中國奧園  視覺中國 資料圖

隨著中東投資機(jī)構(gòu)成為戰(zhàn)略投資者，9月23日港股開盤，粵系房企中國奧園(03883.HK）以0.136港元高開后直線拉漲，盤中漲幅一度高達(dá)147.9%，觸及0.295港元。此后稍有回落，最終收于0.27港元，漲幅126.89%，總市值10億港元。

9月20日，中國奧園集團(tuán)股份有限公司公告，中國奧園主要股東Ace Rise Profits Limite將轉(zhuǎn)讓6.217億股普通股予中東的投資機(jī)構(gòu)Multi Gold Group Limited。轉(zhuǎn)讓事項完成后，Multi Gold將成為該公司的單一最大股東，占本公司所有已發(fā)行股本約16.48%。作為MultiGold的唯一董事兼最終實益擁有人，Alobeidli獲委任為非執(zhí)行董事及董事會主席。

公告顯示，Alobeidli在科技、房地產(chǎn)及戰(zhàn)略咨詢等領(lǐng)域擁有逾20年的經(jīng)驗。自2023年以來，Alobeidli擔(dān)任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經(jīng)理，該公司已參與阿聯(lián)酋多個房地產(chǎn)項目。

在引入Multi Gold作為戰(zhàn)略投資者后，現(xiàn)年60歲的中國奧園創(chuàng)辦人郭梓文已由執(zhí)行董事調(diào)任為非執(zhí)行董事，并不再擔(dān)任董事會主席、本公司提名委員會主席及該公司授權(quán)代表。

去年9月，奧園完成全部復(fù)牌指引工作，恢復(fù)股份交易。繼境外債務(wù)重組方案獲債權(quán)人會議投票通過，取得相關(guān)法院批準(zhǔn)后，奧園境外債務(wù)重組計劃達(dá)成所有重組條件，于今年3月20日正式生效。

按照此前中國奧園公告披露的債務(wù)重組方案，中國奧園將發(fā)行新的融資工具對原有約61億美元的境外債務(wù)進(jìn)行置換，包括4只共計23億美元的新債務(wù)工具展期至2031年，以及14億股普通股、1.43億美元無息強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券、16億美元永續(xù)債。在重組后8年的時間中，中國奧園預(yù)計將減少境外債務(wù)支付壓力本息49億美元，且在未來兩三年內(nèi)中國奧園在境外公開市場無剛性還債壓力。

2024年中期業(yè)績報顯示，重組生效后，以及根據(jù)計劃的條款，該公司若干優(yōu)先票據(jù)及債券以及借款約人民幣450.83億元的責(zé)任已獲解除，以換取發(fā)行新優(yōu)先票據(jù)、可轉(zhuǎn)換債券及永續(xù)資本證券以及該公司新股份。因此，今年上半年，中國奧園已錄得收益約人民幣266.38億元。排除一次性全面重組收益后，中國奧園錄得虧損凈額約人民幣45.38億元。

報告期內(nèi)，該集團(tuán)銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)及債券及可轉(zhuǎn)換債券總額為人民幣762.05億元，其中人民幣534.09億元將于報告期末起計未來十二個月內(nèi)到期償還。此外，該集團(tuán)的承擔(dān)(包括其與投資者就有關(guān)其合資企業(yè)共同作出的承擔(dān))合共約為人民幣178.18億元，而本集團(tuán)銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額(包括受限制銀行存款)約為人民幣39.18億元。