%的罰息；連續(xù)逾期4個(gè)月（含）未償還的，貸款提前到期，并依法限期追回全部住房公積金貸款本息。