蘇州河畔，百年建筑內(nèi)回響著河流與城市未來的對話。11月18日下午，《奔流：從上海出發(fā)——全球城市人文對話》（下簡稱《奔流》）第二季上海場系列活動啟動儀式暨上海論壇現(xiàn)場，一場圍繞“年輕力與水岸活力開源”的圓桌匯聚跨領(lǐng)域?qū)＜?，共同探尋水岸城市如何從“空間更新”邁向更深層次的“內(nèi)容賦能”。

本場圓桌由倫敦發(fā)展促進(jìn)署、世界城市文化論壇大中華區(qū)首席代表趙冰冰主持，知名作家、導(dǎo)演陳丹燕，白玉蘭榮譽(yù)獎獲得者、安永法國業(yè)務(wù)部全球負(fù)責(zé)人賀朗·瑞納（Bertrand Régnier），浦發(fā)銀行總行公司業(yè)務(wù)部（綠色金融中心）副總經(jīng)理瞿瑋，上海紐約大學(xué)城市科學(xué)與政策助理教授、上海城市設(shè)計與城市科學(xué)重點實驗室聯(lián)合創(chuàng)始人關(guān)成賀，第一太平戴維斯國際地產(chǎn)中國區(qū)負(fù)責(zé)人及高級董事周玉圍繞水岸年輕力、增強(qiáng)水岸開源敘事，以及如何在不確定中持續(xù)滋養(yǎng)城市活力等議題展開討論。

“開源”不僅指向技術(shù)領(lǐng)域的開放共享，更隱喻一種城市治理哲學(xué)：將文化敘事、商業(yè)實踐、科研創(chuàng)新從相對封閉的“專業(yè)黑箱”中釋放，轉(zhuǎn)化為政府、企業(yè)、社群可共同參與迭代的公共品。

本文為澎湃研究所對本場圓桌內(nèi)容的整理，以饗讀者。

“一切歷史都是當(dāng)代史”：水岸的文化生命力

從蘇州河、黃浦江到泰晤士河，知名作家、導(dǎo)演陳丹燕正與澎湃新聞合作參與一個紀(jì)錄片項目，名為《水邊的玫瑰》，中國古月季與英倫玫瑰之間，與滬倫雙城、碼頭港口、航運貿(mào)易有著一段淵源。

水岸城市與碼頭是陳丹燕一個長期書寫的對象。她曾試圖在倫敦找尋泰晤士河沿岸的碼頭工人“號子”，未果，利物浦、安特衛(wèi)普、漢堡、紐約等碼頭城市同樣，“號子”是人工搬運裝卸貨時代的特殊產(chǎn)物，這些港口因機(jī)械化較早未能完整保存完整的號子，但二十世紀(jì)五十年代的上海，兩位21歲的音樂學(xué)院學(xué)生的采集工作卻意外存下了這份珍貴遺產(chǎn)。

“最能對歷史產(chǎn)生初心感受和全新體會的，恰恰是年輕一代，而非年長一代”，陳丹燕表示，“所謂的年輕力，其實是可再生力，或者說生命力，它不僅與具體的年齡、年份有關(guān)，更關(guān)乎對事物的看法”，一切歷史都是當(dāng)代史，而這造就了水岸持續(xù)的文化生命力。

水岸活力的四個核心表現(xiàn)

第一太平戴維斯國際地產(chǎn)中國區(qū)負(fù)責(zé)人周玉見證著上海倫敦雙城水岸的“生長”，基于過去十五年中英兩地的工作及觀察提出了多元活力水岸的四個核心表現(xiàn)，功能復(fù)合化，集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑為一體的多元功能；全時化，從適應(yīng)八小時工作制拓展到24小時全天化；輻射人群多元化；以及形態(tài)的滲透化——從過去的背水發(fā)展到如今“引水入城”，水岸與生態(tài)更有機(jī)結(jié)合。

