城市更新背景下，存量時代，城市樓宇如何可持續(xù)發(fā)展？9月20日，融合中式美學(xué)設(shè)計的高格辦公空間·上海匯能大悅中心項目正式揭開面紗，同時，以“高格致知，大悅四方——新時代辦公資產(chǎn)健康持續(xù)經(jīng)營之道”為主題的行業(yè)高級經(jīng)理人論壇也在揭幕儀式上展開觀點碰撞，以獨特視角和前沿思維，探索未來辦公資產(chǎn)發(fā)展的新方向與新路徑。

以文化賦能城市地標(biāo)

Z世代步入職場，在堅定文化自信的時代使命下，辦公空間應(yīng)當(dāng)如何回應(yīng)客戶需求與城市發(fā)展？論壇舉辦地精心打造的獨特輕中式設(shè)計風(fēng)格空間可謂是本次活動的一大亮點——傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合，既有古典園林的雅致與寧靜，又不失現(xiàn)代辦公的便捷與高效，仿佛置身于一幅流動的山水畫卷之中，傳遞出輕中式空間所獨有的文化韻味與美學(xué)價值。

“中國企業(yè)家經(jīng)營之道，為五福，修六德，在止于至善?！备吒褶k公空間副總裁周興強介紹說，正是因為高格辦公空間一直以來倡導(dǎo)的這種獨特的空間理念，讓入駐的企業(yè)與更多行業(yè)內(nèi)的專家們對新時代的辦公空間有了全新的認(rèn)識與期待。高格辦公空間·上海匯能大悅中心項目，位于上海蘇河灣國際濱江商務(wù)區(qū)，區(qū)域標(biāo)志性建筑，以200米的高度俯瞰城市天際，擁享IMAX環(huán)幕視野。同時，該樓宇還榮獲LEED-CS金級認(rèn)證和中國綠色二星建筑權(quán)威認(rèn)證，與知名地標(biāo)級商場靜安大悅城組成大型商業(yè)綜合體，將為入駐企業(yè)帶來了時尚與舒適兼具的辦公體驗。

作為論壇的主辦方，高格·CBD高端辦公運營商，成立于2011年，致力于為企業(yè)提供高端、高效、舒適的辦公解決方案，幫助入駐團隊彰顯企業(yè)實力，促進企業(yè)業(yè)務(wù)快速發(fā)展。目前業(yè)務(wù)覆蓋國內(nèi)8大城市，上海、南京、杭州、蘇州、無錫、合肥、徐州、金華，運營超30萬平方米的辦公空間，是目前長三角區(qū)域覆蓋率高、影響力大的品牌之一。

在新經(jīng)濟時代的浪潮中，以“高格致知，大悅四方”為引領(lǐng)，高格不斷探索與創(chuàng)新，致力于打造更多具有文化底蘊與時代感的辦公空間。

共繪辦公資產(chǎn)新藍圖

高格全新辦公空間啟幕，吸引了眾多行業(yè)專家蒞臨并分享辦公資產(chǎn)前沿資訊，共繪辦公資產(chǎn)新藍圖。在特邀嘉賓分享的環(huán)節(jié)，行業(yè)資深專家和知名經(jīng)濟學(xué)家以深入淺出的方式剖析了當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢與辦公資產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀。

在當(dāng)下經(jīng)濟形勢下，如何進一步把握時機，實現(xiàn)又好又快的發(fā)展？戴德梁行董事錢志一用詳實的數(shù)據(jù)和生動的案例，分享了辦公資產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)狀與未來趨勢，提供寶貴的市場洞察與預(yù)測。

同濟大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院副教授黎德福，以其深厚的學(xué)術(shù)功底和敏銳的洞察力，深入剖析了當(dāng)前宏觀經(jīng)濟形勢及未來趨勢，分享了主持國家自然基金項目的核心原創(chuàng)報告。他指出當(dāng)前中國經(jīng)濟正在穩(wěn)步復(fù)蘇，但由于復(fù)雜而困難的國內(nèi)外環(huán)境，復(fù)蘇動能有所減弱。對于大家普遍關(guān)心的房地產(chǎn)投資賽道，黎德福表示，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)仍然處于深度調(diào)整之中，但是辦公樓投資下降速度已經(jīng)有所緩解。隨著以人為本的城市化堅定快速推進，人們對美好生活的需求將持續(xù)增長，高效率的工作與高質(zhì)量的生活將成為未來人們特別是年輕一代創(chuàng)業(yè)者、管理層與員工的奮斗目標(biāo)。這將對辦公環(huán)境提出升級的要求，不僅要服務(wù)高效率的工作，還必須與高品質(zhì)生活相匹配。因此，對于資產(chǎn)管理及商業(yè)地產(chǎn)而言，應(yīng)該適應(yīng)中國經(jīng)濟工業(yè)化與城市化更加平衡的大趨勢，注意產(chǎn)品的升級方向，滿足新一代創(chuàng)業(yè)者、管理層與核心員工追求更高質(zhì)、更平衡的工作與生活的需求。

