10月返工后

本月的新規(guī)也一起了解下吧~

將影響我們的生活方方面面

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上海篇

《關(guān)于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》施行

為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場政策措施通知如下：

一、調(diào)整住房限購政策

（一）對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。

（二）對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。

（三）在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策，對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購1套住房，促進職住平衡。

二、優(yōu)化住房信貸政策

（一）落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。

（二）首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應(yīng)調(diào)整。

三、調(diào)整住房稅收政策

（一）調(diào)整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。

（二）按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。

本通知自2024年10月1日起施行。

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《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》施行

為進一步貫徹實施《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中關(guān)于住宅維修資金和公共收益的相關(guān)規(guī)定，《關(guān)于規(guī)范本市住宅維修資金管理的若干規(guī)定》（以下簡稱《若干規(guī)定》）（原文可登錄https://www.shanghai.gov.cn/nw12344/20240830/da309a05b18f47eeafc774cc93953489.html查看），自2024年10月1日起施行，有效期至2029年6月30日?！度舾梢?guī)定》明確了商住房、售后房、非居房等不同類型房屋的歸集標準，并對賬戶管理、資金使用等方面做出了細化規(guī)定。

《若干規(guī)定》明確商品住宅房屋維修資金歸集標準，按照每平方米建筑面積成本價計價。公有住房售后房屋維修資金歸集標準，按照本市公有住房出售政策中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（包括房屋維修資金、電梯水泵大修更新資金、街坊公共設(shè)施管理維修資金），三項資金合并使用。非居住房屋維修資金的歸集標準，按商品住宅房屋歸集標準執(zhí)行。

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《電動自行車集中充電和停放場所設(shè)計標準》

（DG/TJ08-2451-2024）

為深入貫徹落實《上海市非機動車安全管理條例》要求，進一步規(guī)范本市電動自行車集中充電和停放，預(yù)防和減少火災(zāi)安全事故，保障公眾生命財產(chǎn)安全，上海市工程建設(shè)規(guī)范《電動自行車集中充電和停放場所設(shè)計標準》（DG/TJ08-2451-2024）于2024年10月1日起正式實施。該標準在現(xiàn)有技術(shù)導(dǎo)則的基礎(chǔ)上，提出了電動自行車集中充電和停放場所建設(shè)相關(guān)技術(shù)要求。

標準特點：該標準通過一系列的實驗測試，確定電動自行車的火災(zāi)危險性，為消防防排煙系統(tǒng)排煙量計算及自動噴水滅火系統(tǒng)的合理性設(shè)計提供試驗數(shù)據(jù)參考。此外，還增設(shè)了充電區(qū)域視頻監(jiān)控、充電狀態(tài)實時監(jiān)測、異常實時報警等智能化系統(tǒng)。該標準根據(jù)目前電動自行車集中充電和停放場所的實際情況，從場所分類、場所等級、防火間距、防火分隔、火災(zāi)初期控制等方面作出了相應(yīng)技術(shù)規(guī)定，并充分考慮了居民訴求、市場需求、架空層停車、既有住宅小區(qū)改造等熱點、難點問題。該標準系統(tǒng)考慮了電動自行車充電需求、停放需求、防盜監(jiān)控、消防安全等方面的要求，在滿足電動自行車集中充電和停放需求的同時，進一步加強了相關(guān)消防安全措施的要求。

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新修訂的《上海市最低生活保障審核確認辦法》施行

為進一步規(guī)范本市最低生活保障（以下簡稱“低?！保徍舜_認工作，切實保障困難群眾基本生活，對本市于2019年出臺《上海市最低生活保障審核確認辦法》（以下簡稱《審核確認辦法》）進行修訂，新修訂的《審核確認辦法》10月1日起施行。

本市共同生活的家庭成員人均可支配收入低于本市低保標準，且符合低保家庭財產(chǎn)認定標準規(guī)定的本市戶籍家庭，可申請低保。符合下列情形之一且不屬于民政定期定量補助對象的本市戶籍居民，可以單獨提出低保申請：1、低保邊緣家庭中的重度殘疾重病人、患者；2、脫離家庭、在宗教場所居住三年以上(含三年)的生活困難的宗教教職人員；3、市民政局根據(jù)有關(guān)規(guī)定認定的其他特殊困難人員。

