九十年代之后，房地產(chǎn)綜合開發(fā)的步伐越來越快?！盎▓@”、“大廈”、“廣場"、“公寓”等時髦字眼開始出現(xiàn)，并冠以“吉祥”、“錦繡”等積極向上的名字。案名作為房地產(chǎn)的商標、業(yè)績的標志，日益被開發(fā)商、政府與購房者所重視，每個樓盤都有了經(jīng)過政府部門備案批準的公開名稱。

新世紀之后，越來越多的中國家庭進入小康階段。這意味著他們希望在與住房有關的生活品質(zhì)上提出更高的要求。

他們不僅關心房子的硬件，也關心房子的軟件——生活方式、社區(qū)文化；不僅關心室內(nèi)環(huán)境，也關心社區(qū)環(huán)境和社區(qū)配套。注重文化生活的多樣化，注重生活配套的豐富性，注重住區(qū)環(huán)境的優(yōu)化。全面邁向市場化的地產(chǎn)商也相應在地產(chǎn)案名中強調(diào)“國際”、“未來”、“金色”、“陽光”，曾經(jīng)的“小區(qū)”、“宿舍”也被“公館”、“華府”等詞所替代。

而從歷史的緯度上看，一個詞語的消失與出現(xiàn)都非偶然，它們也與城市消費者所追隨的生活方式相伴而行。

 “小區(qū)”、“花園”、“宿舍”等詞在1990年后的中國房產(chǎn)名中頻繁出現(xiàn)，但從現(xiàn)在的視角來看，它們已經(jīng)稱不上多時髦的詞匯，甚至有些“落伍”，因為它們正被“公館”、“華府”等更精致的字眼取代。

與此同時，“和平”“團結(jié)”等形容用語也在近年的案名中幾近消失?！皣H”、“世紀”、“幸?！?、“陽光”則頻繁出現(xiàn)，某種程度上代表了購房者新的價值、準則和規(guī)范風格。尤其是“國際”一詞，在新世紀后的案名中迅速出現(xiàn)，并被視為更能吸引消費者和投資者的名字。因為越來越多的中國消費者希望自己的教育選擇、生活用品也帶有國際屬性。

一些人認為，這些或新奇、或前衛(wèi)、或浪漫、或大膽的名字，是開發(fā)商連同策劃團隊創(chuàng)新化、智慧化的表現(xiàn)。這促使整個行業(yè)學會細分客戶，學會對客戶心理作出準確的判斷，從而策劃出更好的的產(chǎn)品。在他們看來，對案名的創(chuàng)新，恰恰說明中國人的消費力是樂觀且非盲目的，整個房地產(chǎn)業(yè)也是興旺的。

城市更新

房產(chǎn)案名亦有區(qū)域差異。不同的經(jīng)濟文化、歷史傳統(tǒng)會讓各地的審美取向大有不同。從這一角度來看，案名也可以視作城市更新的一部分，它用新陳代謝的方式讓改革開放四十年以來的發(fā)展成就變得真實可感。

比如在北京，八十年代的案名中最常出現(xiàn)的詞語是胡同和小區(qū)，外加一些南里、北街、中路等方向性的詞匯，總體而言顯得樸實大方，也凸顯出北方的建筑風格。到了九十年代，小區(qū)和胡同還在，但高頻詞已經(jīng)換成了大廈、公寓和花園。進入新世紀，國際、莊園、公館、嘉園等時新詞匯開始涌現(xiàn)，北京逐漸成為了一座傳統(tǒng)與現(xiàn)代交織的國際都市。

與之相比，上海樓盤的案名亦具備南方特色。八十年代的高頻詞有小區(qū)、新村、公房，仍帶有計劃經(jīng)濟的色彩。在九十年代，大樓、廣場等商業(yè)地產(chǎn)用詞比北京更早涌現(xiàn)，與之相成的是上海周邊集鎮(zhèn)的城市化發(fā)展。在新世紀，最常出現(xiàn)的有國際、花苑、創(chuàng)意、陽光、都市等詞，似乎與滬上人推崇的海派文化，與國際接軌的精神追求一脈相承。這些案名，都成為南北任意一座城市的符號，豐滿了這座城市的記憶，促成了城市文化特色的自由生長。

此外，它除了能夠直接帶動項目銷售，最大的榮譽莫過于成為城市的話題，就如朋友圈里一篇標題新奇的文章，即使你很懷疑，也足以吸引你點進去一探究竟。盡管也有聲音認為，樓盤命名應該更加規(guī)范得體，他們希望政府以法律法規(guī)的方式進行規(guī)范，不至于讓夸張的名字誤導更多的消費者。

近年，各省各地陸續(xù)頒布了《地名管理條例實施細則》，無一例外的對城鎮(zhèn)、區(qū)片、開發(fā)區(qū)、自然村、片村、農(nóng)林牧漁點及街、建筑物等名稱的命名規(guī)范有所規(guī)定。因此，商業(yè)樓盤命名要受法律約束的呼吁已得到政府部門的確認。

不過，相關部門也大可不必對樓盤命名這樣的事情“約束”過多。畢竟，面對取名上五花八門的各大樓盤，購房者們也不會被輕易迷惑，無論叫“瀾岸觀邸”還是叫“碧波豪庭”，房屋帶來的生活品質(zhì)上去了，每棟樓里那一個個溫暖的小屋子才是每個人記得住的家。作為個體的家，才組成了共和國的毛細血管。

???因此，以一個更寬容的心態(tài)來看，樓盤案名的變遷，無疑藏著一段中國與中國人的專屬記憶，里面書寫著如何走向美好生活的真切歷史。???????