近日，上海市城市管理行政執(zhí)法局印發(fā)的《2025年住宅小區(qū)環(huán)境秩序?qū)ｍ棃?zhí)法行動方案》（以下簡稱《行動方案》）提出，依法從嚴查處市民群眾反映集中的五大類住宅小區(qū)違法行為：影響居民居住安全類違法行為、破壞小區(qū)環(huán)境秩序類違法行為、違反房屋市場管理類違法行為、物業(yè)企業(yè)未履職盡責類違法行為和加裝電梯違反文明施工類違法行為。該行動方案還附上了《全市住宅小區(qū)重點執(zhí)法事項投訴點位清單》，共涉及全市500個點位。

其中，針對影響居民居住安全類的違法行為，《行動方案》提出：

（1）依法查處違法搭建行為，對正在搭建的違法建筑堅持零容忍，做到發(fā)現(xiàn)一起、拆除一起，堅決遏制住宅小區(qū)新增違建產(chǎn)生；對存量違法建筑，加大整治力度，優(yōu)先拆除存在安全隱患、群眾投訴反映集中的建（構(gòu)）筑物，維護小區(qū)公共利益。

（2）依法查處損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)行為，嚴格落實在線辦理涉案不動產(chǎn)注（解）記，堅決整治房屋使用安全隱患，保障居民居住安全。

（3）依法查處擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)行為，重點關注將沒有防水要求的房間或者陽臺改造為衛(wèi)生間、廚房間，以及“居改非”等行為，保障房屋正常使用。

（4）依法查處改建、占用物業(yè)共用部位，損壞或者擅自占用、移裝共用設施設備等行為，保障小區(qū)公共安全。

（5）依法查處電動自行車違規(guī)停放充電行為，對于電動自行車使用人違規(guī)攜帶電池、私拉電線、占用物業(yè)共用部分停放充電的，加強宣傳勸導，對于屢勸不改的當事人，嚴格依法予以查處。

此外，針對破壞小區(qū)環(huán)境秩序類、違反房屋市場管理類、物業(yè)企業(yè)未履職盡責類、加裝電梯違反文明施工類的違法行為，《行動方案》也提出了相應措施，例如：依法查處生活垃圾不分類、占綠毀綠、破壞房屋外貌、裝修未報備等違法行為；依法查處“群租”、違法違規(guī)出租、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違規(guī)代理等違法行為；依法查處物業(yè)企業(yè)未及時勸阻、制止、報告業(yè)主在裝飾裝修、物業(yè)使用過程中的違法行為；依法查處施工單位未按要求在施工現(xiàn)場設置施工銘牌，使用不符合要求的腳手架桿件、圍擋、防塵網(wǎng)，未采取有效防塵、防噪、遮蔽光照等措施，未及時清運工程垃圾等違法行為。