奧特萊斯市場開店熱度不減。

9月初，位于成都龍泉的杉杉奧特萊斯廣場開門迎客，并將于9月13日正式投運。砂之船（烏魯木齊）奧特萊斯也于9月開業(yè)，為消費者提供超級主題館、超級品牌。近日，華潤萬象生活宣布建設旗下首個精品奧特萊斯項目MIXC VILLAGA萬象濱海購物村，該項目位于東莞濱海灣新區(qū)，總面積約10萬平方米，由14棟街區(qū)商業(yè)樓和1棟購物中心組成，計劃在未來引入200多家品牌。

華潤萬象生活方面表示，雖然國內奧特萊斯產業(yè)規(guī)模持續(xù)增長，但區(qū)域分布不均衡，主要分布在華北和華東地區(qū)，在經濟和商業(yè)發(fā)展水平較高的大灣區(qū)缺乏投資，這為該集團提供了良好市場機遇。

從布局來看，新開業(yè)的奧特萊斯有意避開一線城市。數據顯示，當前，我國奧特萊斯產業(yè)存在地域發(fā)展不平衡的現象。在部分一、二線城市，奧特萊斯項目已呈飽和趨勢。據中國百貨商業(yè)協(xié)會發(fā)布的《中國奧特萊斯行業(yè)白皮書》統(tǒng)計，目前在運營的奧特萊斯項目，長沙有7家，武漢有7家，西安有5家。北京的奧特萊斯項目可能是在全球所有大型城市中數一數二的。目前還有待開業(yè)的通州“灣里”奧特萊斯，有望成為華北最大的奧特萊斯項目。

在一、二線城市奧特萊斯項目競爭日趨激烈、生存空間日益壓縮的同時，三、四線城市的購買力和品牌意識逐步提升，這也為進軍三、四線城市的奧特萊斯企業(yè)提供機會。據中國百貨商業(yè)協(xié)會統(tǒng)計，在2023年新開業(yè)的17家奧特萊斯項目中，有8家在三、四線城市，占比約為一半。

值得注意的是，奧特萊斯項目這兩年逆勢增長的態(tài)勢也為企業(yè)注入了更多信心。據中國百貨商業(yè)協(xié)會奧特萊斯產業(yè)發(fā)展工作委員會統(tǒng)計，全國現有在營業(yè)奧特萊斯項目約239個，銷售規(guī)模約為2300億元，比2022年增長約9.5%，在所有零售業(yè)態(tài)中增長比例最高。

首都經濟貿易大學消費大數據研究院教授陳立平認為，性價比對所有收入群體都適用，在低價零售、折扣零售發(fā)展的同時，追求價值創(chuàng)造的零售業(yè)將擁有更多發(fā)展機會。

不過也要看到，雖然此時進軍奧特萊斯市場還有一定機會，但企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也不少。業(yè)內人士表示，隨著出境游的放開，部分高端消費外流的趨勢加劇。此外，個別沒有奧特萊斯項目運營經驗的開發(fā)商招商承壓、奧特萊斯項目因為沒有大品牌入駐，不得不推遲開業(yè)。

與此同時，天貓、京東、唯品會等大型電商平臺不斷發(fā)力，大幅分流線下奧特萊斯項目。例如，2023年5月23日，京東上線大牌奧萊頻道，為消費者帶來一站式、全品類的大牌正品低價購物選擇。

有消費者表示，奧特萊斯項目多分布在城市遠郊區(qū)域，過去購物一次時間較長，如果線上品類多、價格優(yōu)，還是會優(yōu)先選擇線上奧特萊斯渠道進行購買。

“雖然競爭加大，但線下奧特萊斯項目可以通過差異化運營尋求生存之道?！痹跇I(yè)內人士看來，當前消費習慣悄然改變，消費不是單純購物，更是向精神層面的需求延伸，情緒價值更是對消費體驗提出了更高需求。線下奧特萊斯項目通過引入餐飲、兒童娛樂區(qū)等體驗業(yè)態(tài)，可為消費者提供一站式的購物體驗，這是線上渠道無法企及的。（記者 陳晴）