12月2日，澎湃新聞從知情人士處獲悉，新城控股（601155.SH）擬發(fā)行由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司擔(dān)保的中期票據(jù)，通過“借新還舊”的方式兌付將于12月12日到期的“22新城控股MTN003”。

“22新城控股MTN003”發(fā)行規(guī)模20億元，剩余規(guī)模20億元，票面利率4.30%，由中債增提供擔(dān)保。

公開信息顯示，今年新城控股已經(jīng)發(fā)行兩期中期票據(jù)，分別是8月發(fā)行的“25新城控股MTN001”和9月發(fā)行的“25新城控股MTN002”，發(fā)行金額分別為10億元和9億元，利率為2.68%和3.29%，期限均為五年。

11月28日，新城控股發(fā)行國金資管-吾悅廣場持有型不動產(chǎn)ABS（資產(chǎn)支持證券化），該專項計劃以吾悅廣場為底層資產(chǎn)，發(fā)行規(guī)模6.16億元，同步配套4.1億元銀行貸款，產(chǎn)品期限約25年。據(jù)悉，這是全國首單消費類持有型不動產(chǎn)ABS，也是全國首單A股上市民營企業(yè)發(fā)行的持有型不動產(chǎn)ABS。

境外融資渠道方面，今年新城系合計發(fā)行三筆美元債。今年6月，新城控股母公司新城發(fā)展（01030.HK）發(fā)行3億美元高級無抵押債券；10月2日，新城控股境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED完成在境外發(fā)行總額為1.60億美元的無抵押固定利率債券；10月22日，新城發(fā)展再發(fā)一筆5000萬美元的美元債。

運營方面，今年前10月，新城控股累計合同銷售金額164.68億元，同比下降52.2%；累計銷售面積215.06萬平方米。其中，10月單月，新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約14.19億元，銷售面積約19.15萬平方米。

10月，新城控股實現(xiàn)商業(yè)運營總收入約11.86億元，同比增長7.65%；1-10月的累計商業(yè)運營總收入為116.96億元，同比增長10.49%。就租金收入而言，10月單月為11.06億元，1-10月累計109.12億元。

盈利能力方面，今年前三季度，新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入343.71億元，同比降33.3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約9.74億元，同比降33.05%，主因房地產(chǎn)項目交付收入減少及交付毛利下滑。

在三季度業(yè)績溝通會上，新城控股董事長兼總裁王曉松表示，利潤是一個綜合性的結(jié)果，它受到收入、成本、費用、資產(chǎn)減值和投資收益等多個因素的共同影響；公司商業(yè)運營總收入突破百億大關(guān)，對公司整體業(yè)績形成有力支撐。

王曉松同時表示，公司已連續(xù)七年實現(xiàn)了經(jīng)營性現(xiàn)金流為正，今年將努力保持。同時，公司將充分借助政策支持，持續(xù)實現(xiàn)融資總量和結(jié)構(gòu)的優(yōu)化以及融資成本的連續(xù)下降，確保公開市場的到期（債務(wù)）全額兌付。