9月2日，保利發(fā)展（600048.SH）召開2025年半年度業(yè)績說明會。

在說明會上，對于公司上半年營收、歸母凈利潤以及銷售毛利率均有所下降的原因，保利發(fā)展董事、總經(jīng)理潘志華解釋，“報告期內(nèi)，因房地產(chǎn)項目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降，公司營業(yè)總收入同比下降；受行業(yè)和市場波動影響，結(jié)轉(zhuǎn)項目盈利能力下降，相關(guān)利潤指標相應(yīng)同比下降。行業(yè)仍處于深度調(diào)整期，公司雖已保持較大強度的增量投資，且增量項目盈利能力較好，但存量項目較多，去庫存與盈利改善仍然需要一定周期?！?/p>

有投資者提問關(guān)于公司的凈利潤預(yù)計何時能夠止跌回穩(wěn)，潘志華表示，“上半年公司并表范圍內(nèi)資產(chǎn)經(jīng)營實現(xiàn)毛利約5億。公司持續(xù)推進資產(chǎn)經(jīng)營和綜合服務(wù)的專業(yè)能力建設(shè)，提高市場化水平，推動相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)模和比重的提升。受行業(yè)深度調(diào)整影響，公司積極通過存量煥新去化、改善增量投資、降本控費和做大做優(yōu)資產(chǎn)經(jīng)營與不動產(chǎn)服務(wù)等措施提升凈利潤水平。”

對于如何提升銷售額，潘志華表示，公司一方面加大存量煥新力度，加快存量項目銷售去化或盤活，另一方面推動優(yōu)質(zhì)增量項目加快入市，在筑牢安全發(fā)展基礎(chǔ)上，持續(xù)提升經(jīng)營質(zhì)量。

對于估值提升計劃中的2025中期分紅因為什么沒有兌現(xiàn)，潘志華表示，公司綜合評估行業(yè)市場情況、以及營運資金和投資需要，在半年報未進行分紅，后續(xù)將動態(tài)評估。

另外，對于上半年公司凈利潤下降超過60%，下半年公司的盈利能力方面，以及公司股價持續(xù)低迷，有無具體措施提振股民信心的問題。潘志華表示，受行業(yè)深度調(diào)整影響，當前公司盈利改善面臨一定壓力，但公司積極面對市場變化，持續(xù)穩(wěn)經(jīng)營、提質(zhì)效，通過增量優(yōu)質(zhì)項目投資、降本控費、做大做優(yōu)資產(chǎn)經(jīng)營與不動產(chǎn)服務(wù)等措施提升凈利潤水平。同時，積極開展多元資本市場融資，堅持豐厚、持續(xù)、穩(wěn)定的分紅，適時開展回購、增持等多種方式，切實保障股東回報，提振股民信心。

此前保利發(fā)展披露的公司2025年半年報業(yè)績顯示，上半年保利發(fā)展營業(yè)收入約1168.56億元，同比下降16.08%；利潤總額約99.08億元，同比下降29.7%；歸母凈利潤約27.1億元，同比下降63.47%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約25.79億元，同比下降64.32%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約160.17億元。

截至6月30日，保利發(fā)展歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)約1982億元，總資產(chǎn)約13054億元。

上半年，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額1451.71億元，同比減少16.25%；實現(xiàn)簽約面積713.54萬平方米，簽約均價提升至2.03萬元/平方米。