一切都是瞬息，一切都終將過去；

而那過去了的，都會成為美好的回憶。

?——普希金《假如生活欺騙了你》

序

《繁花》劇中，寶總從警局接李李回家，卸下心防的李李在后座沉沉睡去，寶總默默地停下車，關(guān)上車門，點(diǎn)燃了一支煙，抬頭凝望著普希金的雕像，思緒萬千，身后，樹影婆娑下的桃江路在路燈下，閃耀如金箔，這是《繁花》的名場面之一，亦是我們記憶里那個(gè)繁華年代另一種絢爛的上海。

鏡頭中的這座普希金（1799-1837）雕像，就處于徐匯區(qū)東平路、汾陽路、桃江路三條小馬路的交叉口，三角形的街心花園，給這個(gè)音樂學(xué)院所在的街區(qū)注入了詩歌的浪漫底色。

我曾默默地、無望地愛過你，

折磨我的，忽而是妒忌，忽而是羞怯；

我是那樣真誠、那樣柔情的愛過你，

上帝保佑，但愿別人也能這樣愛你。

——普希金《我曾經(jīng)愛過你》

01

魅力衡復(fù)之東平路

魔都梧桐區(qū)的白富美——“徐靜黃”三區(qū)交界地帶的“衡復(fù)歷史文化風(fēng)貌區(qū)”，是上海12個(gè)中心城區(qū)的歷史文化風(fēng)貌區(qū)之一，也是市中心規(guī)模最大、優(yōu)秀歷史建筑最多、歷史風(fēng)貌格局最完整的歷史文化風(fēng)貌區(qū)。

“上海64條永不拓寬的馬路”有31條在衡復(fù)，占比近一半；衡復(fù)優(yōu)秀歷史建筑232處，占全市1058處優(yōu)秀歷史建筑的25%，花園住宅、高級公寓、新式里弄數(shù)量多，品類全，名列全市之冠，是上海海派文化的發(fā)源地和承載區(qū)之一，被稱為“居住建筑萬國博覽區(qū)”，每一條小馬路都值得細(xì)細(xì)品味。

與衡山路相交的東平路，全長僅380米，幽靜、文藝又不失貴氣。東平路，原名賈爾業(yè)愛路(Route Francis Garnier)，修建于1913年，1943年以山東省東平縣改名至今，全路段從烏魯木齊南路至岳陽路，為上海永不拓寬的64條馬路之一。

印象中凡是在小紅書上人氣爆棚的小馬路，如武康路-安福路，全路段都是凹造型的網(wǎng)紅小姐姐與長槍短炮的攝影師們，以致于人行道上都會“堵人”；如長樂路-進(jìn)賢路，馬路兩邊坐滿喝酒聊天的年輕人，以及急行軍一般的city walker們。

像東平路這樣幽靜的街道，社交聊天的空間都隱藏在巷子深處或者花園背后，對著街道的門面也相對低調(diào)，還給馬路一個(gè)“干凈好逛”的人行道，倒是跟湖南路有某些相似之處。

在這里，遮天蔽日的梧桐、兩層為主的洋房、爬山虎掩映的鵝卵石墻、竹籬笆的圍墻、安靜的雙向車道，組成了東平路小馬路的街景。你很難想象這是上海，如此寧靜。這就是東平路被稱為“情侶街”的緣由吧，適合不被打擾、悠閑地蕩蕩馬路。

在安靜的東平路，墻上的光影跳動的是五線譜的符號，地上的面磚嵌入的是梧桐的葉子，門口的招牌是店主收集的各種酒塞，一磚一石，都深深烙印著魔都的文化和商家的個(gè)性。

歷史上，東平路所在的區(qū)域?yàn)楦呒壸≌瑓^(qū)，一條街匯集了“蔣宋孔陳”四大家族的豪宅和席家花園。這些西式花園洋房質(zhì)量上乘、設(shè)備完善，最早的住戶以外僑、洋行大班、律師、政府高官為主。歷經(jīng)百年風(fēng)雨，東平路街區(qū)的花園洋房數(shù)易其主，是近代上海風(fēng)云變幻的一個(gè)縮影。

1958年，上海音樂學(xué)院附中遷入東平路9號。上海音樂學(xué)院附中是中國歷史最悠久的音樂學(xué)院附中，自1951年建校以來，始終走在中國青少年專業(yè)音樂教育的前列，培養(yǎng)了一代又一代杰出的音樂家、教育家。

已不會再有那樣的月夜，以迷離的光線，穿過幽暗的樹林，將靜謐的光輝傾瀉，淡淡地，隱約地照出我戀人的美麗。

——普希金《月亮》

假如生活欺騙了你，

不要悲傷，不要心急！

憂郁的日子里須要鎮(zhèn)靜：

相信吧，快樂的日子將會來臨！

——普希金《假如生活欺騙了你》

寫在最后

陸家嘴和南京西路CBD有著上海最多的“億元樓”，而徐匯區(qū)則從商、居、企融合的“梧桐區(qū)”特質(zhì)出發(fā)，打造以衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)為樣本的“億元街區(qū)”，堪稱是從“樓宇走到街區(qū)，從立體走向平面”的成功典范。

傳說中鳳凰“非梧桐不止，非醴泉不飲”，只有筑巢載桐，才能有鳳來儀。

新消費(fèi)、新業(yè)態(tài)、新品牌在1.5公里的武康路-安福路上集聚、龐大的人流量、旺盛的消費(fèi)力在梧桐樹下交織碰撞，無數(shù)具備良好成長性的本土品牌在這里成長、崛起，不僅首發(fā)效應(yīng)顯著，亦形成了經(jīng)濟(jì)生態(tài)的良性循環(huán)。

依托零星舊改、社區(qū)有機(jī)更新等方式，將魔都的馬路、洋房、里弄這些底蘊(yùn)深厚、傳承風(fēng)貌區(qū)歷史文化的空間，融合“本土”、“自主”、“首發(fā)”的商業(yè)秘鑰，不斷創(chuàng)造新的商業(yè)機(jī)會和發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)風(fēng)貌區(qū)“商居企”美好生活共同體，才是風(fēng)貌街區(qū)最大的魅力。

由此可見，徐匯區(qū)的“衡復(fù)億元街區(qū)”已成為了市中心“樓宇經(jīng)濟(jì)”之外的另一種經(jīng)濟(jì)增長的新模式，而魔都，也需要更多像東平路這樣集海派文化與消費(fèi)新體驗(yàn)為一體的寶藏街區(qū)。

-The End-

“一起走吧，去發(fā)現(xiàn)城的更…”