近日，廣東佛山天御江畔小區(qū)所謂“骨灰房”裝修的事件，鬧得沸沸揚揚。相關(guān)視頻顯示，正在裝修的一戶民居里，滿墻深黑墻紙貼金佛像，一堵墻都是漆成黑褐色的“供龕”，并分成三四層，明顯不是櫥柜、古玩架。整個房子氣氛詭異，不像是正常生活起居的裝修風格。小區(qū)很多業(yè)主表示，被這事搞得人心惶惶，睡都睡不好，雙方的矛盾一觸即發(fā)。

3月13日晚，佛山市南海區(qū)里水鎮(zhèn)政府相關(guān)人員發(fā)布情況說明稱，經(jīng)核查，涉事房屋不存在存放骨灰情況，網(wǎng)傳“房屋改造骨灰房”言論不屬實。設(shè)計圖顯示，房屋有部分區(qū)域規(guī)劃為“佛堂”。此外，涉事房屋業(yè)主公開承諾房屋僅自主使用，不從事任何經(jīng)營性活動，不作存放骨灰等用途。

其實，所謂“骨灰房”傳言由來已久，并在短視頻、社交平臺上被廣泛傳播。傳言稱，因為墓地價格較高，于是有一些人選擇購買城市邊緣地區(qū)價格較低的房子，用于存放骨灰。這些傳言越傳越離奇，發(fā)展出了很多恐怖細節(jié)和表達，諸如“我的‘鄰居’不是活人”“鄰居家一年沒人住，只有清明節(jié)的時候有人進出”，還有人在網(wǎng)上曬出一些小區(qū)住宅里窗戶被砌墻或者常年拉上窗簾的照片，認為這就是“骨灰房”。2024年，《法治日報》記者曾做出核實，記者以“想購買‘骨灰房’”為由咨詢天津、山東青島、遼寧多地房屋銷售人員，得到的回復(fù)幾乎都是“本小區(qū)不存在‘骨灰房’”“沒聽說過‘骨灰房’”。

涉事房屋照片。 相關(guān)視頻截屏

雖然，“骨灰房”得到直接的照片、視頻證實的幾乎沒有，多是傳言或者是一些住戶的主觀猜想，但是這種“骨灰房”焦慮卻是很現(xiàn)實和廣泛的。而這次佛山“骨灰房”裝修事件，可以看作是對這種焦慮的集體應(yīng)激反應(yīng)，遇到詭異的裝修風格，鄰居們就集體想到“骨灰房”并予以抵制。

“骨灰房”作為“都市傳說”，但它引發(fā)的恐懼和焦慮卻是現(xiàn)實的，也應(yīng)該得到職能部門的正視、積極應(yīng)對，如果不去解決矛盾、宣示公序良俗的邊界，就可能會醞釀成嚴重矛盾、沖突。

首先，將住宅小區(qū)用于存放骨灰，是違背《民法典》所規(guī)定的公序良俗原則的，“我的房子，我作主”，但不能胡作非為，侵害鄰居權(quán)益。

相鄰權(quán)利關(guān)系的內(nèi)涵和外延相當豐富，所以《民法典》為鄰居之間的善良風俗、生活習慣留下了彈性調(diào)整空間?！睹穹ǖ洹返?89條規(guī)定：法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

住宅小區(qū)是用于居住、生活的，如果用于存放骨灰，勢必對鄰居造成不良觀感。這不是封建迷信，這是民事行為應(yīng)該遵守的公序良俗。近年來，司法判決都明確所謂“兇宅”構(gòu)成影響房價的因素，如果隱瞞“兇宅”信息可能影響買賣合同效力，這是司法對民間公認的風俗習慣的確認。同理，將住宅小區(qū)用于存放骨灰，事實上可能影響小區(qū)生活品質(zhì)和房價，這是一種侵權(quán)行為。

其次，針對“骨灰房”的傳言和焦慮，職能部門有必要積極應(yīng)對，拿出有效治理措施。

之所以“骨灰房”傳言愈演愈烈，一些售房單位的漠視在推波助瀾，而一些地方的職能部門也沒有積極作為。比如，在面對記者有關(guān)“骨灰房”的詢問時，一些房產(chǎn)銷售人員只是表示，“您買了要用來干什么，我們無權(quán)干涉。房屋用途不是我們考慮范圍?！边@種表態(tài)等于鼓勵購買“骨灰房”。對于網(wǎng)上各種有關(guān)骨灰房小區(qū)的傳言，也希望職能部門能夠積極主動介入：該辟謠的，要辟謠，該調(diào)查的，要調(diào)查，有誤解的，去澄清誤解，對于確實存在“骨灰房”的，應(yīng)該依法治理。

對“骨灰房”的焦慮，還源于職能部門對此沒有明確定性，公眾擔心維權(quán)艱難。希望民政部門和房地產(chǎn)部門能夠明確亮出態(tài)度：堅決不允許“骨灰房”，給房產(chǎn)銷售、物業(yè)公司立下規(guī)矩，也杜絕個別人可能存在的僥幸心理。

所謂“都市傳說”，是指在都市坊間被廣為流傳的，且主要是恐怖、詭異、陰謀論等的故事傳說。但是，“故事”也可能影響現(xiàn)實，焦慮和恐怖也會刺激現(xiàn)實的沖突。對于佛山這次的“骨灰房”裝修事件，有必要體察背后的社會心態(tài)、小區(qū)居民的真實焦慮，并且舉一反三，對“骨灰房”傳言做出全面治理，給辛辛苦苦買下房子的居民吃下一顆定心丸：“骨灰房”是不被允許的。