問：房產(chǎn)證沒辦就離婚了，房產(chǎn)怎么分割？

答：視情況而定！

1、如果屬于婚前的房產(chǎn)，那么將由實際購買者所有。

2、如果屬于婚后的房產(chǎn)，則是夫妻共同財產(chǎn)，此時可以協(xié)調(diào)夫妻雙方進行分割。

3、如果不屬于訴訟離婚，而是協(xié)議離婚的話，可以擬定財產(chǎn)分割協(xié)議，其具有法律效力。

房產(chǎn)證沒辦就離婚了，房產(chǎn)怎么分割？離婚律師支招

法律依據(jù)

《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

如果協(xié)商不成，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬。此時，法院會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人可以在房屋取得完全所有權(quán)后，再另行向人民法院提起訴訟解決爭議。

李邁說法

《離婚財產(chǎn)分割原則》

房產(chǎn)證沒辦就離婚了，房產(chǎn)怎么分割？離婚律師支招

1、只能對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，個人財產(chǎn)歸各自所有，所以在分割時需要區(qū)分個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)；

2、共同財產(chǎn)可以雙方協(xié)商分割，簽訂的財產(chǎn)分割有法律效力；

3、如果是法院分割，則會按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行分割。

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。