據(jù)阿里司法拍賣網(wǎng)5月27日披露的信息顯示，位于上海長寧區(qū)新華路329弄30號1幢、2幢花園住宅首次拍賣以2.7億元的總價成交，成交單價高達50.46萬元/平方米。拍賣標的物所在區(qū)域為新華別墅，又被稱為外國弄堂。

資料顯示，該處法拍房的總建筑面積為535平方米，主樓為地上三層，建筑面積為426.6平方米，副樓為地上兩層，建筑面積為108.44平方米。

房屋用途為居住，房屋類型為花園住宅，5月26日開始拍賣，起拍價2.5億元。按競買規(guī)則，本次拍賣保證金為2500萬元，增價幅度為100萬元及其整數(shù)倍。5月27日，兩名競買人共競價19輪，最終，競買人沈琦博以最高應價2.7億元勝出，溢價率為8%。

上海市第三中級人民法院決定書內容顯示，2024年11月5日，法院根據(jù)相關申請，裁定受理上海而之廣告有限公司申請破產清算一案。按相關法規(guī)，法院按相應程序指定上海匯同清算事務有限公司擔任上海而之廣告有限公司管理人。管理人職責中，包括管理和處分債務人的財產等。

值得一提的是，此次并非該老洋房第一次出售。2024年11月，該處老洋房曾以3.5億元的價格在二手市場掛出，但未能成交。

新華別墅又稱為外國弄堂，泛指新華路211弄和329弄，始建于上世紀二十年代，距今已有近百年歷史。這兩條弄堂相互連接，形成了一個規(guī)整的馬蹄型。該弄堂由因設計大光明電影院，和國際飯店在上海紅極一時的匈牙利籍建筑大師“鄔達克·拉地斯拉夫”規(guī)劃和設計。共有29幢風格迥異，造型別致的異國風情別墅，被稱為上海西郊哥倫比亞圈內的精華建筑群體，竣工后分別售于外國僑民，因此被稱作“外國弄堂”。

這條弄堂里的一些住宅曾做過西班牙、葡萄牙、英國、瑞典等國的駐滬領事館。

“上海長寧”官方微信號在2024年12月26日曾發(fā)文稱，329弄中的36號，這里原為西班牙駐滬公使居住，占地面積905平方米，建筑面積543平方米，是滬上罕見的二層磚木結構圓形建筑，由內外兩層承重磚柱組成圓形排架，因而被稱作“蛋糕房”，1999年被列為“上海市優(yōu)秀歷史保護建筑”。

另據(jù)“上海長寧文旅”官方微信號，新華路329弄30號住宅建于1925年，鄔達克設計。假三層英國鄉(xiāng)村別墅，機平瓦陡坡屋面，有單坡老虎窗，外墻面水泥砂漿粉刷，南立面有黑色水平與垂直相交的木構架外露，局部門套用清水磚砌筑，底層車庫門套為都鐸式清水紅磚，底層做混凝土砌塊胸墻，有一層腰線。

據(jù)中指院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，以今年一季度情況為例，法拍房源清倉率較高城市集中在長三角地區(qū)，成交量TOP50城市中杭州清倉率最高，為69.34%，溫州、臺州兩個城市清倉率分別為66.8%、65.7%，排第二、第三位，上海清倉率高于62.5%，掛拍住宅房源576套，成交360套。