《上海市推進國際金融中心建設(shè)條例》施行

《上海市推進國際金融中心建設(shè)條例》自2024年10月1日起施行。作為上海加快建設(shè)國際金融中心的框架性、引領(lǐng)性法規(guī)，條例聚焦完善金融體系建設(shè)、擴大金融高水平對外開放、提高金融服務(wù)實體經(jīng)濟質(zhì)效、強化金融監(jiān)管協(xié)同、優(yōu)化金融營商環(huán)境建設(shè)等作出新的規(guī)定，為全面提升上海國際金融中心建設(shè)能級、更好服務(wù)金融強國建設(shè)提供有力法治保障。

此次修訂的《條例》在明確金融體系建設(shè)總體目標的基礎(chǔ)上，立足于地方事權(quán)，對金融體系建設(shè)提出具體要求：在金融市場體系建設(shè)方面，配合深化金融市場改革，推動金融市場有序聯(lián)動，豐富金融領(lǐng)域“上海價格”“上海指數(shù)”指標體系，培育人民幣資產(chǎn)定價基準。

在金融機構(gòu)體系建設(shè)方面，《條例》支持各類金融機構(gòu)發(fā)展，鼓勵在滬設(shè)立功能性總部、分支機構(gòu)專業(yè)子公司和專營機構(gòu)，推動完善機構(gòu)定位、創(chuàng)新組織形式、優(yōu)化差異化發(fā)展路徑。

在金融產(chǎn)品和服務(wù)體系建設(shè)方面，《條例》支持并配合完善基礎(chǔ)性金融產(chǎn)品，發(fā)展期貨和衍生品，應(yīng)用區(qū)塊鏈等技術(shù)擴大金融產(chǎn)品和服務(wù)供給。

在金融基礎(chǔ)設(shè)施體系建設(shè)方面，推動在滬新設(shè)金融基礎(chǔ)設(shè)施，支持在滬金融基礎(chǔ)設(shè)施提升功能，推動境內(nèi)外互聯(lián)互通。

全國篇

《關(guān)于完善市內(nèi)免稅店政策的通知》施行

《關(guān)于完善市內(nèi)免稅店政策的通知》（原文可登錄https://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/202408/content_6970916.htm查看）明確了以下內(nèi)容：

一、現(xiàn)由中國免稅品（集團）有限責任公司經(jīng)營的北京、上海、青島、大連、廈門、三亞等6家市內(nèi)免稅店，自本通知施行之日起適用《市內(nèi)免稅店管理暫行辦法》。

二、現(xiàn)由中國出國人員服務(wù)有限公司經(jīng)營的北京、上海、青島、大連、南京、重慶、合肥、南昌、昆明、杭州、鄭州、哈爾濱等12家外匯商品免稅店，以及現(xiàn)由中國港中旅資產(chǎn)經(jīng)營有限公司經(jīng)營的哈爾濱外匯商品免稅店，自本通知施行之日起3個月內(nèi)轉(zhuǎn)型為市內(nèi)免稅店，經(jīng)海關(guān)驗收合格后開始營業(yè)，適用《辦法》；到期未完成轉(zhuǎn)型的外匯商品免稅店，予以關(guān)閉，免稅店原經(jīng)營主體應(yīng)當向海關(guān)申請終止經(jīng)營并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。本通知施行后不再設(shè)立外匯商品免稅店。（現(xiàn)有市內(nèi)免稅店和可轉(zhuǎn)型為市內(nèi)免稅店的外匯商品免稅店名單見附件2）

三、在廣州、成都、深圳、天津、武漢、西安、長沙和福州等8個城市，各設(shè)立1家市內(nèi)免稅店，適用《市內(nèi)免稅店管理暫行辦法》。

《有聲讀物》國家標準施行

《有聲讀物》國家標準10月1日起正式實施（原文可登錄下方網(wǎng)址查看

https://std.samr.gov.cn/gb/search/gbDetailed?id=1C2B210449887242E06397BE0A0ACA1F）

作為有聲讀物領(lǐng)域首個國家標準，《有聲讀物》國家標準對有聲讀物的內(nèi)容生產(chǎn)、發(fā)布、質(zhì)量檢測等方面內(nèi)容做出明確要求，對于清除行業(yè)“雜聲”，護航有聲讀物精品創(chuàng)作和傳播具有重要意義。