倫敦泰晤士河畔的泰特美術(shù)館、巴特西發(fā)電站改造，與上海西岸美術(shù)館、蘇州河畔福新面粉廠創(chuàng)意園區(qū)等案例給出了水岸活力的多元化解體思路。

實際上，水岸活力煥新一直是進(jìn)行時，趙冰冰補(bǔ)充。倫敦副市長（分管商業(yè)與增長）、倫敦發(fā)展促進(jìn)署主席霍華德·道博（Howard Dawber）曾于今年3月到訪上海，并參與6月的奔流倫敦場活動，對比滬倫雙城水岸，道博表示，二三十年前開發(fā)的倫敦金絲雀碼頭如今需要“二次開發(fā)”，樓宇空置問題背后，需要更多元的業(yè)態(tài)與人群。

當(dāng)“金融活水”遇到“年輕力”

城市更新、水岸煥新背后，有“金融活水”的暗線。2025年5月，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動的意見》，進(jìn)一步深化了城市更新發(fā)展邏輯和內(nèi)涵意義。

浦發(fā)銀行作為市屬國企，是城市活力煥新發(fā)展的深度參與者，為產(chǎn)業(yè)集聚升級、綠色生態(tài)一體化發(fā)展等多個領(lǐng)域的重點項目提供金融支持。截至2025年三季度末，浦發(fā)銀行城市更新貸款余額超1600億元，落地項目超200個。

浦發(fā)銀行總行公司業(yè)務(wù)部（綠色金融中心）副總經(jīng)理瞿瑋表示，城市更新不再只是鋼筋混凝土的建設(shè)，金融機(jī)構(gòu)的參與已經(jīng)從傳統(tǒng)不動產(chǎn)的融資，轉(zhuǎn)變?yōu)閰⑴c整體運營，提供綜合服務(wù)。從嘉定西門歷史文化街區(qū)改造中的歷史風(fēng)貌保護(hù)，到解決民生痛點，在包括虹口瑞康里等項目中保留上海老弄堂的煙火氣，從城市功能提升、產(chǎn)業(yè)功能提升，到綠色生態(tài)一體化，參與長三角生態(tài)一體化示范項目青浦水鄉(xiāng)客廳城市更新，牽頭三林楔形綠地……金融問計于民，服務(wù)于民。

金融機(jī)構(gòu)面臨的一道常見難題在于，如何實現(xiàn)社會效益與商業(yè)可持續(xù)性的平衡，一個常見的悖論是，當(dāng)公共空間品質(zhì)提升、市民獲得感最強(qiáng)時，其商業(yè)回報模式往往難以被直接量化。這需要依靠多元化融資機(jī)制創(chuàng)新。瞿瑋介紹，推動數(shù)據(jù)資產(chǎn)等無形資產(chǎn)入表，創(chuàng)新運用PPP、營運期貸款、并購貸款等工具，推動基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs、資產(chǎn)證券化等模式，將長期收益轉(zhuǎn)化為當(dāng)期融資能力。

“金融的創(chuàng)新與支持年輕力密不可分”，瞿瑋表示，“認(rèn)可‘年輕力’對應(yīng)的是未來資產(chǎn)的隱性現(xiàn)金流，這是銀行支持的資產(chǎn)價值?！?/p>

趙冰冰談及“耐心資本”，“歐洲一些城市更新項目的投資回報周期放眼30-50年，適當(dāng)拉長評估周期，有助于化解短期盈利壓力與長期社會價值之間的張力?！?/p>

國際視角下的上海水岸競爭力

白玉蘭榮譽(yù)獎獲得者、法國人賀朗·瑞納（Bertrand Régnier）在上海居住了17年，作為安永法國業(yè)務(wù)部全球負(fù)責(zé)人，他分享了國際比較視角中的水岸觀察與專業(yè)研究。

