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8月28日，中國奧園（03883.HK）披露2025年中期業(yè)績(jī)。

財(cái)報(bào)顯示，上半年中國奧園營業(yè)額約44.65億元，同比下降5.7%；毛損為28.41億元，同比上升1299.5%；毛虧損率為63.6%；期內(nèi)虧損94.8億元，2024年同期為盈利221億元；股東應(yīng)占虧損約為88.14億元，而2024年同期則錄得凈利潤約223.12億元（包括境外債務(wù)重組收益約266.38億元）。

截至6月30日，中國奧園的銀行結(jié)余及現(xiàn)金約3.27億元，受限制銀行存款約19.7億元。

中國奧園稱，集團(tuán)銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)及債券總額為728.1億元，其中567.68億元將于報(bào)告期末起計(jì)未來十二個(gè)月內(nèi)到期償還。此外，集團(tuán)的承擔(dān)（包括其與投資者就有關(guān)其合資企業(yè)共同作出的承擔(dān)）合共約為150.97億元，而集團(tuán)銀行結(jié)余及現(xiàn)金總額（包括受限制銀行存款）約為22.98億元。

為改善集團(tuán)的流動(dòng)資金及現(xiàn)金流，使集團(tuán)能持續(xù)經(jīng)營，董事已實(shí)施或正實(shí)施以下措施：

集團(tuán)一直積極與各境內(nèi)貸款機(jī)構(gòu)磋商續(xù)期及延長借款。于報(bào)告期間及截至該綜合財(cái)務(wù)報(bào)表批準(zhǔn)日期，集團(tuán)已與若干境內(nèi)金融機(jī)構(gòu)訂立合約安排，延長現(xiàn)有境內(nèi)融資安排的到期日，涉及境內(nèi)借款本金額約10.14億元。董事認(rèn)為，集團(tuán)將能延長其他境內(nèi)融資安排的還款期。

集團(tuán)一直積極探索潛在資產(chǎn)出售機(jī)會(huì)創(chuàng)造流動(dòng)資金，以（其中包括）償還根據(jù)集團(tuán)的境外債務(wù)融資計(jì)劃發(fā)行的各種工具。

為確保業(yè)務(wù)穩(wěn)定及可持續(xù)經(jīng)營，集團(tuán)整合及優(yōu)化資源，盤活項(xiàng)目建設(shè)及銷售，降低營運(yùn)開支，全力改善流動(dòng)資金狀況。措施包括：

集團(tuán)將繼續(xù)采取措施，加快在建及已竣工項(xiàng)目的預(yù)售及銷售，加快收回尚未收回的銷售所得款項(xiàng)及其他應(yīng)收款；優(yōu)先確保項(xiàng)目交付。截至本財(cái)務(wù)報(bào)表批準(zhǔn)日期，集團(tuán)大部分物業(yè)項(xiàng)目正在如期推進(jìn)。集團(tuán)將繼續(xù)確保物業(yè)項(xiàng)目的竣工及交付；將繼續(xù)采納嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某杀究刂?，并積極實(shí)施額外措施，進(jìn)一步減少非必要開支；繼續(xù)自其承包商及供貨商取得支持，以完成其物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目；一直積極尋求方法解決集團(tuán)尚未解決的訴訟。董事相信，集團(tuán)將就目前階段未能確定結(jié)果的索償及糾紛達(dá)成友好解決方案。