嘉興 南湖區(qū)

根據(jù)南湖發(fā)布10月31日消息，浙江省嘉興市南湖區(qū)發(fā)布《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施》，主要涉及“以舊換新”和購房補(bǔ)貼兩個(gè)方面。商品房住宅“以舊換新”前100名購房者最高可補(bǔ)貼8萬元，新建商品房住宅

前100名購房者最高可補(bǔ)貼7萬元。

在“以舊換新”方面，2024年1月1日至2025年3月31日期間，在嘉興市本級(jí)范圍內(nèi)有“賣舊”行為（不含政府征遷），且自2024年11月1日起（8：30開始）至2025年3月31日（17：30結(jié)束）期間，前100名購買南湖區(qū)（城南街道、長(zhǎng)水街道區(qū)域除外）范圍內(nèi)新建商品房住宅并完成網(wǎng)簽合同備案的消費(fèi)者（不含政府征遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源）。

參與商品房住宅“以舊換新”是以家庭為單位，即本人、配偶及未成年子女。出售舊房必須為轉(zhuǎn)讓房屋100%的產(chǎn)權(quán)份額，出售日期以完成轉(zhuǎn)移登記后，不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存的存量房買賣合同備案日期為準(zhǔn)。

根據(jù)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，面積90平方米以下的補(bǔ)貼4萬元/套；面積90平方米（含）以上至144平方米以下的補(bǔ)貼5萬元/套；面積144平方米（含）以上的補(bǔ)貼6萬元/套。屬于人才購房的再額外享受1至2萬元/套的補(bǔ)貼。

在購房補(bǔ)貼方面，自2024年12月1日起（8：30開始）至2025年2月28日（17：30結(jié)束），在南湖區(qū)（城南街道、長(zhǎng)水街道區(qū)域除外）前100名（以網(wǎng)簽系統(tǒng)簽約時(shí)間為準(zhǔn)）購買新建商品房住宅并完成網(wǎng)簽合同備案的消費(fèi)者（不含政府征遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源及土地出讓協(xié)議明確定向銷售回遷房源），面積90平方米以下的補(bǔ)貼3萬元/套；面積90平方米（含）以上至144平方米以下的補(bǔ)貼4萬元/套；面積144平方米（含）以上的補(bǔ)貼5萬元/套。屬于人才購房的再額外享受1萬至2萬元/套的補(bǔ)貼。

南湖區(qū)指出，以舊換新（一套舊房只可對(duì)應(yīng)一套新房）、購房補(bǔ)貼政策的名額認(rèn)定，以網(wǎng)簽系統(tǒng)的簽約時(shí)間為準(zhǔn)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的面積均是指新購入的新建商品房住宅面積，不包含車庫及儲(chǔ)藏室面積，具體以網(wǎng)簽系統(tǒng)備案信息為準(zhǔn)。一套房源不能同時(shí)享受本《措施》中的以舊換新和購房補(bǔ)貼政策，若同時(shí)滿足兩種政策要求，購房人可選擇就高申請(qǐng)補(bǔ)貼。

人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全日制本科學(xué)歷、中級(jí)職稱人員購房可額外享受1萬元補(bǔ)貼；全日制碩士研究生及以上學(xué)歷、副高級(jí)及以上職稱人員購房可額外享受2萬元補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼申請(qǐng)方式：2025年4月1日至2025年4月30日工作時(shí)間，在南湖區(qū)住建局房管中心（南湖區(qū)凌公塘路1733號(hào)307辦公室）現(xiàn)場(chǎng)提交申請(qǐng)，規(guī)定期限內(nèi)未提交申請(qǐng)的購房人則視為自動(dòng)放棄補(bǔ)貼資格，補(bǔ)貼名額不順延。

《措施》與人才房票補(bǔ)貼政策、舊房裝修及廚衛(wèi)改造獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策，可根據(jù)實(shí)際情況同時(shí)享受。

享受《措施》補(bǔ)貼的購房人確需退房的，則視為放棄相應(yīng)補(bǔ)貼，退房前需將補(bǔ)貼金額退回至指定賬戶，相關(guān)退回金額資料作為辦理合同撤銷的材料之一。

為防止弄虛作假、騙取政策補(bǔ)貼，在本《措施》規(guī)定時(shí)間前已完成新建商品房網(wǎng)簽備案或者通過合同撤銷重新網(wǎng)簽備案等形式更改網(wǎng)簽備案簽約時(shí)間至規(guī)定期間的情況，不在此次政策補(bǔ)貼使用范圍。