8月21日，中國奧園（03883.HK）發(fā)布盈警公告，預計截至2025年6月30日止六個月凈虧損不超過95億元，2024年同期凈利潤凈額約221億元，同比由盈轉虧。

中國奧園稱，2024年相應期間的期內凈利潤凈額轉為本期間的虧損凈額是因為2024年相應期間錄得境外債務重組收益。如撇除重組收益的影響，本期間的虧損凈額預計較2024年相應期間的虧損凈額（約45億元）增加不超過50億元。主要由于可供銷售物業(yè)減值撥備增加、預期信貸虧損撥備增加以及處置資產虧損增加。

2022年1月，中國奧園正式公告宣布公司境外債違約，對所有境外債停付本息，并直接選擇進行境外債務重組。2023年7月，中國奧園交出了一份境外債重組方案。

根據重組方案，中國奧園主要采取“債轉股”形式進行重組，將發(fā)行新的融資工具對原有約61億美元的境外債務進行置換，包括4只共計23億美元的新債務工具展期至2031年，以及14億股普通股、1.43億美元無息強制可轉換債券、16億美元永續(xù)債。重組后8年，中國奧園預計將減少境外債務支付壓力本息49億美元?，F在未來兩三年內，中國奧園在境外公開市場無剛性還債壓力。

2024年3月20日，中國奧園通過在香港、開曼群島及英屬維京群島并行落實計劃安排，完成集團重大境外債務的整體重組。同年9月，中國奧園宣布境外債務重組計劃的持有期延長6個月至2025年3月20日。

3月11日，中國奧園發(fā)布公告，宣布其境外債務重組計劃取得新進展，即持有期延長六個月。

根據中國奧園計劃及Add Hero（奧園公司全資直接附屬公司Add Hero Holdings Limited）計劃的條款，此次延長將持有期屆滿日期推遲至2025年9月22日，即重組生效日期后18個月的日期后的下個營業(yè)日。中國奧園及Add Hero保留全權酌情進一步延長該日期的權利，將根據持有期信托契約條款可分配信托資產的最遲日期來確定。