2025年以來，上海持續(xù)落實(shí)好“滬九條”“滬七條”等各項(xiàng)政策措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)去年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。來自上海市房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1~6月，上海市一、二手住房累計(jì)成交1311萬(wàn)平方米，為2022年以來同期最高，同比增加17%。

其中，一手住房市場(chǎng)總體平穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，1~6月，一手住房累計(jì)成交326萬(wàn)平方米，同比基本持平。從具體項(xiàng)目看，新開盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)保持熱度，延續(xù)去年四季度的認(rèn)購(gòu)水平，外環(huán)內(nèi)76個(gè)項(xiàng)目中，有50個(gè)認(rèn)購(gòu)比超過1，占比超過65%；在售項(xiàng)目銷售平穩(wěn)，上半年在售項(xiàng)目日均成交約1萬(wàn)平方米，比2024年同期日均增加38%，略高于2024年“滬七條”出臺(tái)后10月份的續(xù)盤成交水平。從價(jià)格指數(shù)看，2025年以來一手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比保持上漲態(tài)勢(shì)，1~5月環(huán)比累計(jì)上漲2.7%。

同時(shí)，二手住房市場(chǎng)交易活躍。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1~6月，二手住房累計(jì)成交985萬(wàn)平方米（11.6萬(wàn)套），為2022年以來同期最高，同比增加24%。從月度走勢(shì)看，1~2月商品住房市場(chǎng)“淡季不淡”；“金三銀四”的“小陽(yáng)春”市場(chǎng)成色較足，3月成交2.67萬(wàn)套，為2021年3月以來單月最高；5~6月延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，2025年以來單月成交量均保持在1.5萬(wàn)套的榮枯線以上。從價(jià)格指數(shù)看，自2024年“滬七條”實(shí)施以來，二手住房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比累計(jì)上漲1.3%。