此次發(fā)布的《有聲讀物》國家標準系從2019年發(fā)布的《有聲讀物》行業(yè)標準升級而來。此次國家標準中對有聲讀物的導(dǎo)航聲音標簽等內(nèi)容做出規(guī)定，增加了面向視力障礙人士的技術(shù)要求，提出在適當位置標注制作者信息。有聲讀物的文字原創(chuàng)作者、錄制者以及使用者的權(quán)益都將得到更好的保障。

《軍人撫恤優(yōu)待條例》施行

新修訂的《軍人撫恤優(yōu)待條例》旨在保障國家對軍人的撫恤優(yōu)待，激勵軍人保衛(wèi)祖國、建設(shè)祖國的獻身精神，加強國防和軍隊現(xiàn)代化建設(shè)，讓軍人成為全社會尊崇的職業(yè)。新修訂的《條例》共6章64條，修訂的主要內(nèi)容如下：

一是堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)，明確軍人撫恤優(yōu)待基本原則。軍人撫恤優(yōu)待工作堅持中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，貫徹待遇與貢獻匹配、精神與物質(zhì)并重、關(guān)愛與服務(wù)結(jié)合的原則。健全撫恤優(yōu)待標準動態(tài)調(diào)整機制，確保撫恤優(yōu)待保障水平與經(jīng)濟社會發(fā)展水平、國防和軍隊建設(shè)需要相適應(yīng)。

二是健全體制機制，適應(yīng)國防和軍隊建設(shè)新形勢新要求。明確撫恤優(yōu)待對象范圍和撫恤優(yōu)待內(nèi)容。明確管理體制，規(guī)定退役軍人工作主管部門、其他有關(guān)機關(guān)、軍隊有關(guān)部門的撫恤優(yōu)待工作職責。明確中央和地方財政責任。完善評定烈士、發(fā)放殘疾撫恤金等工作的軍地銜接機制。

三是增加撫恤優(yōu)待措施，加大服務(wù)保障力度。規(guī)定撫恤優(yōu)待對象享受社會保障、基本公共服務(wù)和相應(yīng)的撫恤優(yōu)待待遇。通過向功勛榮譽表彰獲得者的遺屬增發(fā)撫恤金，邀請撫恤優(yōu)待對象參加重大慶典活動等措施增強榮譽激勵。建立關(guān)愛幫扶機制，加大對特殊困難撫恤優(yōu)待對象的關(guān)愛幫扶力度。

四是優(yōu)化撫恤優(yōu)待程序，提高服務(wù)能力和水平。明確一次性撫恤金的發(fā)放程序，保障撫恤優(yōu)待對象合法權(quán)益。細化殘疾等級評定的程序，增加補辦評定殘疾等級的情形。

原文可登錄下方網(wǎng)址查看

https://www.gov.cn/gongbao/2024/issue_11546/202408/content_6970971.html

《會計師事務(wù)所數(shù)據(jù)安全管理暫行辦法》施行

為保障會計師事務(wù)所數(shù)據(jù)安全，規(guī)范會計師事務(wù)所數(shù)據(jù)處理活動，《會計師事務(wù)所數(shù)據(jù)安全管理暫行辦法》自2024年10月1日起施行。

《暫行辦法》主要包括五方面內(nèi)容，一是總則，主要明確制定依據(jù)、適用對象、責任主體；二是數(shù)據(jù)管理，主要包括總體責任、責任人員、數(shù)據(jù)分類分級、日志管理、數(shù)據(jù)傳輸管理、數(shù)據(jù)加密管理、數(shù)據(jù)備份、業(yè)務(wù)約定書、技術(shù)保護手段、日常安全監(jiān)測、數(shù)據(jù)出境等內(nèi)容；三是網(wǎng)絡(luò)管理，主要包括網(wǎng)絡(luò)管理制度、資源投入、訪問控制、系統(tǒng)賬戶管理等內(nèi)容；四是監(jiān)督檢查，主要包括信息共享、日常檢查、重點檢查對象、安全審查、行政監(jiān)管措施、行政處罰等內(nèi)容；五是附則。

原文可登錄下方網(wǎng)址查看

https://www.gov.cn/gongbao/2024/issue_11386/202406/content_6955750.html

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原標題：《10月這些新規(guī)施行！事關(guān)房地產(chǎn)、電動自行車、錢袋子等！》

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