歷經(jīng)治理與貫通，如今的水岸已煥發(fā)生機(jī)，賀朗· 瑞納表示，“上海對于‘一江一河’非常自豪，可以說，人們重新?lián)碛辛颂K州河”。不僅對當(dāng)?shù)鼐用瘢唤缓友匕墩谛纬尚碌穆糜挝?，過去游客主要集中在外灘等傳統(tǒng)景點，如今隨著水岸活動的豐富，越來越多游客開始走進(jìn)江河腹地深處，探索更具本地特色的濱水區(qū)域。

賀朗·瑞納認(rèn)為，城市活力有四個維度：規(guī)模、變化、速度以及長期性，其中長期性尤為重要，“今天的商場、辦公樓，不僅為當(dāng)下而造，更是為未來，我們需要以未來的視角去評估當(dāng)下的建造工程、基礎(chǔ)設(shè)施”。

安永正在推進(jìn)一個全球商務(wù)區(qū)的研究項目，許多商務(wù)區(qū)面臨同樣的挑戰(zhàn)，如何更好地吸引人才，如何持續(xù)創(chuàng)新，如何提高社區(qū)的融入與包容性，以及如何通過數(shù)字化、智能化等新基建提升“用戶體驗”。

趙冰冰補(bǔ)充，鏈接40多個全球創(chuàng)意城市聯(lián)盟的世界城市文化論壇（World Cities Culture Forum, WCCF）也再今年發(fā)布了第五版世界城市文化案例，同樣提到社區(qū)包容性，通過數(shù)字化技術(shù)將遺產(chǎn)“活化”。

“城市輕量化”與未來活力

如何評估一座城市的年輕化程度？不同學(xué)科和派別有不同的評判標(biāo)準(zhǔn)。

功能主義認(rèn)為，一個年輕的城市需要如一臺高效運轉(zhuǎn)的機(jī)器，從交通到資金，從單一環(huán)節(jié)到整個系統(tǒng)實現(xiàn)效率最大化。新陳代謝派會考慮上海這座城市正處在哪個發(fā)展階段，是初生、高速成長、平穩(wěn)、衰退，或是重新再生。

上海城市設(shè)計與城市科學(xué)重點實驗室聯(lián)合創(chuàng)始人關(guān)成賀認(rèn)為，我們需要一些更新的視角，比如“城市輕量化”，或者“機(jī)器人的城市化”。

關(guān)成賀表示，衡量一座城市，比如上海，不僅在于其物理空間的重量，更在于其承載的數(shù)字資產(chǎn)與創(chuàng)新能量的“重量”。他展望，在數(shù)字孿生與人工智能的時代，城市感知技術(shù)將能實現(xiàn)“千人千面”的個性化體驗，“當(dāng)技術(shù)能讓同一片水岸空間為不同的人提供獨特的感知與互動時，城市的真正年輕與活力便得以實現(xiàn)，這或許是碳基生命與硅基智能在水岸交響的未來圖景?！?/p>

“‘江河競注，而不流’，我們期待水岸年輕力在開放與包容中持續(xù)奔流，讓城市真正‘因水而活’”，趙冰冰總結(jié)，水岸活力的開源之路，需要文化敘事、城市規(guī)劃、金融支持與科技賦能的多維協(xié)同，跨國際合作以及政府、企業(yè)、文化界的跨界合作。

《奔流》第二季上海場由上海市人民政府新聞辦公室指導(dǎo)，上海報業(yè)集團(tuán)和上海市對外文化交流協(xié)會主辦，澎湃新聞、蘇河灣集團(tuán)承辦。第二季得到了中共上海市委金融委員會辦公室（上海市推進(jìn)國際金融中心建設(shè)辦公室）、上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會（上海市“一江一河”工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）、上海市地方志辦公室、靜安區(qū)人民政府的支持，同時特別鳴謝英國駐上?？傤I(lǐng)事館、倫敦發(fā)展促進(jìn)署、中國東方航空、上海寶格麗酒店，安永（中國）、彭博為特別支持企業(yè)，浦發(fā)銀行作為特別合作伙伴。