日前，上海樂高樂園度假區(qū)公開了幻影忍者主題區(qū)的亮點(diǎn)與游玩項(xiàng)目。從高調(diào)亮相進(jìn)博會(huì)到陸續(xù)公開8大主題區(qū)，一系列大動(dòng)作代表著備受期待的上海樂高樂園的開園日期已日益臨近。

在剛剛結(jié)束的上海兩會(huì)上，政府工作報(bào)告中提到，去年金山濱海地區(qū)開發(fā)建設(shè)加快推進(jìn)，今年要推進(jìn)新城重點(diǎn)地區(qū)和重大項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)，推動(dòng)樂高樂園度假區(qū)開園運(yùn)營(yíng)。這意味著，位于上海西南的金山區(qū)以及相關(guān)板塊的文旅、消費(fèi)等產(chǎn)業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

上海西南洼地期待國(guó)際頂流IP成為新增長(zhǎng)極

近日，“攜手樂高 創(chuàng)意未來(lái)”2024年金山區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)招商推介活動(dòng)舉行，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《金山區(qū)文化和旅游項(xiàng)目投資指南》，共推出32個(gè)優(yōu)質(zhì)文旅招商項(xiàng)目，涵蓋酒店、度假康養(yǎng)、生態(tài)休閑、節(jié)慶活動(dòng)等多個(gè)領(lǐng)域，總投資額超513億元，吸引全國(guó)30余家企業(yè)到場(chǎng)考察交流、共謀合作發(fā)展。

“上海樂高樂園度假區(qū)是全市‘十四五’重大旅游投資項(xiàng)目，也是金山區(qū)的文旅名片，其建成對(duì)于推動(dòng)地方文旅產(chǎn)業(yè)邁向更高質(zhì)量、更高水平發(fā)展有著重要意義?！?/p>

在《金山區(qū)文化旅游發(fā)展“十四五”規(guī)劃》中明確指出，樂高主題樂園度假區(qū)是金山區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的兩個(gè)文化旅游高峰項(xiàng)目之一。金山區(qū)正以上海樂高樂園度假區(qū)為引擎，推動(dòng)周邊地區(qū)餐飲、住宿、交通、商業(yè)的發(fā)展。

金山區(qū)為何如此重視樂高樂園？因?yàn)樯虾５鲜磕峋褪且粋€(gè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的成功樣板。

《上海迪士尼項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶動(dòng)效應(yīng)評(píng)估》報(bào)告顯示，迪士尼樂園開園首年（2016年6月16日至2017年6月15日）游客接待數(shù)超過1100萬(wàn)人次。2011年-2016年建設(shè)期間，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資對(duì)上海全市GDP年均拉動(dòng)0.44%，年均拉動(dòng)新增就業(yè)6.26萬(wàn)人次。

迪士尼所在的上海浦東川沙地區(qū)，原本是上海近郊，商旅配套相對(duì)落后。但隨著上海迪士尼的建成和開放，川沙的交通和基礎(chǔ)設(shè)施明顯改善，土地價(jià)值和資產(chǎn)價(jià)值也迅速攀升。川沙板塊的房?jī)r(jià)從2015年的3.1萬(wàn)元/平方米上漲到2023年的6.3萬(wàn)元/平方米，翻了一倍，并且跑贏了大盤。

坐擁無(wú)縫銜接樂園優(yōu)勢(shì)，如何打造“不止樂園”的全新體驗(yàn)

目前，上海樂高樂園周邊的大型商業(yè)體、酒店民宿群等商業(yè)設(shè)施的建設(shè)正緊鑼密鼓地開展著，交通、生態(tài)、配套等日趨完善。

在上海樂高樂園度假區(qū)內(nèi)，上海首家希爾頓嘉悅里酒店的建設(shè)正按計(jì)劃順利推進(jìn)，預(yù)計(jì)2025年年內(nèi)開業(yè)。最受關(guān)注的核心商業(yè)街愛琴?！だ_紛里已基本完成主體工程，進(jìn)入內(nèi)外裝飾施工，根據(jù)計(jì)劃將于2025年與上海樂高樂園同步開業(yè)。

