7月24日至25日，上海2025年第六批次土地出讓啟動現(xiàn)場交易，共有8幅地塊出讓。24日上午，靜安、普陀、青浦的三幅地塊首先拍賣成功。

澎湃新聞（www.dbgt.com.cn）記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，靜安區(qū)C050202單元053-b-1地塊經(jīng)過34輪競價，由福州中海海逸地產(chǎn)有限公司以成交總價536346萬元競得，溢價率10.1%，未進(jìn)入競“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)階段。

靜安出讓地塊周邊情況

靜安地塊位置

該地塊位置優(yōu)越，東臨上海利園，南依新閘路，西靠石門二路，北接順德路，位于知名的南京西路商圈和蘇河灣濱水商務(wù)區(qū)的“交會處”，是蘇州河南岸稀缺宅地，周邊教育、醫(yī)療、交通以及商業(yè)資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢顯著。該地塊出讓面積1.68公頃，建筑面積5.93萬平方米，容積率3.53，地塊起始總價為487146萬元。規(guī)劃用地性質(zhì)為三類住宅組團(tuán)用地79%、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地21%，出讓年限普通商品房70年、商業(yè)用地40年。根據(jù)競拍成交價，考慮商業(yè)服務(wù)業(yè)以及公建配套成本后，可售住宅面積的樓面單價約在11.4萬元/平方米。

普陀區(qū)W060401單元A03D-01地塊、A03D-03地塊，2025060h2，則經(jīng)過70輪競價，以652500萬元總價成交，競得人為中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，溢價率14.17%，未進(jìn)入競“高品質(zhì)建設(shè)”指標(biāo)階段。

普陀地塊位于真如城市副中心

普陀地塊周邊情況

普陀地塊規(guī)劃用途為普通商品房、商業(yè)用地，面積4.72公頃，建筑面積11.09萬平方米，共2人參加競價，起始總價571500萬元。該地塊由兩宗子地塊組成。其中一宗為商品住宅用地，出讓面積3.43公頃，容積率2.5，建筑面積8.58萬平方米；另一宗為商業(yè)用地，出讓面積1.29公頃，容積率1.95，建筑面積2.5萬平方米。地塊位于內(nèi)中環(huán)間、中心城區(qū)核心地帶及真如城市副中心核心區(qū)范圍內(nèi)，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

青浦區(qū)QPC10004、QPC10005單元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地塊（2025061h5），競得人為上海聯(lián)泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該地塊起始總價219480.00萬元，以起始價成交。

青浦地塊位置

青浦出讓地塊位置

青浦地塊采用3+2組合出讓方式（即3幅住宅+2幅商業(yè)），出讓面積70377.23平方米，建筑面積147059.44平方米（其中：住宅：134797.24平方米；商業(yè)：12262.2平方米）。該地塊位于青浦未來樣板區(qū)，該區(qū)域是青浦新城“一城兩翼”布局中樞的核心地帶，區(qū)域規(guī)劃范圍東至青浦大道，西至青曲路，南至三分蕩路，北至朱家角路，總占地面積約105.6畝。該區(qū)域定位為面向長三角的獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)城市樣板，承擔(dān)著藝術(shù)體育設(shè)施聚集、地標(biāo)高樓匯集及未來城市形態(tài)的探索。