當(dāng)天的論壇，高格辦公空間特邀澎湃新聞城市更新主理人魯怡作為論壇嘉賓主持，與來自辦公租賃、商業(yè)地產(chǎn)以及相關(guān)行業(yè)的嘉賓，以各自的行業(yè)視角，深入探討新經(jīng)濟時代下，辦公資產(chǎn)在市場創(chuàng)新、價值提升、能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化、客戶服務(wù)等方面的健康可持續(xù)經(jīng)營策略。

“在當(dāng)前競爭激烈的商業(yè)環(huán)境中，優(yōu)質(zhì)的項目服務(wù)已經(jīng)成為吸引企業(yè)入駐的關(guān)鍵因素之一?！贝鞯铝盒许椖考捌髽I(yè)服務(wù)總裁魏超英，強調(diào)了項目與企業(yè)服務(wù)之間的緊密聯(lián)系，從項目選址、規(guī)劃設(shè)計到后期的物業(yè)管理、資產(chǎn)管理，確保企業(yè)在每一個環(huán)節(jié)都能享受到高效、專業(yè)的服務(wù)。

“輕中式風(fēng)格不僅是對傳統(tǒng)文化的傳承與創(chuàng)新，更是一種符合現(xiàn)代審美與辦公需求的空間設(shè)計理念?！备吒褶k公空間副總裁周興強，結(jié)合高格自身的發(fā)展經(jīng)驗，詳細(xì)闡述了輕中式辦公空間在投資與拓展方面的獨特優(yōu)勢。他指出，在投資與拓展方面，高格將繼續(xù)聚焦長三角等經(jīng)濟活躍區(qū)域，優(yōu)選核心商圈的優(yōu)質(zhì)樓宇，通過精準(zhǔn)的市場定位與專業(yè)的運營管理，打造更多具有鮮明新中式特色的辦公空間。

“辦公空間作為城市經(jīng)濟的重要載體，其發(fā)展與城市更新緊密相連?！辫F獅門（上海）管理有限公司高級總監(jiān)、辦公租賃負(fù)責(zé)人楊松，則從市場實踐出發(fā)，分享了辦公租賃領(lǐng)域的最新動態(tài)與應(yīng)對策略。隨著企業(yè)對靈活辦公空間需求的日益增長，辦公租賃市場正經(jīng)歷著前所未有的變革。楊松表示，租戶越來越注重空間的品質(zhì)、靈活性和服務(wù)體驗，需要不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，提升運營效率，以滿足市場多元化、個性化的需求。

上一輪的大規(guī)模城市建設(shè)，港資企業(yè)參與了城市日新月異的巨變，在中心地段筑入眾多地標(biāo)項目，嘉華就是其中之一。嘉華（中國）投資有限公司辦公樓營運管理總經(jīng)理黃芳結(jié)合嘉華近年來的探索，和在場嘉賓暢談了地標(biāo)項目如何持續(xù)維持地標(biāo)品牌形象的秘訣。

活動的尾聲，舉行了高格辦公空間旗艦項目的全新啟動儀式，宣告這個深耕長三角的辦公空間運營者與城市地標(biāo)寫字樓可持續(xù)發(fā)展的推動者邁出布局上海的腳步。來自相關(guān)領(lǐng)域的百余名嘉賓參觀了高格匯能大悅中心的全新辦公空間，沉浸式感受了融合智能一體化辦公服務(wù)和專屬企業(yè)服務(wù)，力求為入駐企業(yè)提供舒適、高效、高端的中式美學(xué)設(shè)計理念。

城市更新的重要陣地

放眼全球，典型發(fā)達國家的辦公空間已經(jīng)步入存量時代。作為城市更新的重要陣地，辦公空間更新的難點和重點是什么，高格辦公有什么解決方案？

在周興強看來，存量辦公最大的問題是產(chǎn)品的同質(zhì)化非常嚴(yán)重，導(dǎo)致很多辦公樓宇去化的壓力其實非常大。作為一個辦公資產(chǎn)的運營商，高格辦公的思路是合作共贏，與業(yè)主方一起共建樓宇的生態(tài)。

文化，是高格辦公的切入點。周興強表示，在十幾年前大家常說任何一個行業(yè)都可以借助互聯(lián)網(wǎng)讓它再生一次，在今天的環(huán)境下，他認(rèn)為，任何一個行業(yè)都可以通過文化把它再生一次。

“透過國潮的崛起可以看到年輕人喜好的變化，中國文化就在我們的血液里。” 周興強表示，高格辦公的產(chǎn)品通過和中國文化關(guān)聯(lián)，去喚醒年輕人的中國文化基因，比如說中國人在骨子里的謙虛、低調(diào)、內(nèi)斂，禮節(jié)、秩序的觀念等。

談及在上海市場的布局，周興強表示，高格辦公一貫的思路是進入一個城市就是深耕一個城市，高格計劃在兩年之內(nèi)，在上海運營的空間達到20余個。未來，高格辦公計劃將版圖拓展至全國，并考慮海外市場布局。