愛琴?！だ_紛里作為全國(guó)首個(gè)國(guó)際IP樂園旗艦商業(yè)，位處上海樂高樂園度假區(qū)核心區(qū)域，毗鄰樂園西側(cè)，其中心廣場(chǎng)與樂園入口無(wú)縫銜接，是樂園唯一的主入口。規(guī)劃地上商業(yè)建筑面積達(dá)7.4萬(wàn)方，地下15萬(wàn)方停車場(chǎng)配備4000個(gè)車位。

從項(xiàng)目區(qū)位來(lái)看，其位于上海西南部，靠近杭州灣，交通便利，周邊有滬杭鐵路和高速公路等交通網(wǎng)絡(luò)環(huán)繞，覆蓋了上海、江蘇、浙江和安徽等地區(qū)，輻射整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)及更廣范圍，為其帶來(lái)龐大的潛在客群。

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)和樂園配套商業(yè)，愛琴海·繽紛里突破性開發(fā)了全新“雙景點(diǎn)”運(yùn)營(yíng)模式，與樂高樂園同頻的同時(shí)希望打造成吸引力不亞于樂園的人氣目的地，通過引入首發(fā)首店，開發(fā)眾多新型業(yè)態(tài)，讓消費(fèi)者可以感受到“逛完樂園，還有樂園”的全新體驗(yàn)。

在商業(yè)內(nèi)容的規(guī)劃上，愛琴?！だ_紛里將通過樂享野趣生活、文化生態(tài)生活、繽紛歡聚生活為主題的三大特色區(qū)域構(gòu)建全新消費(fèi)場(chǎng)景，并結(jié)合樂園元素，打造特色店型。業(yè)態(tài)布局方面，目前餐飲占比約40%，零售和配套各占30%左右。

愛琴?！だ_紛里在招商方面，匯聚了全國(guó)最強(qiáng)的旗艦資源，引進(jìn)100+首進(jìn)品牌及多個(gè)創(chuàng)新業(yè)態(tài)組合，打造零售、體驗(yàn)、娛樂、寵物業(yè)態(tài)的全國(guó)首創(chuàng)店型和互動(dòng)內(nèi)容、專注于文化內(nèi)容、生活方式、IP旗艦、藝術(shù)策展、時(shí)尚潮流等互動(dòng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)。

截至目前，星零界全國(guó)首家像素風(fēng)社交概念空間、多棲博物全國(guó)首家化石主題餐廳等垂類頭部店鋪有望在此項(xiàng)目落地，其中，巧克玩家全國(guó)首家度假區(qū)定制店、BAMBOOMATES全國(guó)首家旗艦店、港麗/chilis/龜茲全國(guó)首家度假區(qū)旗艦店、夯食全國(guó)首家玻璃美學(xué)店、BONJOUR全國(guó)首家輕餐旗艦店、悅璞食堂全國(guó)首家度假區(qū)定制店、PENROSE全國(guó)首家大師旗艦店等已確定入駐，未來(lái)還將陸續(xù)引進(jìn)更多旗艦級(jí)品牌。

愛琴海·繽紛里將推動(dòng)“首發(fā)經(jīng)濟(jì)”成為項(xiàng)目的鮮明標(biāo)簽。依托“樂高樂園+商業(yè)街”的黃金組合，期望打造長(zhǎng)三角地區(qū)休閑旅游新勝地的流量入口，未來(lái)吸引更多新業(yè)態(tài)、新品牌、新場(chǎng)景落地，放大文旅高峰項(xiàng)目的輻射溢出效應(yīng)，積極推動(dòng)區(qū)域整體開發(fā)，創(chuàng)造更多元的商業(yè)、文旅、消費(fèi)新場(chǎng)景。