12月31日，第三方研究機構(gòu)中指研究院最新發(fā)布的《2024年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》顯示，2024年1-12月，TOP100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較上月縮窄2.3個百分點。銷售總額超千億房企11家，較去年同期減少5家，百億房企86家，較去年同期減少30家。

數(shù)據(jù)顯示，12月單月，TOP100房企銷售額同比下降3.41%，降幅有所收窄，環(huán)比則增長28.86%。其中，典型企業(yè)如華發(fā)股份、中建壹品等12月當月銷售增長強勁。

根據(jù)《2024年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》，銷售額排名前三的房企分別為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)以及綠城中國，其中保利發(fā)展銷售額3230億元位居榜首；從銷售面積來看，排名前三的房企為萬科、保利發(fā)展以及綠城中國。

從銷售目標完成率來看，報告顯示，房企上半年銷售目標完成率均值為86.0%。2024年，6家房企目標完成率均值為86.0%，相較去年同期的98.5%，目標完成率下降12.5個百分點。分企業(yè)來看，目標完成率分化較大，濱江集團、保利置業(yè)、信達地產(chǎn)均超額完成目標，銷售韌性較好。

中指研究院指出，近年來，隨著行業(yè)進入調(diào)整期，越來越多企業(yè)不再增加銷售目標、追求規(guī)?；l(fā)展，轉(zhuǎn)而通過主動管控銷售規(guī)模，追求更加平穩(wěn)的發(fā)展。

報告顯示，2024年，百億企業(yè)持續(xù)重倉一、二線城市，20家百億代表企業(yè)的一、二線城市業(yè)績貢獻合計占比達86.5%，小幅上升0.9個百分點，其中，一線城市銷售額占比較上年增加4.5個百分點至33.1%，連續(xù)多年持續(xù)上升，市場需求支撐度強勁；與此同時，二線城市銷售額占比下降3.6個百分點，但占比仍達到53.4%，為企業(yè)主要銷售來源。近年來，三四線城市市場持續(xù)承壓，2024年業(yè)績貢獻率為13.5%，較上年下降0.9個百分點。

中指研究院指出，2024年，我國房地產(chǎn)市場整體仍將呈現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢。前三季度新房銷售同比下降明顯，二手房“以價換量”帶動市場保持一定活躍度。9.26政治局會議提出“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放了最強維穩(wěn)信號，相關(guān)部門及地方積極落實政策，四季度以來，核心城市市場出現(xiàn)明顯升溫。12月，中央經(jīng)濟工作會議提出“穩(wěn)住樓市”，強調(diào)“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，為2025年樓市定調(diào)，釋放了更加堅定的穩(wěn)樓市基調(diào)。展望2025年，政策加力有望帶動預(yù)期修復(fù)，但房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍面臨諸多挑戰(zhàn)。