據(jù)西昌發(fā)布11月3日消息，經(jīng)四川省西昌市委、市政府同意，西昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西昌市自然資源局、西昌市財(cái)政局、西昌市教育和體育局于2024年10月30日聯(lián)合印發(fā)《西昌市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。

《若干措施》包括優(yōu)化土地開發(fā)供應(yīng)、優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃管理和驗(yàn)收、大力支持規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)住房、加大金融信貸支持、調(diào)整住房公積金、優(yōu)化房地產(chǎn)稅收政策、實(shí)施相關(guān)群體購(gòu)房補(bǔ)貼、促進(jìn)非住宅類房屋和土地去庫(kù)存、保障購(gòu)房戶子女入學(xué)、改善營(yíng)商環(huán)境等10個(gè)方面30余條措施。

其中，《若干措施》提到，擴(kuò)大購(gòu)房補(bǔ)貼范圍，提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)農(nóng)村戶籍家庭，新落戶西昌市不滿3年的城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)役軍人、退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲人員遺屬、病故軍人遺屬），符合條件的教職工、醫(yī)護(hù)人員、消防救援人員、公安民輔警、殘疾人員、環(huán)衛(wèi)工人、學(xué)校教職工、“西昌好人”、州市見義勇為群體，購(gòu)買新建商品住房的，給予首套400元/平方米（補(bǔ)貼最高不超過(guò)4萬(wàn)元）、二套300元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼（補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元）；對(duì)符合政策生育二孩、三孩的家庭，給予300元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼（補(bǔ)貼最高不超過(guò)3萬(wàn)元）。

鼓勵(lì)“賣舊買新”。措施有效期內(nèi)賣舊房、買新房的居民，給予新房合同價(jià)款0.5%（新房面積小于舊房）或1%（新房面積大于舊房）的購(gòu)房補(bǔ)貼。

促進(jìn)非住宅類房屋和土地去庫(kù)存。外地居民在西昌市購(gòu)買商業(yè)、辦公等非住宅類（不含車位）新建商品房的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后，可以申請(qǐng)遷移城市戶籍。

在優(yōu)化土地供應(yīng)方面，在土地競(jìng)買保證金不低于土地出讓最低價(jià)的20%的前提下，適當(dāng)下調(diào)土地競(jìng)買保證金繳納比例，允許分期分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記等方式，支持房企開發(fā)建設(shè)；停止執(zhí)行容積率不得低于1.0的供地標(biāo)準(zhǔn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納50%出讓價(jià)款后，分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》）。

支持住宅戶型多元化設(shè)計(jì)。將住宅飄窗、陽(yáng)臺(tái)以及非公共活動(dòng)空間的水平投影面積上限提升至該套住宅套型建筑面積的25%，提高購(gòu)房戶得房率。