據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局10月21日公告，杭州將掛牌出讓三宗涉宅地，其中位于杭州奧體板塊的杭政儲(chǔ)出[2024]124號(hào)板塊備受關(guān)注，其起拍價(jià)達(dá)3.6萬/㎡，打破了該板塊起拍樓面價(jià)紀(jì)錄，同時(shí)也是杭州涉宅地塊最高的起拍樓面價(jià)。該批次地塊將于11月20日正式出讓。

[2024]124號(hào)地塊位于杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)，出讓面積3萬余平方米，可建面積8.2萬余平方米，容積率2.7，起拍總價(jià)29.5億元，起拍樓面價(jià)36000元/㎡。若該地塊競價(jià)至26%溢價(jià)率成交，則將打破杭州涉宅地單價(jià)地王紀(jì)錄。

澎湃新聞(www.dbgt.com.cn)查詢發(fā)現(xiàn)，目前杭州涉宅地單價(jià)地王紀(jì)錄是2016年成交的鳳起潮鳴地塊，其起拍樓面價(jià)不到2.2萬元/㎡，經(jīng)56輪競價(jià)，由綠城房產(chǎn)以37.35億元競得，溢價(jià)率109.38%，折合樓面價(jià)45368元/㎡，刷新杭州涉宅地單價(jià)“地王”紀(jì)錄并一直保持至今。2018年至2019年，該地塊高層住宅出售，戶型面積147-455㎡，精裝均價(jià)79800元/㎡。

杭州土地一級(jí)市場的活躍或與剛施行的樓市新政刺激有關(guān)。10月9日，杭州發(fā)布樓市新政，主要措施包括：首套、二套房最低首付款比例統(tǒng)一為15%；取消新出讓用地限價(jià)；新項(xiàng)目銷售取消社保排序和限售等。據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道，新政后一周，市場被樓市新政激活，無論是新房市場還是二手房市場，看房量和成交量均大幅上升。新政一周，杭州市區(qū)二手房網(wǎng)簽量日均突破350套，遠(yuǎn)超9月的日均200套；兩個(gè)新房銷售均需拼社保排選房位次。10月15日杭州迎來樓市新政后首場土拍，兩宗宅地中，不限價(jià)的地塊溢價(jià)18%成交。